건설 프로젝트 예산 책정 방법
단가법과 물리적 방법은 건설 도면 예산을 작성하는 데 일반적으로 사용되는 두 가지 방법입니다.
(1) 단가법
단가를 사용합니다. 건설 도면 예산 작성 방법 칭다오 장식은 지역 통일 단위 평가표의 각 하위 항목 종합 단가에 해당 하위 항목 수량을 곱하고 합산하여 단위 항목의 인건비를 구합니다. 자재비와 기계사용료를 합산한 금액입니다. 기타직접비, 간접비, 계획이익 > 이익 및 세금을 합산하면 단위사업의 건설도면예산을 얻을 수 있습니다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.
1) 정보 준비
예산을 준비하기 전에 건설 도면, 건설 계획 또는 건설 조직 설계, 도면 검토 기록, 사업 예산 할당량을 준비해야 합니다. 건설 관리 수수료 및 기타 비용 할당량, 자재 및 장비 가격표, 각종 표준 지도서, 예산 가격 문서 및 관련 기술 및 경제 정보는 건설 도면 예산 작성에 필요합니다.
2) 건축도면을 숙지하고 공사현장을 이해한다
시공도면은 예산편성의 작업대상이자 기본 기초이다. 예산 담당자는 먼저 건축 도면을 주의 깊게 읽고 숙지해야 하며, 건축 도면, 구조 건축 도면, 상하수도, HVAC, 전기 및 기타 전문 건축 도면을 서로 비교하고 도면이 완전한지 여부와 오류가 없는지 주의 깊게 확인해야 합니다. 각 부품의 치수의 합이 전체 치수와 동일한지, 다양한 구성 요소의 수직 위치가 입면도와 일치하는지 등. 또한 관련 표준 도면, 구조 및 액세서리 지도서, 설계 변경 및 설계 지침 등에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 도면을 읽고 익숙해지면 프로젝트 아키텍처, 구조, 재료 적용 및 설계 의도에 대한 전반적인 개념을 갖게 됩니다. 제안된 예산의
시공 도면을 숙지하는 동시에 건설 현장에 깊이 들어가 공법, 건설 기계 선택, 건설 조건, 기술 조직 조치 및 주변 환경을 이해하여 기본을 다져야 합니다. 예산 준비에 필요한 정보가 더욱 완벽해졌습니다.
3) 사업수량 계산
사업수량 계산은 예산작성 과정의 기본이자 중요한 내용이기도 하다. 소위 프로젝트 수량은 물리적 측정 단위 또는 자연 측정 단위로 표현된 각 특정 하위 프로젝트의 수량을 나타냅니다. 작업량을 계산하는 단계는 다음과 같습니다.
① 프로젝트 내용 및 할당 항목에 따라 작업량 계산을 위한 하위 프로젝트를 나열합니다.
② 계산식을 나열합니다. 예산사업이 결정된 후 시공도면에 표시된 위치, 규모, 수량에 따라 토목수량계산식을 일정한 순서로 나열하고 토목수량계산표를 나열할 수 있다.
③계산을 수행합니다. 모든 계산식을 나열한 후 순서대로 하나씩 계산한 후, 계산식이 맞는지 확인한 후 계산 시트에 계산 결과를 입력하면 됩니다.
4계산 결과의 측정 단위를 할당량 내 해당 하위 프로젝트의 측정 단위와 일치하도록 조정합니다.
4) 예산 단가 적용
사업 수량을 직접 계산 및 확인한 후 오류가 없다고 판단되면 예산 단가를 적용할 수 있습니다. 먼저 할당량 및 세부분류 순서에 따라 계산된 하위 항목 수량 및 계산 단위를 예산 양식에 입력합니다. 그런 다음 예산 할당량(단위 평가표)에서 해당 하위 프로젝트의 할당 번호와 단가를 찾아 예산표에 해당 하위 프로젝트의 프로젝트 수량과 단가를 곱하여 비용을 구합니다. 하위 프로젝트. 예산단가 적용시, 하위과제명 및 사양은 산정단위견적서에 기재된 내용과 정확히 일치하므로 주의하시기 바랍니다.
