결혼 전 재산증명서에 상대방의 이름을 추가할 수 있나요?
상대방이 동의하면 추가할 수 있고, 상대방이 원하면 집은 공유재산이 될 수 있다.
1. 집주인인 경우 결혼 전이나 결혼 후 부동산 증명서에 아내의 이름을 적는 것은 집을 처분하는 행위로, 일부를 포기하겠다는 뜻이다. 귀하의 아내에게 선물로 귀하와 귀하의 아내가 이 부동산을 소유하게 됩니다. 귀하가 결혼 전에 집을 샀고 귀하의 아내가 결혼 후 주택담보대출을 갚지 않거나 함께 돈을 기부하지 않았고 귀하의 이름이 부동산 증명서에 기재되어 있는 경우 그 집은 귀하의 소유입니다. 결혼 후 집을 구입한 경우에는 부동산 증명서에 아내의 이름이 기재되어 있지 않더라도 결혼 전에 추가하지 않으면 그 집의 소유자가 됩니다. , 혼인 전 개인의 재산입니다.
2. 증여재산을 인수하는 수증자는 해당 재산 소유자로부터 받은 '증여공증증명서'와 '증여승인공증서' 또는 '공증기부계약서'를 공동으로 소지해야 합니다. ""와 부동산 소유권 증명서 및 증서를 첨부하여 부동산 관리 기관에 가서 소유권 이전 등록 절차를 완료하세요. 기부나 매매 형태로 변경이 가능하며, 집도 마찬가지입니다.
1. 결혼 전 부동산 증명서에 이름을 추가하세요. 집은 있지만 주택담보대출은 없습니다.
신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 증명서(결혼증명서, 신분증) 증명서, 부동산 증명서) 원본 및 사본 3부를 지참하세요.
2. 집이 위치한 지역의 부동산 거래 센터에 가서 먼저 사전 조사 창구에 배우자 이름을 부동산에 등록하기 위해 왔다고 알립니다. 접수된 자료를 창구 직원이 검토하여 작성이 완료되면 번호를 부여한 후 해당 창구로 가서 처리해 드립니다.
3. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 필요한 수수료: 110위안
수수료는 다음과 같습니다: 제작비 80위안, 지적도 수수료 25위안, 5위안 위안 스티커 수수료, 모든 일이 순조롭게 진행되면 20일 안에 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
2. 결혼 전 부동산 증명서에 이름을 기재하세요. 집도 있고 대출도 있습니다.
절차는 다음과 같습니다.
1. 은행에 가서 모기지 변경 절차를 진행하세요. (구체적인 사항은 각 은행에 문의하시기 바랍니다.)
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 필요한 수수료: 위의 처리 수수료 110위안 외에 대출이 순전히 적립금인 경우 추가로 100위안을 지불해야 합니다. 조합(공급자금)+상업대출) 형태로 대출하는 경우 추가로 200위안을 지불해야 합니다.
3. 그 외 단계는 '집은 있으나 모기지 없음'과 동일합니다.
3. 결혼 전 부동산 증명서에 이름을 추가하세요. - 직계 혈연관계가 없습니다.
아직 결혼하지 않았거나 직계 혈연관계가 없는 경우에는 이름을 추가해야 합니다. 부동산 증명서에 이름을 적으면 주택 매매로 간주되기 때문에 훨씬 더 복잡해집니다.
1. 거래 수수료는 제곱미터당 2.5위안입니다.
2. 5년 미만의 경우 영업세 5.5% + 조세조정 1%(기간은 생산증명서 발급일부터 거래일까지) 단, 5년을 초과할 수 없습니다.
3. 인지세 5/10,000.
4. 4개 계약의 비용은 각각 약 5위안입니다(지역마다 거래 센터가 다름).
5. 남자가 50%를 양도하고, 모든 세금은 시가를 기준으로 계산됩니다. 100만 위안짜리 주택의 세금 가치가 50만 위안이면 세금 가치는 50만 위안이 됩니다.
법적 근거:
'주택 등록 방법' 제13조는 다음과 같이 규정합니다:
*** 주택이 있는 경우 *** 소유이어야 합니다. by *** 동일한 애플리케이션으로 등록을 신청하세요.
***가 주택 소유권 변경 등록을 한 경우에는 해당 ***인이 신청할 수 있습니다. 다만, ***가 성격이 다르거나 *** 소유자의 지분이 다른 경우에는 해당됩니다. 변경되었으므로 주택등록 신청은 *** 누군가 *** 가 신청해야 합니다.
'주택 등록 조치' 제32조에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다.
다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 당사자는 관련 법적 서류를 제출한 후 주택 소유권 이전 등록을 신청해야 합니다. 효력이 발생하거나 사실이 발생하는 경우:
(1) 구매 및 판매
(2) 교환,
(3) 기부; p>(4) 상속 및 유증 수락,
(5) 주택 분할 또는 합병으로 인한 소유권 이전,
(6) 주택을 주식으로 자본 출자
(7) 법인 또는 다른 조직의 분할 또는 합병으로 인해 주택 소유권이 양도되는 경우,
(8) 법률 및 규정에서 규정하는 기타 상황.