국유토지사용증명서는 부동산증명서와 같은가요?
법적 분석:
동일하지 않습니다.
토지사용증명서는 중국 내 토지사용권을 확인하는 법적 문서입니다. 중국의 토지는 농민집단토지와 국유지로 구분되므로 토지사용증명서에는 농민집단 토지사용권 증명서와 국유토지사용권 증명서도 포함됩니다. '중화인민공화국 토지관리법 실시조례'에 따라 국가는 법에 따라 토지 등기인증제도를 실시한다.
부동산등기부등본은 종전의 토지증명서와 부동산증명서를 하나로 통합한 것입니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제17조 건설단위는 국유토지 사용 비용을 지불해야 한다 다만, 법률 및 행정법규에서 양도를 통해 취득할 수 있다고 규정한 경우는 제외합니다.
국유 토지의 유료 사용에는 다음이 포함됩니다.
(1) 국유 토지 사용권 양도
(2) 국유 토지 임대;
(3) 국유 토지 사용권은 가치가 인정되며 자본 또는 지분으로 기부됩니다.
제18조 국유 토지 사용권 양도 및 국유 토지 임대는 국가 관련 규정에 따라 공공 거래 플랫폼을 통해 거래되어야 하며 통일된 공공 * 자원 거래 플랫폼에 포함되어야 합니다. 체계. 법에 따라 채택할 수 있는 합의 방식 외에 입찰, 경매, 상장 등 경쟁적 방식을 통해 토지이용자를 결정해야 한다.