5) 직접 프로젝트 비용 계산
먼저 각 하위 프로젝트의 예산 값을 더해 각 부문 프로젝트의 예산 값 하위 개수를 구한 다음 각 부문 사업의 예산 가치 단위 사업의 총 예산 가격은 해당 가치의 소계수를 합산하여 구한다. 동시에 프로젝트 가격 조정 비용은 지역 주관 부서가 공포한 종합 가격 조정 계수에 따라 계산됩니다. 단위 프로젝트 예산과 프로젝트 가격 조정을 합산하여 단위 프로젝트의 고정 직접 비용을 얻습니다. 그 다음, 기타 직접비는 지방 주무관청이 정하는 항목 및 요율에 따라 계산됩니다. 단위사업의 고정직접비와 기타 직접비의 합이 단위사업의 직접비이다.
6) 사업 간접비 계산
간접비를 계산하려면 건설사업은 사업직접비를 기준으로 계산하고, 설치사업은 인건비를 직접비에 곱하여 계산한다. 규정된 요금.
7) 계획 이익 및 세금 계산
각 지방 관할 부서에서 규정한 계획 이익 및 세금 계산 기준 및 세율 기준에 따라 계획 이익 및 세금을 구체적으로 계산합니다.
8) 단위과제 예산 비용 결정
넣기 9) 준비 지시 사항 및 표지 작성
준비 지시 사항은 준비 방향의 기초입니다. 심사자에게 전달되며, 항목별로 별도로 기술할 수 있습니다. 주로 예산에 포함된 프로젝트 내용의 범위, 포함되지 않은 것, 이를 기준으로 한 도면 번호, 계약 기업의 수준 및 계약 방법, 관련 부서의 현재 가격 조정 문서 번호, 필요한 사항을 명시해야 합니다. 단가 적용시 추가 설명, 기타 설명이 필요한 사항.
표지에는 사업번호, 사업명, 사업수량, 예산총액 및 단가, 작성단위명, 담당자 및 작성일자, 심사명 등을 기재하여야 한다. 단위, 담당자, 검토일자 등
(2) 물리적 방법
건축도면 예산을 작성하기 위해 물리적 방법을 사용하는 것은 주로 각 하위 프로젝트의 계산된 물리적 수량을 사용하여 미리 결정된 금액을 얻고 이를 합산하는 것을 포함합니다. 항목별로 단위사업에 필요한 각종 노무, 자재, 건설기계 교대의 소비량을 구하고, 여기에 당시 현지의 각종 노무, 자재, 건설기계 교대의 실제 단가를 곱하여 인건비를 구한다. , 재료비와 건설기계 사용료를 합산합니다. 기타직접비, 간접비, 계획이익, 조세 등의 계산방법은 단가법과 동일합니다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.
1) 정보를 준비합니다.
2) 시공도면을 숙지하고 시공현장을 이해한다.
3) 엔지니어링 수량을 계산합니다.
4) 노동일 소비량, 자재 소비량, 기계적 교대 소비량을 계산합니다.
예산인력 할당량에 기재된 각종 유형의 인력일수에 따라 각 하위 프로젝트의 수량을 곱하여 각 하위 프로젝트에 소요되는 각종 유형의 인력일수를 계산한다. -프로젝트를 한 후 계산하고, 단위 프로젝트에 소요되는 다양한 노동일수 소비량을 요약하고 구한다. 같은 방법으로 재료 소비와 기계적 이동 소비를 계산할 수 있습니다.
5) 직접 프로젝트 비용을 계산합니다.
당시, 지역별 각종 유형의 실제 인건비 단위를 이용하고, 이에 해당하는 노동일 소비량을 곱하여 단위사업의 인건비를 계산한다. 마찬가지로, 해당 시간 및 지역의 다양한 자재에 대한 실제 예산 가격을 사용하고 해당 자재 소비량을 곱하여 단위 프로젝트당 자재 비용을 계산합니다. 해당 시간 및 지역의 다양한 기계 교대의 실제 단가를 사용하여 해당 기계 소비량에 따라 단위 프로젝트당 기계 사용 요금을 계산합니다. 이 수수료를 합산합니다. 이때 명시된 요율에 따라 계산된 기타 직접비 외에 단위사업의 직접비이다.
6) 프로젝트 간접비를 계산합니다.
