샤먼: 섬의 새 주택은 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 5년 동안만 거래할 수 있습니다.
9월 18일, 푸젠성 샤먼 주택 안전 및 주택 관리국, 샤먼 천연자원 계획국, 샤먼 시장 감독 관리국, 중국 인민 은행 샤먼 중앙 지점 및 중국 은행 보험 규제위원회 샤먼 감독국 5개 부서는 "부동산 시장 규제 강화에 관한 통지"를 발표했습니다.
'고시'는 주택가격과 지가의 연계 메커니즘 심화, 일반 주택 가격 관리 강화, 주택 매매 제한 강화, 주택 재정 관리 강화 등을 통해 부동산 투기를 억제하고 과도한 주택 가격을 억제한다. , 시장 질서 조정 강화, 토지 가격 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정 목표를 달성하고 샤먼 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지합니다.
이 중 주택 매매 제한 관리 강화 측면에서 샤먼은 현행 구매 제한 정책을 지속적으로 시행하는 것을 토대로 '압류 주택' 입찰에 참여하는 사람들에게 샤먼에서 주택을 구입할 자격이 있는지 사전에 확인하세요. 섬에서 새로 구입한 직접 주택은 부동산 소유권 증명서를 받은 후 5년 동안만 시장에 내놓을 수 있습니다.
샤먼 시 주택 안전 및 주택 관리국은 전자가 '주택 압류'를 통해 구매 제한 정책이 우회되는 것을 방지하고 정책 허점을 막기 위한 것이라고 밝혔습니다. 최근 몇 년 동안 샤먼다오의 새로운 상업용 주택 시장은 투기적 투자 구매를 억제하고 투기보다는 생활용 주택을 고집하며 엄격한 수요와 개선 집단의 주택 수요를 더욱 충족시키고 시장을 안정시키는 것입니다. 기대. 신축 상업용 주택 구입은 상업용 주택 매매 계약서를 제출하여 온라인 서명을 하는 시점을 기준으로 합니다. "압류 주택"은 새로운 경매 공고 시점을 따릅니다. 2021년 9월 19일(9월 19일 포함)부터 온라인으로 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 새로 발행된 압류 통지서를 제출하기 위해 새로 제출된 주택은 "고시"의 요구 사항에 따라 시행됩니다.
동시에 샤먼은 '주택을 인정하고 대출을 신청한다'는 차별화된 주택대출 정책을 엄격하게 시행하고 주택대출의 최소 계약금 비율과 최저 대출 금리를 적절하게 조정한다. 시장 상황의 변화에 따라 적시에. 은행 금융기관은 차주의 상환능력을 엄격히 평가하고, 허위 소득증명서, 허위 명세서, 허위 거래를 통한 사기대출을 예방해야 하며, 주택구입자금의 출처를 엄격히 조사하고, 소비자대출과 개인운영대출 자금의 행방을 감시하여 예방해야 한다. 주택 외 자금의 유용. 대출금은 주택 구입에 사용됩니다.
샤먼시 주택안전주택국은 주택가격과 토지가격의 연계가 부동산 시장을 통제하기 위해 여러 도시에서 일반적으로 사용하는 정책 조치라고 밝혔습니다. 주택 가격 제한, 토지 가격 제한, 건축 맞춤화, 품질 결정 등의 종합적인 정책은 부동산과 복권, 복권 등 토지 양도 방법을 연계하여 기업이 토지를 합리적으로 취득하도록 유도하고 토지 가격 안정에 긍정적인 영향을 미칩니다. 주택 가격을 안정시키고 기대를 안정시킵니다. 동시에 "품질 정의"를 통해 주거 프로젝트의 장식 수준, 친환경 건물, 스마트 빌딩 수준 및 기타 내용을 명확히 하는 것은 사람들의 이득감을 향상시키는 데 도움이 될 것입니다.
신규 상업용 주거용 건물의 가격은 동일 면적, 동일 품질, 동일 유형의 프로젝트 가격을 참고하여 합리적으로 책정되어야 합니다. 분양허가를 신청할 때 개발사는 6개월 이내에 가격을 조정하지 않겠다고 약속해야 한다. 개발업체가 프로젝트의 실제 상황을 바탕으로 실제 가격과 할인된 가격으로 판매할 수 있도록 안내합니다.
또한 "고시"는 푸젠성 주택 및 도시 농촌 개발부 등 8개 부서의 "부동산 시장의 지속적인 개선 및 규제에 관한 고시"의 요구 사항을 이행하도록 요구합니다. , 샤먼 10호와 결합하여 부동산 시장의 질서와 신축 상업용 주택의 판매 행위를 더욱 표준화합니다. 주택 시장은 "학군 주택"의 과대 광고 결과에 맞서 싸우고, 1차 시장과 중고 시장 간의 연계를 강화하는 동시에 신규 상업용 주택 시장과 중고 주택 시장에 대한 특별 조정을 촉진합니다.
최근 주택도시농촌개발부 등 8개 부처와 위원회에서는 '부동산 시장질서의 지속적인 개선 및 표준화에 관한 고시'를 발표하여 부동산 시장질서의 획기적인 개선을 위해 노력하고 있습니다. 약 3년 안에. 9월 3일, 푸젠성 주택도시농촌개발국은 "부동산 시장 질서의 지속적인 시정 및 표준화에 관한 8개 부서에서 전달한 통지"를 발표했습니다. 첨부된 "핵심 시정 사항 목록"에는 주로 4개가 포함되어 있습니다. 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대 및 부동산 서비스 측면의 콘텐츠입니다. "통지"는 시정의 핵심 사항을 명시하고 있으며, 푸젠성 전체는 핵심 사항 강조 및 실행 단계 원칙에 따라 세분화된 지역의 부동산 시장, 임대 시장 및 자산 관리에 대한 특별 시정을 조직하고 실시할 것입니다. 단계별로. 올해는 부동산개발특별조정에 나서 분양자금 관리를 강화하고, 부동산 거래질서 바로잡기와 주차공간 묶음 등 불법매매 엄중처벌에 중점을 둘 예정이다. 다음 해에는 부동산 시장 상황에 따라 올해의 주요 조정 프로젝트를 공식화할 것입니다.