일본 교토에서 집을 사기 가장 좋은 곳은 어디인가요?

일본 교토에는 많은 사찰, 신사, 사찰이 남아 있으며, 고대와 아름다운 전통을 일상에서도 느낄 수 있습니다. 교토는 그 독특한 환경을 전환점으로 삼아 사람들이 일본을 다시 이해할 수 있도록 했다고 할 수 있습니다.

교토가 매우 인기 있는 관광 도시라는 것은 대부분의 사람들이 알고 있지만, 부동산 투자의 관점에서 보면 교토는 이해가 되지 않는 것 같습니다. 이 문제는 교토의 지역적 특성과 관련이 있다.

교토는 임대수요가 강한 반면, 엄격한 건축제한으로 인해 임대주택 공급이 매우 제한적이다. 따라서 일본 교토부동산 투자시 공실위험이 낮고 자산유지가 용이합니다.

원래 교토의 부동산 정보는 교토 내에서만 유통됐고 대규모로 등장하지는 않았다. 좋은 집(가격이 싼 집)이 있으면 집주인이나 관계자가 먼저 구입한 뒤 차액을 내고 되팔게 된다. 따라서 일반 투자자, 특히 외국인들은 교토에서 좋은 집을 살 수 있는 기회가 많지 않습니다.

그렇다면 이렇게 희귀한 교토 주택을 구입하고 그것이 고품질 주택인지 어떻게 확신할 수 있을까요?

교토부동산의 투자지역은 교토시를 중심으로 하고 있다. 교토시의 지역적 특성을 바로 파악하고 싶다면 교토시를 3개 지역으로 나누어 보면 됩니다.

1. "보존" 지역

교토시는 히가시야마, 기타야마, 니시야마로 둘러싸여 있으며, 이 세 산의 북부 및 주변 지역은 "보존 지역"으로 지정되어 있습니다. 지역. 문화유산과 유적지가 산재해 있는 산간지역에는 자연과 역사적 경관이 잘 보존되어 있으면서도 좋은 생활환경도 잘 보존되어 있습니다.

2. '재생' 지역

도시지역이 위치한 도심부를 '재생' 지역으로 지정한다. 교토에는 많은 전통 건물이 남아 있으며 상업 기능이 모이는 장소이기도 합니다. 역사와 전통을 유지하면서 재개발(재생)을 모색하는 지역으로 꼽힌다.

3. '창조' 지역

도시의 남쪽 부분은 '창조' 지역으로 도시에 비하면 아직 새로운 발전의 여지가 있는 곳이다. 미래의 새로운 지역 건설을 촉진하기 위해 교토는 미래에 활기 넘치는 창조 도시로 발전될 것입니다.

부동산 투자 관점에서 이 세 지역 중 가장 먼저 공략해야 할 것은 '재생' 도시지역이다. 교토에 본사를 둔 대기업, 우수한 기업의 직원, 학생 등 독신자들이 주로 이곳에 밀집해 있습니다. 즉, 부동산 투자는 '재생' 지역 근처에 밀집된 임차인을 대상으로 합니다.