건설 엔지니어링 설계 계약에서는 이러한 세부 사항에 주의해야 합니다!
적격하고 표준화된 계약서는 향후 분쟁을 방지하고 양 당사자의 이익을 보호할 수 있습니다. 특히 일반적으로 대규모와 장기간이 소요되는 건설 프로젝트에서는 권리와 의무를 명확히 할 수 있습니다. 양 당사자의 책임과 의무 측면에서 표준화되고 엄격한 계약서를 작성하고 쌍방이 이에 동의하고 서명하도록 하는 것이 가장 좋습니다. 다음은 표준화된 건설 프로젝트 계약서 양식입니다.
1. 건설 엔지니어링 설계 계약서
(전문 건설 엔지니어링 설계 계약)
엔지니어링?
프로젝트 위치:
계약 번호:
(디자이너가 작성)
p>디자인 인증서 수준:
p>
발급자:
디자이너:
서명 날짜:
중화인민공화국 및 건설부 제작
감독
국가 공상행정관리국
p>계약자: ____________________________________________________________
설계자: ____________________________________________________________
계약자는 다음을 위탁합니다. ________________ 프로젝트의 설계를 담당하는 디자이너. 프로젝트 위치는 ____________입니다. 두 당사자 간의 상호 합의 후 본 계약에 서명하면 실행됩니다.
제1조 본 계약 체결의 근거
1.1 "중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 건설법" 및 "건설사업 조사" 설계 시장 관리 규정.
1.2 건설 프로젝트의 조사 및 설계 관리에 관한 국가 및 지역 법률 및 규정.
1.3 건설 프로젝트 승인 문서.
제2조 설계 기준
2.1 계약자가 설계자에게 보내는 승인서 또는 설계 승리 문서
2.2 계약자가 제출한 기본 정보
2.3 설계자가 채택한 주요 기술 표준은 다음과 같습니다. ______________
제3조 계약 문서의 우선순위
본 계약을 구성하는 문서는 상호 설명이 가능한 것으로 간주될 수 있습니다. 계약서에 모호함이나 불일치가 있는 경우, 판단은 다음 우선순위에 따라 이루어져야 합니다:
3.1 계약서
3.2 수상서(문서)
3.3 고용주 요구사항 및 위임장
3.4 입찰
제4조: 본 계약 프로젝트의 명칭, 규모, 단계, 투자 및 설계 내용(업계 특성에 따라 작성)_______________________________
제 5조? 계약자가 설계자에게 제출한 관련 정보, 문서 및 시간_________________
제 6조 설계자가 계약자에게 전달한 설계 문서, 사본, 장소 및 시간_________________
제7조 수수료
7.1 양 당사자는 본 계약의 설계 수수료를 _____________백만 위안으로 합의했습니다. 부과 기준 및 계산 방법은 관련 국가 및 지역 규정에 따라 시행되어야 합니다. 국가 또는 지역 규정이 없는 경우 양 당사자가 합의해야 합니다.
7.2 상기 비용이 예상 설계비인 경우, 양 당사자는 기본설계 승인 후 승인된 기본설계 견적을 기준으로 설계비를 산정합니다. 프로젝트 건설 과정에서 예산 견적이 조정되면 이에 따라 설계비도 조정되어야 합니다.
제8조 지불 방법
8.1 본 계약이 발효된 후 3일 이내에 계약자는 총 설계비의 20%, 즉 총액 ___________ 10,000위안을 보증금으로 지불해야 합니다. 계약이 성립되며, 보증금은 디자인비로 사용됩니다.)
8.2 설계자가 ____________ 설계 서류를 제출한 후 3일 이내에 고용주는 총 설계비의 30%, 총 ____________백만 위안을 지불해야 하며, 그 후 고용주는 완성된 건축 도면을 따라야 합니다. 설계자 업무량에 비례하여 총 설계비의 50%를 분할하여 설계자에게 지급하며, 총 _____________백만 위안은 건설 도면이 완성된 후 계약자가 잔액을 남기지 않고 설계비를 정산합니다.
8.3 양 당사자는 은행에 관련 수수료 지불 및 징수를 맡깁니다.
9조 양 당사자의 책임
9.1 계약자의 책임
9.1.1 계약자는 지정된 시간 내에 계약서를 계약자에게 제출해야 합니다. 본 계약 제5조의 규정에 따라 디자이너는 기본 정보와 문서를 제출하고 그 완전성, 정확성 및 기한에 대한 책임을 집니다. 계약자는 설계자에게 관련 국가 표준을 위반하여 설계하도록 요구해서는 안 됩니다.
고용주가 정해진 기한을 초과하여 15일 이내에 상기 정보와 서류를 제출한 경우, 설계자는 본 계약 제6조에 따라 설계서류 인도를 연기해야 합니다. 규정된 기한을 초과하여 15일 이상 문서를 제출하는 경우, 디자이너는 디자인 문서 제출 시기를 다시 정할 권리가 있습니다.
