축구장 임대 계약 판문
축구장 임대 계약 판문 5 편
계약은 사실 제 3 자가 권리를 주장하고 임차인은 제때에 임대를 통지해야 하는데, 당신은 지금 계약이 어떻게 생겼는지 알고 있습니까? 축구장 임대 계약 판문을 몇 개 나누겠습니다. 여러분들에게 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
축구장 임대 계약 판문 (정선 1)
임대인 (갑, 원 임차인):
거주지: 연락처 전화:
거주지:
주민등록번호: 연락처 전화:
중화인민공화국 * * 및 국가계약법 및 관련 법률에 따라
제 2 조 계약 기간 동안 을측은 주택 경영 용도를 바꿀 수 있지만 외식은 할 수 없다.
2, 임대 기간
세 번째 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월
3, 주택임대료
만약 갑과 전신이 임대계약을 갱신할 수 없다면 을측은 무조건 외관을 반품해야 한다. 그렇지 않으면 갑측에 직접 손실, 간접 손실 (분쟁 해결에 필요한 변호사 대리비, 소송 비용 및 기타 권리 실현을 위한 합리적인 지출) 및 예상 이익을 배상해야 합니다.
4, 결제 방법
제 5 조 연간 임대료는 매년 4 월 15 일 전과 10 월 15 일 이전에 각각 반년 임대료를 한꺼번에 지불하는 2 회 지급한다.
을측이 임대료를 15 일 이상 체납한 경우, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며 위약 책임을 지지 않으며, 을측에 전체 경제적 손실을 배상할 권리가 있다.
< 5, 주택 인테리어
제 6 조 을측은 인테리어가 필요한 경우
6, 주택수전비 및 기타 비용에 대한 부담
그렇지 않으면, 3 일 후에 을측은 스스로 수리할 권리가 있지만, 비용은 갑이 부담한다.
을측은 독립계량기를 설치하고 을측은 월별로 관련 부서에 수력발전 등의 비용을 납부해야 한다. 부동산세를 제외한 모든 비용은 을측이 스스로 부담한다.
제 8 조 을측이 경영 기간 동안 필요한 증명서와 비용은 을측이 부담한다.
갑은 증명서를 발급하는 데 필요한 주택소유권 관련 증명서를 제공할 책임이 있다.
7, 을측이 종사하는 경영, 각 활동 및 안전예방조치
제 9 조 을측 임대 기간 동안 이미 A 국에 약속한 경영과 각 활동은 국가 관련 법규에 부합한다. 그렇지 않으면 발생하는 모든 책임은 을측이 책임진다.
제 10 조 주택 임대 후 을측은 안전예방조치를 엄격히 강화해야 한다. 특히 실내전기와 겨울 난방난로 관리를 강화하고 모든 안전하지 않은 사고의 발생을 막아야 한다. 안전하지 않은 사고 발생으로 인한 절도, 화재 등 피해는 가해자 측이 경제와 법적 책임을 져야 한다.
계약 체결 후 3 일 이내에 을 측이 갑 측 지정 계좌로 지급한다.
계약이 만료된 후 을측은 위약이 없고 이행보증금은 이자를 따지지 않고 을측에 돌려주었다.
9, 위약책임
제 12 조 갑이 무단으로 일방적으로 계약을 해지한 경우 을측에 외관 수리비 (원값) 및 상품 취급 손실 등의 비용을 배상해야 한다.
제 13 조 을측은 본 계약을 위약하거나 일방적으로 해지하고, 계약대상 총액의 10% 를 배상해야 하며, 이로 인한 모든 경제적 손실을 부담해야 한다. 이 손실에는 직접 손실, 간접적 손실 (분쟁 해결에 필요한 변호사 대리비, 소송비용 및 기타 권리 실현을 위한 합리적인 지출) 및 예상 수익금이 포함된다.
제 15 조 본 계약이 이행 중 논란이 발생할 경우 양측은 협의하여 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 학성구 내 관할권이 있는 인민법원에 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
제 16 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑과 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 서명이나 도장을 찍는 날부터 성립되며, 각 부 사이에는 동등한 법적 효력이 있다.
