두 번째 스위트 룸을 구매하면 얼마나 많은 세금이 지불됩니까
제 2 스위트룸 매입세
1, 3% 의 증서세. 증서세는 부동산 (토지, 주택) 재산권이 이전될 때 당사자가 정한 계약에 대해 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유주 (재산권 보유자) 에게 징수하는 일회성 세금을 말한다.
2, 거래액의 0.05% 를 기준으로 한 인화세.
도장세는 경제활동과 경제교류에서 서립하고 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 부과되는 일종의 세금이다.
3, 거래 차액의 20% 에 따라 부과되는 개인 소득세
4, 5.6% 의 영업세. 개인이 2 년 미만의 주택을 구매하면 영업세를 전액 징수한다.
5, 총 거래 금액의 1% 에 따라 납부한 토지부가가치세.
증서세 자체의 특징
1, 증서세 징수의 취지는 부동산 소유자의 합법적 권익을 보호하기 위한 것이다. 과세를 통해 증서세 징수 기관은 정부 명의로 증서를 발급하고, 합법적인 재산권 증빙으로서 정부는 재산권을 보장하는 책임을 진다. 따라서 증서세는 또 규정비 성격을 띠고 있는데, 이는 증서세가 다른 세금과 다른 주요 특징이다.
2, 납세자는 재산권 보유자입니다. 주택 매매, 전당포, 증여 또는 교환 행위가 발생할 경우, 양도변동의 가치에 따라 재산권 보유자에게 일회성 증서세를 부과할 수 있습니다.
3, 증서세는 비례세율을 채택한다. 즉, 주택재산권이 이전변동될 때 납세자에 대한 일정 비율의 세율이 부과될 수 있다.
요약하면, 두 번째 스위트룸을 구매하여 내는 세금은 증서세, 인화세, 개인소득세, 영업세 등이다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전
제 209 조
부동산권 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 자연자원에 속하며 소유권은 등록되지 않을 수 있습니다.
제 210 조
부동산 등록은 부동산 소재지의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산에 대해 통일등록제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.