개발자 자격은 몇 등급입니까? 개발자 자격 조회
많은 주택 구입자들이 집을 살 때 오증이 불완전하거나 위증을 제공한 개발자를 만났다. 그렇다면 부동산 개발업자의 자질은 어떻게 인정될까요? 주택 구입자는 집을 고를 때 개발자를 심사해야 하는 것은 무엇입니까?
개발자 자격 등급 분류
부동산 개발 기업은 기업 조건에 따라 1, 2, 3, 4 개의 자격 등급으로 나뉜다.
(a) 1 급 자격:
(1) 등록 자본은 5 천만 원 이하일 수 없습니다.
(2) 부동산 개발에 종사하는 경영은 5 년 이상 걸린다.
(3) 최근 3 년간 주택건물의 면적이 누적 준공되어 30 만 평방미터 이상에 이르거나 이에 상응하는 부동산 개발 금액을 누적했다.
(4) 5 년 연속 건설공사 품질의 합격률이 100% 에 달했다.
(5) 전년도 주택 건설 면적이 15 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발액을 완성했다.
(6) 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 40 명 미만이며, 중급 이상 직함을 가진 임원은 20 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 4 명 미만이다.
(7) 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 비즈니스 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
(8) 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
(9) 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
(2) 2 차 자격:
(1) 2 천만 위안 이상의 등록 자본;
(2) 부동산 개발 경영 3 년 이상
(3) 최근 3 년간 주택 건축 면적이 누적되어 15 만 평방미터 이상 완공되었거나 이에 상응하는 부동산 개발액을 누적 완성했다.
(4) 3 년 연속 건설 품질 합격률이 100% 에 달했다.
(5) 전년도 주택 건설 면적이 10 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발액을 완성했다.
(6) 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 20 명 미만이며, 중급 이상 직함을 가진 임원은 10 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 3 명 미만이다.
(7) 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 비즈니스 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
(8) 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
(9) 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
(3) 3 단계 자격:
(1) 등록 자본은 800 만원 이상이다.
(2) 부동산 개발 경영에 2 년 이상 종사하다.
(3) 주택 건축 면적이 누적 완공 5 만 평방 미터 이상 또는 누적 완료와 동등한 부동산 개발액;
(4) 2 년 연속 건설 품질 합격률이 100% 에 달했다.
(5) 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 10 명 미만이며, 중급 이상 직함을 가진 임원은 5 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
(6) 엔지니어링 기술, 재무 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있으며 통계 등 다른 업무 책임자는 해당 전문 초급 이상 직함을 가지고 있습니다.
(7) 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
(8) 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
(4) 4 급 자격:
(1) 등록 자본금 100 만원 이상;
(2) 부동산 개발 경영에 1 년 이상 종사하다.
(3) 완료된 건설 품질 합격률이 100% 에 달한다.
(4) 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 5 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
(5) 엔지니어링 기술 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있고, 재무 책임자는 해당 전문 초급 이상의 직함을 가지고 있으며, 전문 통계인력을 갖추고 있다.
(6) 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
(7) 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
이것들은 모두 증명할 수 있으며 개발자에게 요청할 수 있습니다.
새로 설립된 부동산 개발업체는 우선 잠정적인 자질을 정하고 1 년 후 해당 기업의 실적에 따라 자질 등급을 확정했다. 잠정적인 자질 유효기간은 1 년이며, 한 번에 1 년씩 두 번 연장할 수 있다.
개발자가 부동산 프로젝트 개발을 수행하는 과정은 부동산 개발 프로젝트 건설 조건 의견서, 부동산 개발 프로젝트 브로셔, 건설용지 계획 허가, 건설공사 계획 허가증, 건설공사 착공 허가증 등 다양한 자격증을 지속적으로 취득하는 과정이다.