주택 임대 계약 템플릿 작성 방법
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임대란 약속한 기간 동안 임대인이 자산 사용권을 임차인에게 양도하여 임대료를 받는 행위를 말한다.
주택 임대 계약 형식:
1, 제목:' 주택 임대 계약';
2, 주택 기본 상황 소개
3, 주택 임대 기간 및 용도를 나타냅니다.
4, 임대료 및 보증금 소개
5, 기타 비용 표시
6, 임대 중 주택 수리 및 장식
7, 계약 위반에 대한 책임
8, 분쟁 해결.
이것은 주택 임대 계약의 일반 템플릿이며 도움이 되기를 바랍니다. 여기를 클릭하여 문서
주택 임대 계약 일반 템플릿
임대인 (이하 갑측) _ _________
첫 번째
a 국은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 본집) _ _ _ _ _ 을측에 임대하여 사용하다.
(본 계약에서 언급한 아파트 유형은 1 인실, 비즈니스실 (a 형) 비즈니스실 (b 형) 2 인실 4 개)
제 2 조
임대 기간 > 매년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 ~ 이듬해 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일은 임대 연도입니다.
이상 임대 기간의 시작 시간은 잠정적이며, 특히 갑을 쌍방이 주택 인수인계시간을 처리하는 것을 기준으로 한다. 갑이 개발자와 체결한 본 부동산의 매매 계약이 실제로 주택 수납시간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ 인 경우
제 3 조
주택검사
갑측은 을측에 본 계약 첨부' 인테리어 준비표' 와 _ _ _ _ _ _ _ _
을 (를) 을 (를) 측의 경영 요구로 본 부동산의 기능을 조정할 수 있으며, 집을 넘기기 전에 서면으로 갑 측에 통보한 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사에 내부 인테리어, 설비 관련 변경을 직접 요구할 수 있습니다. 그러나 갑, 을 쌍방의 임대 계약이 종료된 후, 갑측은 을측에 본 계약 첨부물인' 인테리어 장비 표' 에 따라 복구, 구성을 할 것을 요구할 권리가 있다.
제 4 조
주택 임대 사용 관리
1, 임대 기준: 임대 기간 동안 연간 임대 기준은 인민폐 _ _ _ _ _ _ 입니다 을측은 본 조의 약속에 따라 부담해야 할 임대료 이외의 의무도 조정하지 않는다.
2, 임대료 지불 시간 및 방법
(1) 월 만료 5 일 (영업일 기준) 이내에 을측은 임대료를 갑측 지정 계좌로 이체하고 갑측은 계좌 개설 행위: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계좌명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 계좌번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 만약 갑이 은행 담보대출을 하는 사람이 있다면, 은행은 반드시 담보대출을 제공하는 은행이어야 한다.
(2) 비은행 담보로 구매하면 갑측은 을측 회사 재무부에 가서 임대료를 받을 수 있다.
(3) 갑이 본 부동산을 구매하여 체결한' 상품주택 매매 계약' 과' 담보대출 계약' 은 갑측이 매월 대출금 원금을 지급하기로 합의했다. 갑과 대출은행이 체결한' 담보대출협정' 의 상환기간부터 을측은 기한 내에 임대료를 을측의 상환계좌로 직접 이체해야 한다. 만약 잔금이 있다면, 한 임대 연도가 끝난 후 한 달 이내에 지불한다.
제 5 조
갑의 권익
1, 임대 기간 동안 갑이 임대한 각 아파트는 매년 방값이 같은 유형 _ _ _ _ _ _ 을 사용한다 방값 숙박기간에는 설날, 5 월, 국경일, 설, 주말 등 국가 법정 공휴일 및 정부 통보에 따른 공휴일 조정일이 포함되지 않습니다. 상술한 방값 숙박기간 동안 갑측은 을측과 을측이 인정한 관련 기업을 국내 기타 유명 풍풍 _ _ _ _ _ _ _ _ 지역에서 개발하거나 연계한 동급휴가호텔에서 사용할 권리가 있으며, 본 조 2 항의 특혜권익, 구체적으로 이용할 수 있는 호텔 및 이용가능한 일수는 을측의 서면 통지를 기준으로 합니다.
2, 방값이 없는 숙박기간 외에, 갑은 을측이 발급한 회원카드에 따라 다음과 같은 할인된 집값을 동시에 누린다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 을은 시장의 변화와 계절의 변화에 따라 적시에 업주 우대 계획을 개정하고 이에 따라 우대조치를 마련한다
3, _ _ _ _ _ _
4, 갑이 스스로 고객을 조직하면 을측이 갑에게 준 할인가격으로 입주하고, 할인가격 초과 부분은 20 의 관련 세금과 봉사료를 공제한 후, 나머지는 을측이 갑에게 돌려준다.
5, 갑은 상술한 제 1 항, 제 2 항, 제 3 의 권익을 누리고, 제 3 자 향유를 지정하거나 허가할 수 있으며, 을측이 발급한 회원카드를 소지하는 것을 기준으로 할 수 있습니다.
상기 3 항, 4 항 을측이 갑측에 반납한 금액은 임대료와 함께 지불되며, 주택임대료 지불과 같은 방식으로 지급됩니다.
제 6 조
임대 중 주택 수리 및 장식.
