2023년 새로운 농촌토지양도 정책은 무엇인가요?
토지 관리권 양도는 다음 원칙을 따라야 합니다. (1) 법률에 따라 자발적으로 보상을 받으며 어떠한 조직이나 개인도 토지 관리권 양도를 강요하거나 방해할 수 없습니다. 토지 소유권의 성격과 토지의 성격이 변경되어서는 안 된다. 농업을 목적으로 하여 종합적인 농업생산능력과 농업생태환경을 훼손해서는 안 된다. (3) 양도기간은 계약기간의 남은 기간을 초과할 수 없다.
토지양도란 이름 그대로 토지권, 즉 관리권을 양도하는 행위를 말한다. 우리나라에서는 토지소유권이 개인소유가 될 수 없고 당연히 양도도 불가능하지만 관리권은 양도가 가능하다. 양도도 가능하다. 새로운 농촌 토지 양도 정책을 살펴보자.
새로운 농촌토지양도제도란 무엇인가? '농촌토지계약법' 제9조 토지계약 후 계약자는 토지계약관리권을 향유하고 스스로 운영할 수도 있고, 토지계약을 유지할 수도 있다. 계약한 토지에 대한 권리 및 양도 토지관리권은 타인이 운영하는 것입니다. 제10조 국가는 도급인의 합법적, 자발적, 유료 토지관리권 양도를 보호하고 토지관리권자의 합법적인 권익을 보호하며 어떠한 조직이나 개인도 이를 침해할 수 없다. 제17조 계약자는 다음 권리를 향유한다. (1) 법에 따라 도급 토지를 사용하고 이익을 얻을 권리, 제품을 독립적으로 생산, 운영, 처분할 권리. (2) 토지를 교환하고 양도할 권리. 법에 따른 토지계약 관리권 (3) 법에 따른 토지관리권 양도 (4) 법에 따라 토지를 징수하거나 점유하는 경우, 토지소유자는 다음과 같은 권리를 갖는다. (5) 법률, 행정법규에서 규정한 기타 권리. 제27조 계약기간 동안 계약당사자는 계약한 토지를 회수할 수 없다. 국가는 도시로 이주하는 농민의 토지계약관리권을 보호한다. 토지도급관리권의 철회는 농민이 도시에 정착하는 조건으로 이용되어서는 안 된다. 계약기간 동안 도급농가가 도시에 정착할 경우 자발성과 보상의 원칙에 따라 집단경제조직 내에서 토지도급관리권을 양도하거나 도급농가에게 계약토지를 반환할 수 있도록 지도·지원합니다. 또한 토지관리권을 양도하도록 권장할 수도 있습니다. 계약 기간 동안 도급자가 도급 토지를 반환하거나 도급 당사자가 법에 따라 도급 토지를 회수하는 경우 도급자는 토지 생산을 향상시키는 도급 토지에 대한 투자에 대해 상응하는 보상을 받을 권리가 있습니다. 용량. 제36조 계약자는 법에 따라 임대(하도급), 주식 매입 또는 기타 방식으로 토지관리권을 타인에게 양도하기로 독립적으로 결정할 수 있으며, 계약 당사자에게 기록을 보관해야 합니다. 제38조 토지관리권 양도는 다음의 원칙을 따른다. (1) 법에 따라 자발적으로 보상을 받는 어떠한 조직이나 개인도 토지관리권 양도를 강요하거나 방해할 수 없다. (2) 토지 소유권의 성격 토지의 농업용도는 변경되어서는 안 되며, 종합적인 농업생산능력과 농업생태환경을 훼손해서는 안 된다. (3) 양도기간은 계약기간의 남은 기간을 초과할 수 없다. (5) 동일한 조건 하에서 집단경제기구 회원이 우선권을 갖는다. 제39조 토지관리권 양도가격은 당사자가 협의하여 결정한다. 양도된 수익금은 계약자에게 귀속되며 어떠한 조직이나 개인도 허가 없이 이를 보류하거나 보류할 수 없습니다. 제40조 토지관리권 양도 시 쌍방은 서면 양도계약을 체결해야 한다. 토지관리권 양도계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 양 당사자의 성명 및 거주지 (2) 양도된 토지의 명칭, 위치, 면적 및 품질 등급 (3) 양도 기간 및 시작 및 종료 날짜 (4) 양도된 토지의 조건 (5) 양 당사자의 권리와 의무 (6) 토지를 수용, 징수 및 점유할 때 관련 보상 비용의 귀속 (8) 계약 위반에 대한 책임. 계약자가 1년 미만의 경작을 위해 토지를 다른 사람에게 양도하는 경우 서면 계약에 서명할 필요가 없습니다. 제41조 토지관리권 양도기간이 5년을 초과하는 경우 당사자는 등기기관에 토지관리권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제3자에 대해 어떠한 조치도 취할 수 없습니다. 정리하자면, 새로운 농촌토지양도정책과 관련된 사항에 대해 관련법규, 정책을 바탕으로 관련정보를 정리하였습니다. 사업권에 대한 권리는 여전히 존재하며, 이러한 존재가 필요합니다.