파티 a 서명 (도장):
파티 b 서명 (도장):
수탁 은행:
수탁 은행
파티 a "재임대": _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호 현재 임대 관련 사항은
1, 본 계약의 구체적인 위치는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 갑측이 점포에 대한 소유권' 임차권 소득, 사용권과 전세권' 을 가지고 있지 않기 때문에 갑측이 본협정' 점포 소유자가 서명한 본 점포에 대한 유효한 임차계약서' 사본을 본 계약의 첨부로 제공하였다.
둘째, 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 ~ _
3, 포장 연간 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 "대문자 _ _ _ _ _ _ _ _ _" 입니다
넷째, 본 계약이 체결된 후 점포 임대료는 변동해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측이 위약한 셈이다.
5. 협정이 만료된 후, 갑이 계속 전대하면 을측이 우선권을 갖는다.
6. 갑을 쌍방이 제공한 정보와 자료는 반드시 진실되고 유효해야 한다. 그렇지 않으면 상대를 속이는 셈이다. 피사기 당사자의 모든 손실은 사기측이 배상한다.
7, 쌍방의 어느 한쪽이 위약하면 상대방의 모든 손실과 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자 _ _ _ _ _ _ _ _
< P > 8. 계약이 발효된 후 분쟁이 발생하면 법원에 소송을 제기하고 승소 당사자가 소송으로 인해 손실되는 모든 계산 가능한 비용은 패소 당사자가 지급한다.
9, 계약 서명 지점은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
10, 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 가지고 있다.
11, 협정은 갑을 쌍방과 공증인이 서명한 후 효력이 발생한다.
파티 a: _ _ _ ______________
파티 b: _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호 갑은 자신을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이에 따라 * * * 는
제 1 조, 점포의 위치, 면적 등 개요
1, 갑이 을측에 임대한 점포는 _ _ _ _ _ _ 에 위치해 있다
2, 임대 상점 폭 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 미터, 길이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 미터, 면적 _ _ _ _ _ _
제 2 조, 임대 증명서
갑은 이 임대 상점의 원래 임대 계약 및 신분증 사본 등의 증빙 서류를 제공해야 하며 을측은 신분증 사본을 제공해야 한다. 모든 복사 서류는 이번 임대용으로만 쓰인다.
제 3 조, 임대 기간, 용도
1, 점포 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다. 시작 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터
2, 임대기간이 만료되면 갑은 임대매장을 회수할 권리가 있고, 을측은 예정대로 가게를 그대로 갑에게 돌려주고, 이미 발생한 모든 것을 을측이 납부해야 하는 비용 (예: 물, 전기 요금 등) 을 납부해야 한다.
3, 을측은 인테리어를 철거해야 한다 (갑은 분가 배상 책임을 지지 않는다). 을 측은 점포를 임차할 때의 원상태로 복원하는 책임을 져야 한다. 상점에 실질적인 손상이 있을 경우 을측은 복구에 필요한 자금에 따라 수리하거나 보상해야 합니다.
4, 갑은 위에 열거한 점포를 을측에 임대해 경영장소로 삼았다.
제 4 조, 임대료 및 지불 방법
1, 을측이 갑에게 임대한 점두 월세 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년에 한 번 지급되며, 첫 해 임대료는 계약서에 서명할 때 납부됩니다. 2 차 임대 연도는 매년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _
3, 갑이 수금한 후 을측에 영수증 증빙을 제공해야 합니다.
제 5 조, 보증금
1, 을측은 이 점포를 임대하며 계약일에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 사용해야 한다
2, 보증금은 본 계약이 정상적으로 이행되고, 갑방은 여수대로 을측에 환불됩니다 (이자가 아님).
3, 을측의 성과보증금은 이 조항 중 을측이 부담해야 할 금액을 공제하고, 갑과 을양측이 제대로 점검한 후, 갑측이 남은 성과보증금을 을측에 돌려주고, 성과보증금이 부족한 경우 을측은 자각적으로 부족한 부분을 납부해야 한다.
제 6 조, 임대 기간 관련 비용
1, 임대 기간 동안 점포와 토지의 재산권세는 갑측이 법에 따라 납부한다.
2, 을측은 임대 기간 동안 이 임대장 운영에 필요한 비용 (수리비, 유틸리티, 재산비 등) 을 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 부담한다
제 7 조, 점포 양도 및 전세
1, 임대 기간 동안 갑은 법정 절차에 따라 임대한 점포를 양도할 권리가 있으며, 양도 후 본 계약은 새 점포 소유자와 을측에 계속 유효합니다.
