인출 및 대출 정책 조정 난징에서 새로운 적립금 정책을 발표했습니다!
난징 주택 공제 기금 관리 센터는 다음 내용을 포함하는 "일부 주택 공제 기금 정책 조정에 관한 통지"를 발행했습니다.
1. 주택이 없는 미혼 직원의 경우, 주택 공제 기금 임대료를 지불하려면 매달 인출해야 합니다. 한도는 1,200위안에서 1,800위안으로 늘어납니다. 주택이 없는 기혼 직원의 경우 부부가 임대료를 지불하기 위해 주택공제금을 인출할 수 있는 월 한도가 2,400위안에서 3,600위안으로 늘어납니다.
2. 주택공적자금대출이 있고 매월 주택공적자금을 인출하여 대출금의 원리금을 상환하는 경우에는 상업대출 정산 후 월별 추가인출 및 상환계약을 체결할 수 있습니다. 해당 기간의 주택공적자금 대출 원리금을 활용하실 수 있으며, 해당 월의 남은 주택공적자금 납입금액은 상업용 개인주택대출로 반환됩니다.
인출최대한도는 월대출상환금액과 월주택공약금 예치금액 중 작은 금액이다.
3. 주택공제자금대출을 이용해 두 번째 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택의 면적을 결정하는 기준은 가족이 이미 1채를 갖고 있고 1인당 건축면적은 그렇지 않은 경우이다. 40제곱미터를 초과합니다. 기존 최초 제품군의 크기에는 더 이상 제한이 없습니다.
4. 다자녀 가정(미성년자녀 2명 이상)의 경우 최초 주택공제자금대출을 이용하여 첫 주택구입 시 대출한도는 최대 20%입니다. 즉, 다자녀 가구의 최대 대출 한도는 1인당 60만 위안, 무주택 다자녀 가구의 경우 월 120만 위안이다. 임대료를 지불하기 위해 주택 공제 자금을 인출하는 것이 20% 증가합니다.
정책 원문:
'임대와 구매 촉진'이라는 업무 요건을 구현하기 위해 주택 공적 기금의 보호 역할을 더욱 강화할 것입니다. 주택 문제를 해결하기 위해 새로운 시민, 청년, 다자녀 가정 및 기타 그룹을 지원합니다. 이 문제와 관련하여 난징의 주택 공적 자금 사용에 대한 일부 정책이 현재 조정되고 있습니다.
1. 일부 주택 공제금 인출 정책 조정
(1) 주택이 없는 독신 근로자의 경우 임대료 지불을 위한 주택 공제금 인출 한도가 월별로 인상됩니다. 1,200위안에서 1,800위안까지. 주택이 없는 기혼 직원의 경우 부부가 임대료를 지불하기 위해 주택공제금을 인출할 수 있는 월 한도가 2,400위안에서 3,600위안으로 늘어납니다.
1년 동안 총 인출 금액은 연간 최대 한도인 독신 직원의 경우 연간 21,600위안, 부부의 경우 43,200위안을 초과할 수 없습니다.
분기별 1회 출금이 가능하며, 2회 출금 간격은 3개월입니다. 직원이 저렴한 임대주택을 임대할 경우, 직원과 임대회사 간 합의에 따라 정기적으로 청약철회 절차를 거치고, 임대회사에 직접 자금을 납부할 수 있습니다.
(2) 저희 센터에 주택공적금 대출이 있고, 매월 주택공적금을 인출하여 대출금의 원리금을 상환하는 경우, 월별 추가인출·상환 상업대출 계약을 체결할 수 있습니다. , 주택공적자금대출은 원리금 상환 후 해당월 남은 주택공적금 예치금을 상업용 개인주택대출 상환에 사용합니다. 최대 인출금액은 월 대출상환금액과 월간 주택공적금 예치금액 중 작은 금액입니다.
