새로 구입한 집에서 누수가 발생하면 어떻게 해야 하나요?
집에 물이 새면 최소한 곰팡이가 생길 수도 있고, 벽지가 벗겨지고 페인트가 변색될 수도 있다는 것은 괴로운 일이다. 누수를 막는 것(흔히 누수를 잡는 것)은 쉬운 일이 아니니, 집에 물이 새는 경우 어떻게 해야 할까요? 아래의 자세한 소개를 참고해 주세요. <<<<>장식 보증을 무료로 신청하고 장식 함정을 피하려면 여기를 클릭하세요.>>>
1. 새로 구입한 집에 누수 발생 시 대처 방법
규정에 따라 법률 및 규정에 따라 보증 기간 동안 건설 기간 내에 주택 유지 관리 문제는 개발 회사가 책임지며, 개발 회사는 건설 단위에 유지 관리를 실시하도록 통보합니다. 주택 누수 등으로 손실을 입은 소유자는 개발·시공측에 손해배상을 청구해야 하며, 협의가 실패할 경우에는 먼저 개발·시공측과의 협상을 통해 해결하거나 소송을 통해 처리할 수 있다. 집이 있는 기층 인민법원과 함께.
참고:
주택의 보증기간은 일반 물품의 보증기간과 다르며, 단순히 구입 후 1년, 2년, 5년으로 설정할 수 없으며, 비계획 주택이 인도될 때 해당 주택의 보증기간과 기존 주택의 보증기간 사이에 시차가 있을 수 있으며, 주택 구매자는 이에 대해 거의 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 부동산 개발업자(즉, 개발자)는 주택 구입자에 대한 보증 책임이 있지만 실제로 보증 작업을 수행하는 사람은 건설 프로젝트 계약자입니다. 보증 기간은 건설 프로젝트 계약자가 부동산 개발업자에게 약속한 시간을 기준으로 합니다.
관련 법률 조항:
국무원의 "건설 프로젝트 품질 관리 조례" 제40조는 다음과 같이 규정합니다. 정상적인 사용 조건에서 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
(1) 기반 시설 프로젝트, 기초 프로젝트 및 주택 건물의 주요 구조 프로젝트는 설계 문서에 명시된 프로젝트의 합리적인 사용 수명이어야 합니다.
(2) 지붕 방수 프로젝트 , 방수 프로젝트 욕실, 방 및 외벽에 필요한 누수 방지 기간은 5년입니다.
(3) 난방 및 냉방 시스템, 난방 기간 2회, 냉방 기간 2회;
(4) 전기 파이프라인, 상하수도 파이프라인, 장비 설치 및 장식 프로젝트, 2년.
기타 품목의 보증기간은 계약자와 계약자가 합의하여 정합니다. 건설공사의 보증기간은 준공승인일로부터 계산한다.
건설부도 '상업용주택에 대한 주거품질보증 및 주거지침제도 시행에 관한 규정'과 '상업용 주택에 대한 주거지침서 제도 시행에 관한 규정'에 일부 주택의 각종 부품에 대한 보증기간을 구체적으로 규정하고 있다. 주택 건설 프로젝트에 대한 품질 보증 조치". 주로 다음을 포함합니다: 벽과 천장의 석고층이 떨어지는 데 1년; 바닥이 비어 있고 갈라지고 넓은 면적의 모래가 솟아오르는 데 1년; 문과 창문의 균열, 하드웨어의 손상, 배관이 막힌 경우 2개월, 램프 및 전기 제품의 경우 1년, 기타 부품의 보증 기간은 6개월입니다. 구성 요소는 개발자와 사용자 간에 합의되어야 합니다.
2. 집에서 물이 새면 어떻게 해야 할까요?
우선 누수를 찾아야 하는데, 가장 중요한 것은 위에서부터 누수를 찾아보는 것입니다. (물이 바닥으로 흐르기 때문에) 먼저 지붕에 균열이 있는지, 원래 방수층이 노화되었는지, 지붕에 있던 원래 SBS 방수막에 기포가 있는지 확인하세요. .기포가 있으면 방수층 바닥까지 물이 들어가서 누수가 발생한다는 의미입니다. 또한 지붕의 홈통이 막혀 있습니까?
집이 새는 경우 먼저 누수 원인을 찾아보세요.
1. 인력에 의한 피해, 특히 장식 과정에서 주인의 건축 변경으로 인한 피해
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2. 건물 자체의 갈라짐, 벌집 현상 등
3. 배수관 가장자리의 누수
4. 파이프가 제자리에 밀봉되지 않고 파이프와 구조물이 박리됩니다.
변호사는 누수 원인을 파악한 후 먼저 주택 품질 평가를 수행할 것을 권장합니다. "집 자체에 디자인, 자재 등에 문제가 있는 것으로 확인되면 개발자가 누수 문제를 수리할 책임이 있으며 보증 기간은 변명이 될 수 없습니다."
새롭게 구입한 집이 누수되면 원인을 확인하고 그에 맞는 해결 방법을 찾을 수 있습니다. 집이 누수되는 경우는 대부분 장식 품질 검사에 실패하기 때문입니다. 전문적인 장식 품질 검사 팀이 이를 모니터링하는 데 도움을 줍니다. Tubatu 장식 보증을 신청할 수 있습니다. 장식 보증은 장식의 품질을 검사하고 우리의 권리를 신속하게 보호하는 데 도움이 됩니다.
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