7) 계획된 이익과 세금을 계산합니다.
8) 단위사업 예산비용을 결정한다.
9)의 지시사항을 정리하여 표지를 작성한다.
건축 도면 예산을 작성하는 데 일반적으로 사용되는 두 가지 방법이 있습니다: 단가법과 물리적 방법:
(1) 단가법
단가 사용 건설도면예산 작성방법은 지역통일단위평가표의 각 하위사업 종합단가에 해당 하위사업 물량을 곱하고 합산하여 단위사업당 인건비를 구하는 방식이다. 자재비와 기계 사용료를 합산한 금액입니다. 기타직접비, 간접비, 계획이익 > 이익 및 세금을 합산하면 단위사업의 건설도면예산을 얻을 수 있습니다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.
1) 정보 준비
예산을 준비하기 전에 건설 도면, 건설 계획 또는 건설 조직 설계, 도면 검토 기록, 사업 예산 할당량을 준비해야 합니다. 건설 관리 수수료 및 기타 비용 할당량, 자재 및 장비 가격표, 각종 표준 지도서, 예산 가격 문서 및 관련 기술 및 경제 정보는 건설 도면 예산 작성에 필요합니다.
2) 건축도면을 숙지하고 공사현장을 이해한다
시공도면은 예산편성의 작업대상이자 기본 기초이다. 예산 담당자는 먼저 건축 도면을 주의 깊게 읽고 숙지해야 하며, 건축 도면, 구조 건축 도면, 상하수도, HVAC, 전기 및 기타 전문 건축 도면을 서로 비교하고 도면이 완전한지 여부와 오류가 없는지 주의 깊게 확인해야 합니다. 각 부품의 치수의 합이 전체 치수와 동일한지, 다양한 구성 요소의 수직 위치가 입면도와 일치하는지 등. 또한 관련 표준 도면, 구조 및 액세서리 지도서, 설계 변경 및 설계 지침 등에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 도면을 읽고 익숙해지면 프로젝트 아키텍처, 구조, 재료 적용 및 설계 의도에 대한 전반적인 개념을 갖게 됩니다. 제안된 예산의
시공 도면을 숙지하는 동시에 건설 현장에 깊이 들어가 공법, 건설 기계 선택, 건설 조건, 기술 조직 조치 및 주변 환경을 이해하여 기본을 다져야 합니다. 예산 준비에 필요한 정보가 더욱 완벽해졌습니다.
3) 사업수량 계산
사업수량 계산은 예산작성 과정의 기본이자 중요한 내용이기도 하다. 소위 프로젝트 수량은 물리적 측정 단위 또는 자연 측정 단위로 표현된 각 특정 하위 프로젝트의 수량을 나타냅니다. 작업량을 계산하는 단계는 다음과 같습니다.
① 프로젝트 내용 및 할당 항목에 따라 작업량 계산을 위한 하위 프로젝트를 나열합니다.
② 계산식을 나열합니다. 예산사업이 결정된 후 시공도면에 표시된 위치, 규모, 수량에 따라 토목수량계산식을 일정한 순서로 나열하고 토목수량계산표를 나열할 수 있다.
③계산을 수행합니다. 모든 계산 공식을 나열한 후 하나씩 순서대로 계산한 다음 계산 결과가 올바른지 확인한 후 계산 시트에 입력할 수 있습니다.
4계산 결과의 측정 단위를 할당량 내 해당 하위 프로젝트의 측정 단위와 일치하도록 조정합니다.
4) 예산 단가 적용
사업 수량을 직접 계산 및 확인한 후 오류가 없다고 판단되면 예산 단가를 적용할 수 있습니다. 먼저 할당량 및 세부분류 순서에 따라 계산된 하위 항목 수량 및 계산 단위를 예산 양식에 입력합니다. 그런 다음 예산 할당량(단위 평가표)에서 해당 하위 프로젝트의 할당 번호와 단가를 찾아 예산표에 해당 하위 프로젝트의 프로젝트 수량과 단가를 곱하여 비용을 구합니다. 하위 프로젝트. 예산단가 적용 시, 하위사업명, 샤먼 장식 사양, 산정단위 견적서에 기재된 내용이 정확히 일치한다는 점에 주의하시기 바랍니다.