부동산 담보대출 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
가장 먼저 주목해야 할 것은 대출 금리다. 상업대출 기준금리 외에 일부 은행에서는 대출 금리 변동폭을 할인해 준다. 은행마다 규정이 다르기 때문에 일부 은행은 자체 조정 권한을 갖고 있으며 모기지 계약서에 금리 우대 기간을 명확하게 규정하지 않습니다. 주택담보대출 계약 시에는 반드시 은행과 명확하게 상담하시기 바랍니다. 또 한 가지 주의할 점은 상환 날짜와 만료 알림입니다. 주택 구매자는 대출자가 대출금을 상환하는 데 사용한 은행 카드 잔액이 부족한 경우 며칠 전에 은행이 알림을 보낼지 여부를 은행에 문의해야 합니다. 은행이 알림 메시지를 보내지 않으면 은행은 언제 연체 과태료 이자를 계산하기 시작합니까? 또한, 주택구입자도 중도상환이 가능하므로 주택담보대출 계약 시 차입자는 은행에 미리 손해배상금 지급 여부와 중도상환 지급방식 등을 문의해야 한다.
계약서에 필요한 사항도 명확하게 기재해 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제 470조 계약의 내용은 당사자들이 합의하며 일반적으로 다음 조항을 포함합니다:
(1 ) 당사자의 이름 또는 직위 및 주소,
(2) 주제,
(3) 수량,
(4) 품질,
( 5) 가격 또는 보상
(6) 이행 기한, 장소 및 방법
(7) 계약 위반에 대한 책임
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자들은 각종 계약서의 표준문서를 참고하여 계약을 체결할 수 있습니다.