개인 예비 자금 대출을 받는 방법
법적 주체:
1. 개인 선지급 자금 대출을 받는 방법 (1) 대출 조건 대출 신청자는 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 도시 영주권자 또는 유효한 거주지가 있는 직원 2. 신청 당시 주택 공적 기금이 6개월 이상 연속으로 공적 기금 센터에 정상적으로 입금 및 입금되었으며 구입한 주택의 계약금을 지불하기 위해 공적 기금이 인출되지 않았습니다. , 그리고 예비자금 대출 잔액이 없습니다. 3. 주택 구매에 관한 계약 또는 약정이 있고, 계약금 금액이 구매한 주택 가치의 일정 비율보다 낮을 수 없습니다. 4. 비교적 안정적이어야 합니다. 직업적, 경제적 소득이 있고 이에 상응하는 대출 상환 능력이 있으며 개인 신용이 양호합니다. 5. 프로비던트 펀드 센터가 담보 또는 담보로 인정한 자산을 가지고 있거나 지급 능력이 충분한 기관이 보증인이 되어야 합니다. 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)에서 제공합니다. (2) 대출 진행 우선 주택 대출 진행 : 대출자가 대출 서비스 홀 수탁 은행 창구에 개인 신청 서류를 제출 ---> 수탁 은행이 접수 및 검토를합니다 ---> 센터에서 승인을 진행합니다 - -→보증회사가 보증절차를 진행하고 '보증서'를 발행합니다. ---→ 차용인이 은행에 가서 '보증서'를 가지고 대출계약을 체결합니다. ---→ 차용인이 갑니다. 위탁공증 절차를 거쳐 --- → 센터에서 발행 승인 --- → 수탁은행이 대출을 발행합니다. 중고 가옥대출 절차 : 매수인과 매도인이 대출서비스관 내 수탁은행 창구에 신청서류를 제출하고---→수탁은행이 신청을 접수하고 사전심사를 진행합니다---→감정평가사가 검사를 실시하고 감정보고서 발행---→수탁은행에서 검토- --→센터에서 검토 및 승인 진행---→차용인이 은행에 가서 대출계약을 체결---→구매자와 판매자가 진행 부동산 양도 절차---→차용인은 새로운 재산권을 받고 모기지 등록 절차를 진행합니다---→수탁 은행은 기타 항목을 수집합니다 영장 및 기타 정보---→센터에서 발행을 승인합니다---→ 수탁은행이 대출을 발행합니다. (3) 대출자료 1. 2세대 신분증 또는 군장교 신분증 원본 및 사본 6부. 2. 호적부 원본 및 사본 6부(홈페이지 및 지원자 페이지) 3. 결혼증명서(결혼증명서, 이혼증명서, 단독 현장신고서) 원본 및 사본 6부. 4. 개발자의 도장이 찍힌 등록 양식 원본 2부(교외 카운티 부동산의 경우 원본 3부가 필요함) 및 사본 3부. 5. 주택매매계약서 원본 2부, 사본 2부. 6. 주택매매계약서 또는 부가계약서 원본 2부와 첨부서류 2부. 7. 계약금 영수증 원본과 신용카드 POS 전표 또는 현금 영수증 전표 및 사본 3부. 8. 차용인의 가족주택등록정보증명서 원본 1부(도시지역 대출을 신청하는 근로자는 도시관리부 상담창구에서 '가족주택등록기록 조회결과' 2부 출력 가능) . 9. 개발자에게 스탬프가 찍힌 통지 등록 절차 원본을 제공합니다(변경은 허용되지 않음). 10. 위탁공제(상환)계좌 : 주차주가 선택한 대출취급은행의 저축카드 또는 저축통장 원본 및 사본 1부. 11. 소득 증명: 주택 공제 기금을 지불하지 않은 고객은 소득 증명서 원본과 사본 3부를 제출해야 합니다(센터 웹사이트에서 다운로드 가능). 월 소득이 3,500 이상인 고객도 제출해야 합니다. 1년간의 은행잔고증명서나 납세증명서 등 증빙자료 원본 3부. 12. 납부증명서 : 지방자치단체 및 석유지원센터에서 적립금을 납부하는 직원은 해당 지점이 지속적으로 정상적으로 지급한 주택 적립금의 납부내역 원본과 예금증명서(예금조회서식)를 제출하여야 합니다. 지난 6개월간 1부, 주택공제금 계좌상태가 정상이어야 합니다. 13. 기타 공적자금관리센터가 요구하는 관련자료 2. 개인이 빌릴 수 있는 적립금 대출 한도를 120만원으로 늘린다. 정책: 첫 번째 자가주택 구입 시 개인 대출 한도를 30만 위안에서 50만 위안으로 조정하고, 보충적립금을 납부하는 사람의 경우 가계 대출 한도를 60만 위안에서 100만 위안으로 조정합니다. 개인대출 한도는 최대 50만 위안이며, 가구당 최대 대출금액은 100만 위안 기준으로 20만 위안 늘어난다. 개량형 2차 일반 상가주택 구입은 1차 주택 구입 정책에 따라 실시한다. 개선된 2차 비일반 상업용 주택 구입 시, 이에 따라 예비자금 대출 한도도 조정됩니다.
3. 주택공적금 대출 신청 방법 (1) 주택공적금 제도에 참여하고 있는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공적금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공적금을 신청할 수 없습니다. 자금 대출. (2) 주택공적금제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청시 다음 조건도 충족해야 한다. 즉, 6개월 이상 지속적으로 주택공적금을 납입 및 예금한 상태여야 한다. 대출신청 전. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다. (3) 배우자 중 한 명이 주택 공제 자금 대출을 신청한 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다른 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다. (4) 대출신청인이 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 대출금 상환능력을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 대출신청인은 대출금 상환에 영향을 미칠 수 있는 고액의 미결제 채무가 없어야 합니다. 주택공제자금대출의 능력. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다. 법적 객관성:
'주택공적금 관리 규정' 제26조 주택공적금을 납부한 직원은 주택구입, 건축, 개축 시 주택공적금 관리센터에서 주택공적금을 신청할 수 있습니다. , 또는 자신의 주택을 정밀 검사합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 주택공적금 관리규정 제27조 주택공적금 대출을 신청하는 자는 보증을 제공해야 합니다. 「주택공적금 관리규정」 제28조 주택공적기금관리센터는 주택공적기금의 인출 및 대출을 보장하는 것을 전제로 주택공적기금의 승인을 받아 주택공적기금을 이용하여 국고채를 매입할 수 있다. 기금관리위원회. 주택공적기금관리센터는 타인에게 보증을 제공하지 아니한다.