부동산 통합등록
법적 주체:
1. 부동산 통일등기란 무엇인가
부동산이란 토지, 해역, 가옥, 나무 등 고정된 물건을 말한다. . 과거에는 토지, 주택 등 부동산 등기를 여러 부서에서 담당했는데, 예를 들어 토지자원부가 토지등기를 담당하고 주택담보주택관리부가 주택등기를 담당했습니다. 부동산 통일 등기가 실시된 후 등기기관, 등기부, 등기근거, 정보플랫폼의 '4대 통일' 요구에 따라 한 부서는 부동산 권리 등의 소유권 기록을 담당한다. 법률에 따라 통일부동산등기부상의 법령사항을 처리하고, 통일부동산등기부등본을 발급한다.
2. 부동산등기의 의의
부동산등기는 우리나라에서 시행되는 중요한 제도개혁이자 재산권 분야의 큰 변화이다. 명확한 소유권, 합리적인 분업, 일관된 권리와 책임, 효율적인 운영, 법적 보호를 갖춘 통일된 부동산 등록 시스템을 구축하면 당사자 간의 부동산 권리 경계를 명확하게 하고 소유권 분쟁을 줄이며 법적 권리를 보다 잘 보호할 수 있습니다. 부동산 권리 보유자. 둘째, 등록 내용의 정확성과 완전성을 확보하고, 부동산 등록의 신뢰성을 높이며, 부동산 거래의 안전성을 확보하는데 도움이 됩니다. 셋째, 정부거버넌스의 효율성과 수준을 향상시키고, 행정비용을 절감하며, 권리자의 부담을 줄이고, 기업과 국민의 편의를 도모하는데 도움이 된다.
3. 부동산 증명서란?
부동산 등록 증명서가 활성화된 후, 원래 발급된 각종 부동산 소유권 증명서 및 부동산 등록 증명서 '국유토지사용권증명서', '주택소유증명서', '주택소유증명서', '주택소유증명서' 등과 같은 법률은 계속 유효하다. 원본권리증명서가 완성된 경우에는 '변경불가' 원칙에 따라 부동산 양도, 변경 등을 할 때 새로운 '부동산증명서' 또는 '부동산등록증명서'를 발급해 드립니다. 향후 법률에 따라 등록됩니다.
새롭게 출시되는 증명서에는 '부동산 증명서'와 '부동산 등록 증명서'가 포함됩니다. '부동산 증명서' 표지에는 빨간색 바탕에 금색 글자가 있고, 국가 휘장과 '중화인민공화국 부동산 증명서'라는 글자가 인쇄되어 있습니다. 안쪽 페이지에는 부동산 소유자, 소재지, 용도, 지역, 사용기간 등을 입력하고, 전국 유일의 부동산 '신분증번호'인 새로운 부동산 단위가 추가됩니다. 첨부된 도면 페이지에는 필지 지도, 부동산 평면도 등 부동산 경계에 대한 개략적인 그래픽이 붙여져 있습니다. "부동산 등록 증명서"는 모기지 및 기타 등록 사항을 기록하는 데 사용됩니다. 법적 객관성 :
최초등기, 변경등기, 이전등기, 말소등기, 정정등기에는 "부동산등기 잠정규정" 중 "부동산등기 잠정규정" 제3조를 적용한다. , 부동산의 이의등록, 통지등록, 압류등록 등을 할 수 있습니다. 제4조 국가는 통일적인 부동산 등기제도를 실시한다. 부동산 등록은 엄격한 관리, 안정성과 연속성, 대중의 편의를 원칙으로 합니다. 부동산권자가 이미 법률에 따라 향유하고 있는 부동산권은 등기기관 및 등기절차의 변경에 영향을 받지 않습니다. 제5조 다음의 부동산 권리는 본 조례의 규정에 따라 등록된다. (1) 집단 토지의 소유권 (2) 가옥 등 건물 및 구조물의 소유권 (3) 산림 및 나무의 소유권 ) 경작지, 삼림, 초원 등 토지 계약 관리권, (6) 농지 사용권, (8) 지역권; 10) 기타 법률에 따라 부동산재산권 등록이 요구되는 사항입니다.