집주인이 천진에서 주택 담보 대출을 신청할 수 있나요?
1. 저가 가맹점도 천진 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
주택자본만 있으면 천진 주택담보대출 신청에 문제가 없습니다. 천진주택담보대출은 최대 30년까지 대출이 가능하며, 주택의 70%까지 대출이 가능합니다.
1. 주택 담보 대출 신청을 위한 기본 자료:
1. 배우자 모두의 신분증, 호적 및 결혼 증명서
2. 두 배우자 모두 증빙 자료
3. 저당 재산의 재산 증명서
4. 잔액이 있는 경우 은행 대출 계약서 원본을 제출해야 합니다.
2. 주택 담보 대출 신청 절차:
1. 비즈니스 협상 및 고객 요구 사항 파악
2. p >
3. 주택에 대한 현장 조사 및 평가 및 평가 보고서 발행
4. 대출 승인을 위한 은행 인터뷰
5.
6. 은행 대출
7. 대출금을 확인하고 매월 상환하세요.
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1. 차용인은 18세 이상의 법적 자연 거주자입니다.
2. 재산권 증명서가 있는 대규모 개인 주택이 필요합니다. 40제곱미터 이상, 노후 30년 이상
3. 대출금액 : 최대 대출 가능 금액은 주택 총액의 70%이며, 2차 담보대출 가능 기존 주택 총 가치의 70%를 신청하세요.
4. 대출 기간: 대출 기간은 대출자의 연령에 따라 최대 30년입니다. 대출 기간은 최대 65년을 초과할 수 없습니다. ;
5. 개인 신용 보고서가 심각하게 연체되었거나 만족스럽지 못한 경우 성공적으로 처리될 수 있습니다!
2. 저가 상인도 천진 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
더상스커진의 주택담보대출은 집이 30년 이내여야 하며, 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하다.
주택담보대출 신청 조건:
1. 18세(포함)부터 65세(제외) 사이의 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인 및 외국인 및 홍콩 거주자인 경우 마카오, 마카오 또는 대만 거주자인 경우 중화인민공화국 및 중화인민공화국 영토에 1년 동안 거주하고 고정된 거주지와 직업을 가지고 있어야 합니다.
2. 합법적이고 유효한 신분증 및 호적 증명서(또는 유효한 거주 증명서) 및 증명서)
3. 안정적인 신용 기록과 상환 의지가 있어야 합니다.
5. 대출의 목적이 국가 법률 및 규정에 부합하는지 확인합니다. 증권 시장, 선물 시장에 유입될 수 있으며 지분 투자, 부동산 프로젝트 개발 및 운영이 허용되지 않는 기타 국가 법률 및 규정에 사용될 수 있습니다.
6.
7. ICBC에 개인 결제 계좌를 개설하세요.
8. 은행이 지정한 기타 조건.
주택 담보 대출 신청 자료
1. 유효한 신분증, 호적 증명서(가계부 또는 기타 유효한 거주 증명서), 결혼 상태 증명서 원본 및 차용인과 그 사람의 사본 배우자
2. 개인 세금 증명서, 급여 증명서, 지난 6개월 간의 평균 재정 등 개인 소득 증명
3.
4. 저당 재산이 토지용으로 처리된 경우 저당 재산 소유권 증명을 동시에 제공하십시오.
5. 은행.
3. 천진 지역의 상점이나 아파트에 대한 담보 대출을 신청할 수 있나요?
천진시 상업용 아파트 담보대출을 신청할 수 있나요?
최근 많은 팬들이 저에게 질문해 주셨습니다.
청두에서 아파트나 상점에 대한 담보대출을 신청할 수 있나요?
사실 재산권만 있으면 아파트나 상가에 대한 담보대출도 신청할 수 있다. 하지만 아파트담보대출과 주택담보대출에는 약간의 차이가 있습니다.
지난 달에 제가 추적한 고객을 예로 들어보겠습니다~
저우 씨는 청두에서 140㎡ 규모의 의류 도매업을 하고 있습니다. 미터이며 가치는 약 3백만입니다.
사업상의 필요로 인해 Mr. Zhou는 이 상점을 담보로 하고 200만 달러의 대출을 받을 계획입니다.
은행이 매장을 담보로 제공하는 대출 금액은 일반적으로 매장 감정가의 50%에 불과합니다. 즉, 300만원짜리 가게에 150만원의 담보대출을 받을 수 있다는 것이다. 좋은 위치에 있는 상점에 할당량의 60%를 제공할 수 있는 은행은 거의 없습니다.
저우씨의 상황을 고려해 은행을 연결해 줬습니다. 결국 추정가인 180만 달러의 60%에 도달한 셈이다. 연이자율은 5.5이며, 이자를 먼저 내고 5년간 원금을 갚고, 원금은 1년에 5씩 돌려받는다.
이 사례를 보면 다음과 같은 상업용 부동산에 대한 담보대출을 신청할 때 알 수 있다. 아파트나 상가의 경우 주택담보대출만큼 금액이나 이자율이 좋지 않다는 장점이 있습니다.
1. 신용 한도
재산권 40년을 보유한 아파트 및 상점의 경우 모기지 대출 한도는 일반적으로 담보 재산 추정 가치의 50%입니다.
2. 이자율 측면에서
상점 및 아파트 대출의 이자율은 주택 담보 대출의 이자율보다 약간 높을 것입니다.
3. 임기의 경우
아파트나 상가에 대한 담보대출 임기는 일반적으로 5년 이내이며, 일부 은행에서는 10년까지 할 수도 있습니다.
4. 신청 요건
아파트 및 상점에 대한 모기지 대출의 경우 은행은 일반적으로 차용인이 실제 사업을 운영할 것을 요구합니다.
일반적으로 아파트와 상점은 주택보다 인기가 적습니다. 가장 큰 이유는 아파트 매장이 현금을 실현하기 어렵고 세금이 비싸기 때문이다.
천진에는 아파트와 상점에 대한 모기지 대출을 받는 은행이 많지 않지만 좋은 모기지 계획도 있습니다.