집 수리는 을측이 책임진다. 수리 범위와 기준은 건설부의 관련 규정에 따라 집행된다.
을측은 사용 요구로 임대주택을 인테리어할 수 있지만, 주택 주체 구조를 손상시켜 건물 안전에 영향을 주어서는 안 된다. 모든 인테리어 비용은 을측이 부담하고, 임대 기간이 만료된 후 소유권은 갑측에 귀속된다.
제 7 조
임대 기간 중 주택 사용 관리
임대 기간 동안 을측 경영에서 발생한 관리비와 운영비는 모두 을측이 부담한다.
제 8 조
임대 쌍방의 변경 사항
1, 당사자 a 가 법적 절차에 따라 제 3 자 (법적 상속인 및 기타 권리자 포함) 에게 주택 소유권을 이전할 경우 당사자 a 는 제 3 자에게 본 부동산에 대해 알릴 의무가 있다
2, 갑이 집을 팔려면 한 달 전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
제 9 조
주택내 설비시설의 유지 관리, 업데이트
갑이 을측에 임대한 아파트에는 가구와 장식이 완비되어 있다
본 계약이 해지되는 날 을측은 갑측 아파트 내 가구와 용품을 무조건 반환해야 하지만, 인테리어 및 물품의 정상적인 사용연수 내 감가 상각에 대해서는 을측이 갱신 책임을 지지 않습니다.
제 10 조
위약책임
1
2, 갑이 집 내 관련 물품을 이전하거나 을측의 동의 없이 본 부동산을 미리 회수하는 등 본 계약에서 약속한 임대 관계가 중단되어 갑측이 위약으로 간주된다. 갑은 당기년 임대료의 3 배에 해당하는 기준으로 위약금으로 을측에 지불해야 하며, 을측은 갑에게 계약을 계속 이행할 것을 요구할 권리가 있다. 을측이 계약 해지에 동의하면 쌍방 임대 관계가 중단되면 을측은 본 계약 및 관련 협의에 대한 책임을 더 이상 지지 않습니다.
위의 위약 행위에 대한 경제적 클레임은 갑, 을 쌍방이 협상하여 협상이 불가능하며,
< P > 제 15 조에 규정된 방식으로 분쟁을 처리한다.
제 11 조
계약 해지
1, 임대 기간 중 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 계약을 해지하고 본 부동산을 회수할 권리가 있다.
(1) 무단으로 주택을 양도하거나, 대외투자를 주식에 투자하거나, 다른 사람과 교환한다.
(2) 임대 주택을 이용한 불법 활동, 사회공 * * * 이익 훼손
(3) 을측은 계약기한에 따라 임대료를 4 개월 이상 지불하지 않았다.
만약 갑이 상술한 1, 2, 3 항의 약속대로 계약을 해지한다면 을측은 연세 3 배에 해당하는 기준에 따라 배상금으로 갑측에 일회성 지급해야 한다.
2, 계약의 조기 종료에 관한 기타 약정은 다음과 같은 조항에 따라 처리됩니다. 임대 기간 동안 당사자 a 와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사가 체결한' 상업용 주택 매매 계약' 은 법정 기관에 의해 법에 따라 해지되거나 양 당사자가 협상하여 해지됩니다. 갑, 을 쌍방이 합의에 따라 계약을 해지하거나 법에 따라 해지한 후 을 측은 임대료 지불을 포함한 본 계약에서 약속한 어떠한 의무도 더 이상 부담하지 않습니다.
제 12 조
제공 조건
1, 갑이 제공한 개인자료가 잘못되었거나 변경이 제때에 을측에 통보하지 못한 손실 및 기타 책임은 갑이 스스로 부담한다.
2, 갑이 제공한 수금계좌가 본 시 계좌가 아닌 경우 을측이 전신환으로 지급하도록 요구하면 전신환 수수료는 갑이 부담하고 지급시 공제한다.
3, 갑이 방값 숙박을 요구하는 경우 반드시 서면 형식 (편지 또는 팩스) 으로 3 일 전에 을측에 통지해야 합니다. 갑을 쌍방은
제 13 조
면책 조건
주택이 불가항력 (자연재해, 전쟁 등 포함) 으로 인해 파손되거나 쌍방의 손실을 초래한 경우 서로 책임을 지지 않는다. 이로 인해 계약이 해지되는 경우, 임대료는 을측의 실제 임대 시간에 따라 계산되며, 많이 환불하고 적게 보충한다.
제 14 조
분쟁 해결 방법
본 계약이 이행 중 분쟁이 발생할 경우 양측은 협의하여 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 관할 인민법원에 소송을 제기해야 한다.
제 15 조
본 계약의 미결 사항은 갑, 을 쌍방은 * * * 와 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충 계약은이 계약과 동일한 효력을가집니다.
제 16 조
본 계약은 한 부씩 세 부씩, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩, 공증처에서 한 부를 기록한다.
제 17 조
계약의 발효본 계약은 갑과 을양측이 서명한 후 효력이 발생한다.
임대인 (도장) _ _ _ _ _ _ _________
임차인 (도장) _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _________
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _
, 20 여만 가지 계약 다운로드, 다양한 회사에서 자주 사용하는 양식, 문서:.