9.1.2 사업주가 위탁한 설계사업, 규모, 조건을 변경하거나, 제출한 정보가 부정확하거나, 제출한 정보가 현저히 변경되어 설계자가 설계를 재작업하게 된 경우, 양 당사자는 고용주는 계약(또는 별도 계약)을 체결하거나 해당 조건을 다시 명시하는 것 외에 설계자가 소비한 작업량에 따라 재작업 비용을 설계자에게 지불해야 합니다.
계약을 체결하기 전에 고용주는 디자이너가 수행한 모든 디자인 작업에 대해 해당 디자인 비용을 디자이너가 지불해야 한다는 데 동의했습니다.
9.1.3 계약 이행 중에 계약 개발자가 계약 해지 또는 취소를 요청하고 디자이너가 설계 작업을 시작하지 않은 경우 계약 개발자가 지불한 보증금은 환불되지 않습니다. ; 설계 작업이 시작된 경우 계약 개발자는 설계자가 수행한 실제 작업량이 절반 미만인 경우 해당 단계의 설계 비용의 절반을 지불하고 절반을 초과하는 경우 해당 설계 비용을 전액 지불합니다. 스테이지가 지급됩니다.
9.1.4 계약자는 계약서에 명시된 대로 보증금을 지불해야 하며, 보증금을 수령하면 설계자가 공사를 시작했다는 신호로 간주됩니다. 보증금을 받지 못한 경우, 디자이너는 디자인 작업 시작과 문서 전달을 연기할 권리가 있습니다.
9.1.5 고용주는 본 계약서에 명시된 금액과 날짜에 따라 설계자에게 설계 수수료를 지불해야 하며, 연체된 날짜에 대해 2,000분의 1의 연체 벌금을 부담해야 합니다. 디자인 문서 제출 시기가 연기되었습니다. 마감일이 30일을 초과하는 경우 설계자는 다음 작업 단계의 수행을 중단하고 계약자에게 서면으로 통지할 권리가 있습니다. 사업주 상사 또는 설계승인부서가 설계도서를 승인하지 아니하거나 본 도급사업의 건설이 중단된 경우에는 사업주가 납부해야 할 설계비를 납부하여야 한다.
9.1.6 사업주가 설계자에게 계약서에 명시된 시기 이전에 설계도서를 전달할 것을 요구하는 경우 설계자는 반드시 동의를 받아야 하며, 합리적인 설계주기를 심각하게 벗어나서는 안 되며, 사업주는 다음 사항을 준수해야 한다. 급행 수수료를 지불하십시오.
9.1.7 고용주는 설계자가 현장에 배치한 직원에게 작업, 생활 및 교통에 편리한 조건과 필요한 노동 보호 장비를 제공해야 합니다.
9.1.8 계약자는 설계 문서에서 선택한 국가 표준 도면, 부서 표준 도면 및 부동산 표준 도면을 해결할 책임이 있습니다.
9.1.9 본 프로젝트의 외국 전문가가 디자이너 사무실에서 근무할 때 받는 리셉션 비용(팩스, 전화, 복사, 사무실 등 비용 포함)을 부담합니다.
9.2 설계자의 책임
9.2.1 설계자는 국가 규정과 계약에서 합의된 기술 사양 및 표준에 따라 설계해야 하며 내용, 시간을 준수해야 합니다. 계약자에게 전달될 설계 문서의 사본 수(9.1.1, 9.1.2?, 9.1에 명시된 대로 설계 문서 전달이 연기되는 경우 제외). 4, 9.1.5
). 그리고 제출된 디자인 문서의 품질에 대해 책임을 져야 합니다.
9.2.2 설계된 합리적인 서비스 수명은 ____년입니다.
9.2.3 외국 투자자의 설계 자료를 검토하고 계약 프로젝트의 설계 연락 업무를 담당합니다.
9.2.4 설계자는 설계 문서의 누락이나 오류를 수정하거나 보완할 책임이 있습니다.
공사품질사고로 인한 설계자의 설계오류로 인한 손실로 인해 설계자는 이에 대한 구제조치와 더불어 손실된 부분에 대한 설계비를 면제하고 손실정도에 따라 시공자에게 보상금을 지급하여야 한다. 보상 금액은 실제 손실의 __________%로 양측이 합의합니다.
9.2.5 설계자의 사유로 설계도서 배송이 지연되는 경우, 각 지연일당 해당 프로젝트에 대해 받을 설계 수수료의 2,000분의 1이 감액됩니다.
