집을 사기 위해 가짜 이혼을 하는 것은 위험이 있다. 어쩌면 인재가 빈털터리일지도 모른다!
집의 부가가치는 "돈을 손에 넣으면 평가절하되고, 저축은 사재기보다 못하다" 는 것을 깨닫게 한다. 많은 부부들은 구매 제한을 피하기 위해 한 채를 더 사거나, 대출 제한을 피하기 위해 첫 번째 스위트룸 계약금 정책을 즐기기 위해 가짜 이혼을 아끼지 않는다. 하지만 현실적으로 많은 부부들이 거짓을 꾸며 현실이 되고, 결국 인부는 빈털터리가 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 또 다른 부부는 이혼했지만 집도 사지 못했다. 또 집을 샀지만 또 새로운 문제가 많이 생겼다. 가짜 이혼에 어떤 위험이 있는지 봅시다.
1,' 가짜 이혼' 이 진짜로 이혼한 < P > 는 지난해 1 월 전 남편 한씨를 법원에 기소해 한선생의 이름으로 부동산을 분할할 것을 요구했다. 장 여사는 한선생과 구매제한 정책을 피하기 위해' 가짜 이혼' 을 처리했고, 이혼 후 별거하지 않은 것으로 보고 얼마 전 두 사람이 갈등이 생겨서야 정식으로 결별했다. 그녀는 한 선생의 이름 아래 3 베드룸 () 이' 이혼' 을 처리한 후 한 선생이 개인 명의로 대출 수속을 구입하고 처리하지만 계약금은 두 사람 * * * 이 함께 지불하고 대출도 * * * 이 함께 상환하기 때문에 집은 두 사람 * * * 동재산에 속해야 한다고 주장했다. < P > 그러나 재판에서 장씨는' 가짜 이혼' 에 대해 충분히 증명하지 못했고, 출자 매입에 참여했다는 증거도 없었고, 두 사람은' 이혼협정' 에서 재산을 분할했다. 이에 따라 법원은 장 여사가 말한 상황을 채신할 수 없었고, 전남편 한 선생의 이혼 후 매입한 3 베드룸 가옥에 대한 주장을 지지할 수 없었다. < P > 부부가 가짜 이혼을 약속했지만, 두 사람은 이혼증을 받은 이상 사실과 법적 차원에서 진정한 이혼이다.
2, 나이가 너무 많아서' 백채' < P > 어린 부부가 집을 사기 위해 가짜 이혼을 하는 경우가 너무 많다. 어떤 젊은 부부들은 이 위험을 무릅쓰고 싶지 않지만, 또 틈을 타서 첫 번째 스위트룸의 혜택을 누리려고 웃어른이 나서고, 엄마와 아빠는 가짜 이혼으로 집을 산다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) < P > 나이가 많은 사람이 집을 사서 첫 스위트룸 대출을 받는 것은 쉽지 않다. 주택 융자금의 최대 연한은 3 년이 될 수 있지만, 개인의 대출 연한은 대출자 연령의 영향을 받는다. 대출자가 나이가 들수록 대출 가능 연한이 짧아지고 대출 압력도 커진다. 나이가 너무 많고 상환 능력이 좋지 않으면 은행은 대출을 거부할 가능성이 높다. < P > 물론, * * * 와 대출자를 늘려서 이 문제를 해결하는 사람들도 있다. 즉, 가짜 이혼한 부모 중 한 쪽의 이름으로 집을 사고, * * * 와 같은 상환인 중 자녀의 이름을 붙이는 것이다. 그러나 부모와 자녀 사이에 주택재산권으로 분쟁이 발생하거나 상속인 간에 유산 처리 문제로 분쟁이 발생할 확률이 크게 높아졌다.
3, 대출한도는 당신이 원하는 것이 아니라 < P > 가 가짜 이혼으로 한도를 초과하는 부동산을 구매하거나 대출 혜택을 받는 경우가 많으며, 결혼계약에는 흔히 한 쪽의' 순출가' 가 나타난다. 예를 들어, 남편의 이름을 위한 방이 없고, 첫 번째 스위트룸의 우대 조건에 부합하기 위해, 부부 두 사람의 이혼 합의서에 집 표 차 아이가 모두 여자 측에 귀속되고, 남자 이름 아래 어떤 재산이 없어졌다고 표기되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이런 상황에서 남편이 집을 살 수 없다는 것은 꼭 그런 것은 아니다. 대출능력이 은행이 대출을 승인할 때 고려해야 할 핵심 문제이기 때문에 재력이 없어 은행이 대출을 거부할 가능성이 높기 때문이다.
4, 가짜 이혼 후 재혼 후 재산이 한 쪽의 개인재산
이전 혼인 법률관계가 해제될 경우 한 쪽의 재산으로 귀속되고, 복혼시 이미 한 쪽의 혼전 재산으로, 부부 쌍방의 * * * 동재산이 아니다. 한 쪽이 이혼한 후 재혼 전에 매입한 재산이 한 쪽의 개인 재산이 될 가능성이 높으며, 법적으로 이미 부부 * * * 같은 재산에 속하지 않는다. < P > 가짜 이혼으로 집을 사는데, 많은 사람들이' 집 구입' 에 초점을 맞추고 있지만, 뒤에서 발생할 수 있는 여러 가지 상황을 고려하지 않고 그 결과를 진지하게 고려하지 않았다. 가짜 이혼으로 집을 사려면 심사숙고해야 한다.
(위 답변은 218-2-8 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다)
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