2, 갑의 동의 없이 을측은 이 점포를 전셋할 수 없다. 갑의 동의를 얻어 제 3 자를 전셋할 경우 갑과 계약을 재체결하거나 본 계약의 서명을 승인해야 한다.
제 8 조, 계약 변경, 해지 및 해지
1, 양 당사자는 변경을 협상하거나 본 계약을 해지할 수 있습니다.
2, 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 을측은 계약을 해지할 권리가 있다.
(1) 갑은 을측에 점포를 제공할 수 없다.
(2) 임대 상점의 재산권, 사용권 분쟁은 갑측이 해결할 수 없다.
3, 점포 임대 기간 중 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 계약을 해지하고 임대 점포를 회수할 권리가 있다.
(1) 당사자 a 의 서면 동의 없이 점포를 임대한다.
(2) 임대 점포를 이용하여 위험물을 보관하거나 위법 범죄 활동을 한다.
(3) 연체임대료 누적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 이상.
4, 임대 만료 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
제 9 조, 위약책임
1, 계약이 발효된 후, 갑이 정당한 이유 없이 가게를 중도에 회수하면 을측 이행보증금과 동등한 액수의 보상금을 배상하고 을측 수리비 등 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
2, 파티 b 가 임대료를 납기 경과 납품하는 경우, 월 _ _ _
3, 계약 이행 기간 동안 을측은 제때에 갑에게 임대비와 물, 전기세를 납부해야 한다 기한이 한 달이 지났을 때, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
4, 을측의 원인으로 인한 점포 파손은 제때에 수리하거나 배상해야 한다.
5, 임대 만료, 을측은 기한이 지난 점포를 반납하면 갑에게 임대료를 보충해야 할 뿐만 아니라, 갑측에 임대료를 상환해야 하는 위약금을 지불해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 10 조, 기타 약정사항
1, 을측은 임대 갑점포 운영 기간 동안 국가 관련 정책법령, 합법적인 경영, 규정에 따라 세금을 납부해야 한다.
2, 을측이 위법경영이나 세금 납부 연기 등으로 인한 모든 결과는 을측이 스스로 부담한다.
3, 을측은 임대경영 기간 동안 임대점내 사용권만 누리고 외부는 을측 현점패만 제공한다.
4, 임대 기간 동안 을측은 각종 안전 업무를 잘 해야 하며, 그렇지 않으면 법적 책임을 져야 한다.
5, 갑은 임대상점의 임대권을 보장해야 한다. 만약 재산권, 임대권 분쟁이 발생하면 갑은 제때에 책임지고 해결해야 한다. 만약 재산권 분쟁으로 을측에 손해를 입힌다면, 갑은 마땅히 배상을 책임져야 한다.
6, 을측은 영업에 필요한 대로 점포를 인테리어할 수 있으며, 상점의 안전구조를 파괴하거나 인접한 점포의 이익을 훼손해서는 안 되며, 그 인테리어비는 을측이 스스로 책임진다. 이 조항을 위반하면 갑측은 계약을 해지하고 점포를 회수할 권리가 있다.
7, 을측은 본 계약을 체결할 때 갑과 원임대인이 체결한 안전책임장을 인정한다. 을측은 반드시 안전책임서의 모든 조항을 준수하고 갑측 직원의 관리와 감독을 받아야 한다. 을측이 인위적인 이유로 안전사고를 초래한다면 갑의 재산 손실을 배상해야 한다. 중대한 사고와 법률 위반을 초래한 사람은 관련 부서로 이송하여 처리한다.
8, 본 계약 이행 기간 동안 국가정책적 요구가 있을 경우 갑측은 점포를 회수할 권리가 있지만 갑측은 반드시 한 달 전에 을측에 이전 업무를 잘 하도록 통지해야 한다.
9, 갑은 원임대인 (연강현 시장서비스센터) 과의 관계를 원활히 해야 하며, 갑이 이행해야 할 관련 의무를 이행해야 한다
제 11 조, 면책조건
1
2, 국가 정책 요구로 인해 임대 점포를 철거하거나 개조해 갑과 을 양측이 손해를 입게 한 것은 서로 책임을 지지 않는다.