9.2.6 계약 발효 후 설계자가 계약 해지 또는 취소를 요청할 경우 설계자는 계약자가 지불한 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
9.2.7 설계자는 설계도서를 전달한 후 필요에 따라 관련 상사의 설계 검토에 참여해야 하며, 원본 내의 검토 결론을 바탕으로 필요한 조정 및 추가를 담당해야 합니다. 범위. 설계자는 계약서에 명시된 기간 내에 설계 문서를 전달하고 프로젝트는 1년 이내에 공사를 시작합니다.
설계자는 시공업체와 건설 단위에 설계를 설명하고 처리하는 책임을 집니다. 관련 설계 문제 및 완성 승인에 참여합니다. 프로젝트가 1년 이내에 공사를 시작하지 않은 경우에도 설계자는 위 작업에 대한 책임이 있으며 필요한 작업량에 따라 적절한 컨설팅 서비스 비용을 계약자에게 청구할 수 있습니다. 비용 금액은 양 당사자가 합의해야 합니다.
비밀유지 10조
양 당사자는 상대방의 동의 없이 상대방의 지적재산권을 보호해야 하며, 어느 쪽도 수정, 복사 또는 제3자에게 공개할 수 없습니다. 상대방의 정보 및 문서를 무단으로 양도하거나 본 계약의 프로젝트 이외의 프로젝트에 사용하는 행위. 위와 같은 상황이 발생할 경우, 비밀을 유출한 당사자는 이로 인해 발생하는 모든 결과를 책임지고 배상할 책임을 집니다.
제11조 중재
본 계약을 이행하면서 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 다음 _________ 방법에 따라 분쟁을 해결합니다. :
(1) 중재를 ____중재위원회에 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제12조 계약의 효력 및 기타 사항
12.1 계약자가 관련 문제의 협력 및 해결을 위해 건설현장에 장기간 상주할 전담인력 파견을 설계자에게 요구하는 경우 , 양 당사자는 별도의 기술 컨설팅 서비스 계약을 체결해야 합니다.
12.2 설계자는 건설 및 설치가 완료될 때까지 본 계약 프로젝트에 대한 서비스를 제공해야 합니다.
12.3 이 프로젝트에서 설계자는 건축 자재 및 장비의 제조업체 또는 공급업체를 지정해서는 안 됩니다. 시공자가 설계자에게 건축자재, 설비의 가공 및 발주에 협력하도록 요구하는 경우 소요비용은 시공자가 부담한다.
12.4 개발자는 수입 프로젝트의 설계 업무에 협력하도록 디자이너에게 위탁합니다. 해당 설계 업무를 담당하는 디자이너는 문의, 외부 협상, 국내외 기술 점검부터 완료 및 시운전까지 모든 단계에 참여해야 합니다. . 제작비, 조립비를 제외한 해외출국 비용은 계약자가 부담한다.
12.5 계약자가 본 계약에서 정한 업무 외의 업무를 설계자에게 위탁하는 경우에는 별도의 계약을 체결하고 수수료를 지급하여야 합니다.
12.6 불가항력 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 양 당사자는 적시에 협상하여 해결해야 합니다.
12.7 본 계약은 계약자용 ___________부, 설계자용 ___________부 등 _________부로 작성됩니다.
12.8 본 계약이 발효된 후, 쌍방이 필요하다고 판단하는 경우 해당 프로젝트가 소재한 지방 건설 행정 부서가 지정한 검토 부서에 제출해야 하며, 산업 및 상업 부서에 제출해야 합니다. 확인을 위해 행정 부서. 본 계약은 양 당사자가 계약에 따른 의무를 이행한 후 종료됩니다.
12.9 양 당사자가 승인한 팩스, 전보, 회의록 등은 모두 계약의 일부이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
12.10 위에서 다루지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협상을 통해 합의에 도달하고 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충 계약을 체결해야 합니다.
2. 건설사업 설계계약서를 반드시 제출해야 하나요?
제출을 위해 제출해야 하는 서류 목록은 다음과 같습니다.
(1) 건설 일반 도급 계약 또는 전문 도급 계약
1. "건설 프로젝트 건설 허가 신청서" 원본
2. 공식 계약서 원본 4부
3. 계약 당사자의 법정 대리인 법정 대리인이 계약서에 서명할 권한이 있는 경우 법정 대리인의 위임장 원본도 제출해야 합니다.
4 .시공업체가 타지업체인 경우, 시공업체의 자격증 및 사업관리자(건설기술자) 자격증 사본(확인용 원본)
5. 서류 및 "건설 프로젝트 입찰(계약) 절차 완료 증명서" 또는 "입찰 통지서"(확인용) 원본)
6. 등록된 비용기술자가 서명하고 등록된 직업인이 찍힌 프로젝트 예산 원본과 등록된 비용기술자의 등록증도 함께 제출해야 합니다. 정부 투자 프로젝트(국가 안보, 국가 기밀, 긴급 건설 프로젝트 및 긴급 구조 및 재난 구호 건설 프로젝트와 관련된 프로젝트)에도 감사 전문국이 발행한 감사 보고서 사본을 제공해야 합니다.
(2) 전문 하도급
1. "건설 하도급 계약 등록 신청서" 원본,
2. 공식 계약서 4부 원본
3. 계약 당사자의 법적 대리인의 증명서 원본. 법적 대리인이 계약서에 서명할 권한이 있는 경우에는 법적 대리인의 위임장 원본도 제출해야 합니다.
4. 입찰 사업의 경우 입찰서류와 '건설사업 입찰(계약)절차완료증명서' 또는 '입찰통지서'(원본)을 제출해야 합니다. ;
5. 비입찰 프로젝트의 경우 등록된 비용을 제출해야 합니다. 엔지니어가 서명하고 등록된 실무를 위한 특별 직인과 준비 단위의 공식 직인이 찍힌 프로젝트 예산 원본 및 원가관리사 등록증 사본을 동시에 제출해야 함
6. 건설업체와 종합건설업자가 체결한 계약서 제출한 종합건설계약서 사본 ;
7. 건설 단위가 프로젝트 하도급에 동의했음을 증명하는 원본(일반 도급 계약에서 하도급으로 합의한 인력 하도급 또는 전문 프로젝트는 제공되지 않을 수 있음);
>8. 하청업체가 현지 기업이 아닌 경우, 자격증명서와 프로젝트 관리자(건설기술자) 자격증명서 사본(원본 확인 필요)을 제출해야 합니다.
9 비입찰 프로젝트의 경우 하청업체의 안전생산 허가증 사본과 프로젝트 관리자의 안전생산 평가 증명서(원본)를 제출해야 합니다.
(3) 근로 하도급 계약서
1. '건설 하도급 등록 신청서' 원본
2. 계약서 원본 4부 ;
3. 계약 당사자의 법적 대리인의 증명서 원본도 계약서에 서명할 권한이 있습니다.
>4. 입찰사업, 입찰서류 및 '건설사업 입찰(계약)절차완료증명서' 또는 '낙찰통지서' 사본(원본 확인 필요)을 제출해야 합니다.
5. 비입찰 사업의 경우 등록원가기술자의 서명을 제출해야 하며, 등록실인 및 준비기관 직인이 찍힌 사업예산 원본과 등록증 사본을 제출해야 합니다. 원가기술 등록 증명서를 동시에 제출해야 합니다.
6. 건설 노무 서비스 기업의 영업 허가증 및 자격증 사본(원본 확인)
7. 건설노무팀장의 임명장 및 법정대리인의 위임장 원본.
(4) 감독 계약
1. "건축사업 건설 허가 신청서" 원본,
2. 원본 4부;
p>
3. 계약 당사자의 법적 대리인의 증명서 원본. 법적 대리인이 계약서에 서명할 권한이 있는 경우, 위임장 원본. 법정대리인도 함께 제출해야 합니다.
4. 입찰을 위한 입찰 프로젝트는 "건설 프로젝트 입찰(계약) 절차 완료 증명서" 또는 "낙찰 통지서" 사본을 제출해야 합니다. 입찰"(원본);
5. 비입찰 프로젝트의 경우 등록된 비용 엔지니어의 서명과 함께 제출해야 하며, 전문 직인이 찍힌 감독 보수 검토 문서 원본을 첨부해야 합니다. 등록된 전문가와 편집 단위의 직인, 등록된 비용 엔지니어의 등록 증명서 사본을 동시에 제출해야 합니다.
6. 엔지니어(원본), 총지배인 감독 엔지니어 임명장 원본. 감독 단위가 현지 기업이 아닌 경우 자격 증명서 사본(원본 확인 필요)을 제출해야 합니다.
(5) 계약 변경 제출
1. 보충 계약서 원본 4부,
2. 제출용 계약서 원본 1부.
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3. 건설 엔지니어링 설계 계약의 인지세율은 어떻게 계산하나요?
건설 및 설치 프로젝트의 인지세율은 계약서 금액에 3만분의 1을 곱합니까? 인지세가 1다임 미만인 경우 인지세가 1다임보다 크면 나머지는 반올림됩니다.
이 기사에서 제공하는 계약서 템플릿은 건설 프로젝트 설계 계약 형식과 일반 조건만 제공하기 위한 것이며 정식으로 계약서를 작성하는 과정에서 전문 법률 회사를 선택하는 것이 가장 좋습니다. 판매 과정에서 계약의 불규칙성과 헐거움으로 인한 분쟁을 피하기 위해 계약 체결 후 계약을 확정하고 관련 기관에 보내 공증을 받아야 합니다.
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