토지이용계획허가와 엔지니어링계획허가의 차이점
건축토지계획면허와 건설사업계획면허는 모두 도시계획국에서 발급하지만 순서가 있다. 차이점은 첫째는 '토지이용'에 관한 것이고, 둘째는 '사업'에 관한 것입니다. 공장이나 거주지, 녹화량 등이다.
이 증명서를 받아야만 토지 사용 증명서를 얻을 수 있으며, 그래야만 설계 기관에서 도면을 그릴 수 있습니다(이 증명서가 없으면 설계 기관은 감히 도면을 그릴 수 없습니다). 도면을 설계하여 기획국에 제출하여 승인을 받은 후 "건설사업 기획허가"를 취득할 수 있습니다. "건축 사업 계획 허가"는 바닥 높이, 면적, 주요 구조 등과 같이 프로젝트에 대해 제안된 보다 구체적인 사항입니다. 건설 허가는 이 인증서를 취득한 후에만 얻을 수 있습니다.
"건설토지계획 허가증 및 건설사업계획 허가증 통일 실시에 관한 고시"
건설토지계획 허가증 제1조
(1) 일반 절차 건설 토지 계획 허가 신청:
1. 도시 계획 지역 내 건설용 토지를 신청하려는 사람은 국가 승인 관련 서류와 함께 도시 계획 행정 부서에 지정서를 제출해야 합니다. 건설 프로젝트 신청
2. 도시 계획 행정 부서는 토지 프로젝트의 성격과 규모, 도시 계획 요구 사항을 토대로 토지 프로젝트의 구체적인 위치와 경계를 우선 선택해야 합니다.
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3 필요에 따라 관련 행정 부서로부터 토지 사용 위치 및 경계에 대한 구체적인 의견을 구합니다.
4 도시 계획 행정 부서는 토지 사용에 대한 계획 및 설계 조건을 제공해야 합니다. 도시 계획 요구 사항에 따라 단위를 건설합니다.
5. 토지 사용 단위가 제공한 기본 계획 및 설계를 검토합니다.
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(2) 건설 토지 계획 허가서에는 건설 토지의 구체적인 경계를 보여주는 도면과 구체적인 계획 요구 사항을 명확히 하는 첨부 파일이 포함되어야 합니다. 도면 및 첨부서류는 건축용지계획허가증 증빙서류로서 동일한 법적 효력을 갖습니다. 도면과 첨부자료는 발행기관이 법률, 법규 및 실제상황에 따라 작성한다.
건설 프로젝트 계획 허가증 제2조
(1) 건설 프로젝트 계획 허가 신청을 위한 일반 절차:
1. 도시 계획 구역 내의 모든 프로젝트. 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 엔지니어링 시설을 건설, 확장 또는 개조하는 개인은 관련 승인 서류와 함께 도시 계획 행정 부서에 건설 신청서를 제출해야 합니다.
2. 도시 계획 행정 책임자가 제안합니다. 도시 계획에 기초한 건설 프로젝트 계획 및 설계 요구 사항
3. 도시 계획 행정 부서는 건설 프로젝트 설계 계획에 대한 관련 행정 부서의 의견을 수렴하고 종합적으로 조정하며 예비 설계 계획을 검토 및 승인합니다. 건설 프로젝트
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4. 도시 계획 행정 부서는 건설 단위 또는 개인이 제공한 건설 도면을 검토한 후 건설 프로젝트 계획 허가증을 발급해야 합니다.
(2) 건설 프로젝트 계획 허가서에 포함된 도면 및 첨부 파일은 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 개별 주택에 대한 법률, 규정 및 요구 사항에 따라 발급 단위가 결정합니다. 상황이 공식화된다. 도면 및 첨부서류는 건설사업계획허가증 증빙서류로서 동일한 법적 효력을 갖습니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제344조
건설용지 사용권자는 다음과 같은 국가를 소유, 사용, 사용할 권리가 있다. 법에 따라 토지를 소유하고 건물, 구조물 및 보조 시설을 건설하기 위해 토지를 사용할 수 있는 권리.