3, 위의 이유로 계약이 종결된 경우 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며, 전체 월보다 적은 일수로 계산하며, 얼마만큼 환불해 드립니다.
4, 불가항력은 "예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 자연재해" 를 의미한다
제 12 조, 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 조정을 신청합니다. 협상이나 중재가 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기한다.
제 13 조, 부칙
1, 본 계약은' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 관련 규정에 따라 집행되거나 쌍방의 협의를 거쳐 보충, 개정한다.
2, 본 계약은 갑, 을 쌍방의 서명을 거쳐 효력이 발생한다.
3, 본 계약은 1 부 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부, 갑, 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ 부씩 보유하고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일 서명
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑측이 일시적으로 자영업을 할 수 없어 임대한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, b 국은 매월 a 국에 집세 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3, 을측은 반드시 갑에게 보증금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4, 합의 기간 동안 관리측이 집세를 올리면 갑측도 그에 따라 집세를 올릴 것이다.
5, b 국은 주택 구조를 변경해서는 안 된다.
6, 을측은 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
7, 갑은 을측의 경영 행위에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다.
8, 계약 유효 기간은 1 년 (부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월
9, a, b 양 당사자 중 어느 한 당사자가 사전에 계약을 중단하려면 15 일 전에 상대방에게 통지해야 합니다.
10, 계약 기간 동안 주택 철거 등 인력이 거부할 수 없는 요소로 인해 계약을 계속할 수 없을 경우 계약이 자동으로 중단됩니다.
본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _
___________ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일 _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 긴 주소 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 을측이 기존 주택 임대 계약에서 갑측이 누리는 권리와 의무를 동등하게 누릴 수 있도록 보장하다.
둘째, c 측과 a 국은 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일, 연간 임대료는 _ 매장이 을측에 양도된 후 을측은 갑측 병방 대신 기존 문점 임대 계약서에 규정된 조항을 이행하기로 동의했고, 매년 정기적으로 임대료 및 이 계약서에 약속한 대로 갑측이 납부해야 하는 유틸리티 및 기타 각종 비용을 납부하기로 합의했다.
3. 양도후문점의 기존 인테리어, 장식 및 기타 모든 설비는 모두 을측이 소유하고, 임대기간이 만료된 후 가옥장식 등 부동산은 병측이 소유하고, 영업설비 등 동산은 을측에 귀속한다.
4, 을측은 연월일 전에 1 회 갑 측에 양도비 * * * * 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자) 을 지급한다
< P > 5. 갑은 을측이 이 매장의 공상영업허가증, 위생허가증 등 관련 서류의 양도 수속을 하는 것을 도와야 하지만, 관련 비용은 을측이 책임진다. 을측이 인수하기 전에 이 문점의 모든 채권과 채무는 갑이 책임진다. 인수한 후의 모든 경영 행위 및 발생한 채권, 채무는 을측이 책임진다.
6. 을측이 양도금을 연체할 경우, 갑측이 양도비의 천분의 1 을 매일 위약금으로 지불해야 하며, 30 일이 지난 경우 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 양도비의 _ _ _ _ _ 에 따라 갑에게 위약금을 지급해야 한다 만약 갑 측의 원인으로 양도가 중단되면, 갑 측도 위약 책임을 지고 을 측에 양도비의 _ _ _ _ _ _ 을 위약금으로 지급한다.
7. 자연재해 등 불가항요인으로 을측 경영손상을 초래한 것은 갑측과 무관하지만 정부계획에 따라 국가가 철거문점을 징용하면 관련 보상이 을측에 귀속된다.
8, 본 계약은 한 양식에 3 부씩 이루어지며, 3 자는 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 3 자가 서명한 날부터 발효됩니다.
또: 전 임차인 즉 갑이 점포를 이전할 때 사정이 있는 경우 (예: 이곳이 철거해야 한다는 것을 미리 알고 있거나 갑의 경영에 영향을 줄 수 있는 다른 문제가 있다는 것을 미리 알고 있지만, 양도시 을측에 사실대로 알리지 못한 경우), 을측은 계약을 해지하고 갑에게 양도비 환불을 요구할 권리가 있다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _ _