천진시 샘플주택 임대계약이란 무엇입니까?
주택에 관해서는 대부분의 천진 사람들이 자신의 집을 소유하지 않은 경우 임대를 통해 필요한 것을 충족하지만, 다른 사람의 집을 임대하기 때문에 계약을 맺어야 합니다. 양측의 이익을 보호하려면 천진 주택 임대 계약 템플릿이 무엇입니까? 실제로 임대차 계약에는 가장 중요한 주택 정보와 양 당사자가 이행해야 하는 의무 사항이 주로 포함되어야 합니다. 아래의 구체적인 예를 살펴보겠습니다. 1. 천진시 주택임대계약 견본은 무엇입니까? 계약번호: _________ 임대인(이하 A측): _______________ 국적 법정대리인: __________________ 신분증/사업자등록증/기타 서류: _____________ 주소: _________ 우편번호: ________ 연락처: ____________ 위임대리인: _______________________ 법정대리인:_______________________________ 신원 카드/사업 허가증/기타 문서:_____________ 주소:________________ 우편 번호:_________________ 연락처 번호:_________________ 임차인(이하 B라고 함):_______________ 국적의 법적 대리인:_______________ 신분증/사업자 등록증/기타 문서:_______________ 주소: ______________ 우편번호: _________________ 연락처 번호: _________________ 위임 대리인: _________________ 법적 대리인: _________________ 신분증/사업자 등록증/기타 서류: ____________ 주소: ____________________________ 우편번호: ____________________________ 연락 전화번호: ____________________________ "중화인민공화국과 중화인민공화국 간의 계약에 따라" 중화인민공화국법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규에 따라 A측과 B측은 자발적, 평등, 공평, 성실의 원칙을 준수합니다. 제1조 주택 상황 1.1 A측은 _________ 지구 및 카운티의 _________ 도로, 도로 및 거리에 위치한 주택을 B측에 임대합니다. 임대주택 면적은 ________제곱미터(건축면적, 사용면적), 부동산 유형: 유닛 부동산(또는 사유지 또는 공유 재산), 구조: 주상복합, 주택 유형: 다층(방갈로, 다층, 고층) -rise), 설계용도 : 거주(혹은 생산 또는 사업), 주택소유증번호_____________번호_________. 1.2 주택이 배송될 때의 장식, 가구 및 장비 상태, 반환될 때의 상태 및 계약 위반에 대한 책임(부속서 1). 제2조 임대목적 2.1 을이 임대한 주택은 ________(옵션)(주거용, 상업용, 서비스업, 사무실, 산업, 기타 계약) 용도로 사용됩니다. 2.2 을은 합의된 목적에 따라 주택을 사용해야 하며 임대 주택을 무능력한 활동에 사용해서는 안 됩니다. B측이 주택의 용도를 변경할 경우에는 A측의 서면 동의를 얻어 규정에 따라 부동산 관리 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
B가 A의 서면동의 없이 주택의 용도를 변경할 경우, A는 계약을 해지하고 B에게 손실배상을 요구할 수 있습니다. 2.3 B측이 임대한 주택을 주거용으로 사용하는 경우 각 침실(각 방)의 거주자 수는 _________을(를) 초과할 수 없습니다. 계약을 위반한 경우 A측은 계약을 해지할 수 있습니다. 제3조 임대기간 및 인도일 3.1 주택 임대기간은 ______년 _____월_____부터이다. 임대주택이 을에게 인도된 경우, 갑이 주택 인도를 지연한 경우 을은 다음과 같은 권리를 갖는다. _____조의 합의에 따라 법적 조치를 취합니다. 계약 위반에 대한 당사자 A의 책임: 1. 계약은 계속해서 이행됩니다. 집이 배달될 예정인 다음날부터 실제 배달일까지 A측은 _________을 기준으로 B측에 지체상금을 지급해야 합니다. 2. 계약을 해지합니다. 배송 날짜가 ______개월을 초과하는 경우 당사자 B는 계약을 종료하고 당사자 A에게 일회성 청산 손해 배상금 _________위안을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 합의된 청산 손해 배상액이 당사자 B의 손실을 상쇄하기에 충분하지 않은 경우 당사자 A는 당사자에게도 보상해야 합니다. A는 청산된 금 손실 금액보다 많습니다. 3.____________________________________________________________ 3.2 임대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며 B측은 기한 내에 집을 반환해야 합니다. B측이 계속해서 주택에 대한 책임을 져야 한다면 _____개월 전에 A측과 사전 협의해야 합니다. A가 주택반환을 요청하고 B가 반납을 연체한 경우, 임대차 계약 만료일로부터 실제 주택이 반납되는 날까지 B는 임대료 외에 A에게 약정된 손해배상금도 지급해야 한다. 1일당 _________위안 제4조 임대료, 지불 방법 및 기간 4.1 A측과 B측은 다음 ______ 방법에 따라 임대료를 계산합니다. 1. 임대료는 건축 면적을 기준으로 계산되며 임대료는 1평방미터당 ____위안(RMB)(월 임대료, 일일 임대료)입니다. 2. 임대료는 사용 면적을 기준으로 계산되며 임대료는 다음과 같습니다. ________ 위안(월 임대료, 일일 임대료)/일(RMB) 3. 임대료는 단위당 계산되며 각 단위(월 임대료, 일일 임대료)는 하루에 ____ 위안(RMB)입니다. 다음과 같은 ______ 방법으로 임대료를 지불합니다. 1. 월세를 매월 납부하고, 납부시기는 __________________ 입니다. 2. 임대료를 분기별로 지불하며, 지불 시기는 __________________입니다. 3. 임대료는 매년 지불하며, 지불 시기는 __________________입니다. 4._________________________________. 4.3 당사자 B가 임대료 지불을 지연하는 경우, 당사자 A는 다음 _____ 계약에 따라 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 물을 수 있습니다. 1. 계약은 계속해서 이행되어야 합니다. B측은 체납된 임대료를 지불하는 것 외에도 임대료가 연체된 임대료를 실제로 인도하는 날 다음 날부터 하루 _________위안의 비율로 B측에 지체상 손해배상금도 지불해야 합니다. 2. 계약을 해지합니다. 납품 기한이 ______개월 이상을 초과하는 경우 A측은 계약을 해지할 수 있으며, B측은 계약 종료일로부터 실제 배송일까지 매일 ________을(를) 지불해야 합니다. A씨에게 지체상 손해배상금을 지급하기 위해 임대료를 연체합니다. 3.______________________________________________ 제5조 보증금 및 기타 비용 5.1 A측이 집을 인도할 때 B측은 A측에 보증금을 지불하고 보증금 날짜는 _________위안입니다. A측은 보증금을 징수한 후 B측에 영수증을 발급합니다. 임대관계가 종료되면 A측이 징수한 보증금과 발생한 이자는 B측이 부담해야 할 _________ 비용을 충당하고 나머지 부분은 B측에 반환합니다. 5.2 임대 기간 동안 주택 사용에 소요되는 비용(수도, 전기, 가스, 통신, 재산 관리, 케이블 TV, 난방비 등) 중 _______________ 비용은 ________에서 부담합니다. ________ _bear가 부담합니다. 제6조 주택 사용 및 유지 관리 6.1 임대 기간 동안 A측은 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다.
을은 임대주택과 그 부대설비를 합리적으로 사용해야 한다. 6.2 임대기간 중 을이 집을 변경할 경우에는 사전에 갑의 서면 동의를 얻어 부동산 관리 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다. B가 A의 서면 동의 없이 주택을 개조하는 경우 A는 계약을 해지하고 B에게 손실을 보상하도록 요구할 수 있습니다. B가 주택을 개조하거나 장비를 추가하는 경우 사전에 A의 서면 동의를 받아야 하며 추가 장식 및 장비의 소유권 및 유지 관리 책임에 동의해야 합니다(부록 2). A의 서면 동의 없이 B가 주택을 개조하거나 장비를 추가하거나 부적절한 사용으로 인해 주택 및 장비에 손상을 입힌 경우 A는 B에게 수리 및 손실 보상을 요구할 수 있습니다. 6.3 당사자 B의 정상적인 사용으로 인해 주택 및 원래 보조 장비가 손상된 경우, 양 당사자는 다음 방법에 따라 유지 관리 책임을 집니다 ______. 1. A측은 임대주택 및 원래 부대설비의 유지관리에 대한 책임이 있으며, B측이 주택 및 원래 부대설비의 손상 또는 오작동을 발견한 경우 즉시 A측에 수리를 통지해야 합니다. ; A측은 통지를 받은 후 B측에 통보하고 _____일 이내에 수리가 이루어지며 B측이 지원을 제공합니다. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 대신 수리할 수 있으며, 수리 기간이 지나서 발생하는 유지 비용과 손실은 A측이 부담합니다. 2. 을은 임대주택과 부대설비에 대한 유지관리 책임을 지며, 유지관리 비용은 을이 부담한다. 3._______________________________________________________________ 제7조 주택 전대 및 매매 7.1 B측은 A측의 동의를 얻어 임대 주택을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 전대 기간은 합의된 계약 종료일을 초과할 수 없습니다. B가 전대를 하는 경우 A와 B 사이의 임대 계약은 계속 유효합니다. B가 A의 동의 없이 전대를 하는 경우, A는 계약을 해지하고 B에게 손실 배상을 요구할 수 있습니다. 7.2 A측은 임대기간 중 B측이 임대한 주택을 매도할 경우 3개월 전에 이를 B측에 통보하여야 하며, 동일한 조건으로 B측이 우선적으로 매수할 수 있다. 제8조 계약의 조기 해지 8.1 임대 기간 중, A측이 본 계약에 규정된 상황 이외의 상황으로 인해 본 계약을 해지하고 주택을 미리 회수한 경우, A측은 B측에 _________위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. 약정된 손해배상액이 B 당사자의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우, A 당사자는 지정된 손해배상액을 초과하는 손실에 대해서도 보상할 책임이 있습니다. 8.2 임대 기간 동안 당사자 B가 본 계약에 규정된 상황 이외의 상황으로 인해 본 계약을 종료하는 경우 당사자 B는 합의된 상황이 충족되고 합의된 청산 손해 배상액이 충분하지 않은 경우 당사자 A에게 _________ 위안을 지불해야 합니다. 당사자 A의 손실을 상쇄하고, 당사자 B는 청산된 손해를 초과하는 손실에 대해서도 보상할 책임이 있습니다. 8.3 ____________________________________________________________ 제 9 조 기타 조건 9.1 임대 기간 동안 A 당사자가 주택을 저당잡히는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 9.2 본 계약에서 다루지 않은 사항에 대해 운영 당사자는 보충 조건(부속서 3)을 체결합니다. 첨부 1~3은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 효과를 갖습니다. 9.3 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 다음 ______ 방법에 따라 처리합니다. 1. 인민법원에 소송을 제기합니다. 2. _________ 중재위원회에 중재를 신청하십시오. 9.4 본 계약서는 첨부된 페이지 ***_______와 함께 _________개의 사본으로 작성되었으며, 등록 및 제출 기관은 각각 한 부씩 보관하고 나머지는 백업용이며 동일한 유효성을 갖습니다. A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________ 위임 대리인(서명 및 인감): _____________ 위임 대리인(서명 및 인감): _________ _________년_______월_______일_______년______ _월_______ 계약 등록 및 제출 상태: 검토 후 본 계약서 A측과 B측이 자발적으로 서명하고 천진시 주택 임대 관리 관련 규정을 준수하여 등록 및 등록을 승인했습니다. 등록 및 제출 권한(장): ____________ 요약하자면, 임대를 하든 임대를 하든 사람들은 계약 내용에 주의를 기울여야 합니다. 왜냐하면 집은 일종의 재산이기 때문에 두 가지 분쟁을 동시에 보호해야 하기 때문입니다. 재산 피해를 입히지 마십시오. 임대 분쟁이 발생하면 변호사에게 직접 연락하여 소송을 제기하는 것이 좋습니다.