II. 일부 주택공적자금대출 제도 조정
(1) 주택공적자금 대출을 이용하여 두 번째 주택 구입 시 면적을 결정하는 기준 첫 번째 집은: 해당 가구는 이미 1인당 건물 1채를 보유하고 있습니다. 면적이 40제곱미터를 초과하지 않습니다. 기존 최초 제품군의 크기에는 더 이상 제한이 없습니다.
(2) 군인 대 민간인은 현역 군인을 위한 주택 공제 자금 대출 조건 및 금액을 참조해야 합니다.
3. 다자녀 가정을 위한 주택 공제 기금 구입 및 주택 임대 지원 확대
(1) 주택 공제를 이용하는 다자녀 가족(2명 이상의 미성년자녀 포함) 첫 주택구입 대출한도는 일반가정의 최대대출한도보다 20% 높다. 즉, 다자녀가구의 대출한도는 1인당 60만위안, 1인당 120만위안이다. 가정.
(2) 집을 소유하지 않은 여러 자녀가 있는 가족의 경우, 임대료를 지불하기 위해 주택 공제 자금을 인출하는 월 한도가 20% 증가됩니다.
다자녀 주택구입자금대출, 전세철회 등을 위한 주택공적자금 지원정책은 우수인재 주택공제자금 지원정책과 중복되지 않는다.
정책 해석:
1. 배경
중앙경제공작회의와 국민주택도농개발사업회의의 정신을 구현하기 위해 , 새로운 시민, 청년 지원 17일부터 "적극적 생식 지원 조치의 추가 개선 및 구현에 관한 지침 의견"(국민 보건 및 인구 문제 제26호)에 따라 사람, 다자녀 가족 및 기타 집단의 주택 문제를 해결합니다. 국가 보건위원회를 포함한 부서.
장쑤성 인민정부의 '제1차 경제 운영의 전반적인 개선을 촉진하기 위한 여러 정책 및 조치에 관한 고시'(Su Zhenggui [제1호]) 및 난징시 정부의 '여러 정책 및 조치에 대한 고시' 첫 번째 전반적인 경제 운영 개선을 촉진하기 위해(Ning Zheng Gui) 지침 2) 및 기타 관련 규정을 우리 시의 실제 상황과 결합하여 난징 주택 공적 기금 관리 센터는 "일부 주택 공제자 조정에 관한 통지"를 발표했습니다. 기금 정책”(Ningjin Guangui No.2)(이하 “고시”라 함)에 따라 일부 주택 적립금 정책을 규정합니다. 적립금 사용 정책이 조정됩니다.
II. 주요 내용
(1) 일부 주택공제금 인출 정책 조정에 관하여
1. 임대료 철회 금액 및 빈도 확대
'임대와 구매 모두 촉진' 정책을 시행하기 위해 임대 지원을 더욱 늘리고 임대 철회 정책을 최적화하며 신규 시민의 실제 임대 요구를 충족시키기 위해, 젊은이들과 다른 그룹들. 난징의 현재 임대료 수준을 고려하여, 집이 없는 독신 근로자의 경우 임대료를 지불하기 위해 주택 공적 자금을 월간 인출하는 한도를 1,200위안에서 1,800위안으로 인상하고 연간 총 인출 금액은 21,600위안을 초과할 수 없습니다.
집이 없는 기혼 직원의 경우, 부부가 임대료를 지불하기 위해 주택공제금을 월간 인출할 수 있는 한도를 2,400위안에서 3,600위안으로 늘리고, 부부의 연간 총 인출 금액은 43,200위안을 초과할 수 없습니다.
추출 빈도는 연 1회 12개월 간격에서 분기 1회, 3개월 간격으로 조정된다. 계좌 잔액이 충분한 직원의 경우, 연간 전체 할당량을 한 번에 인출할 수 있습니다. 올해 이미 임대료 철회를 처리한 직원의 경우 남은 금액을 계속해서 보충할 수 있습니다.
2. 월별 인출 및 상환 정책 최적화
(1) 직원의 대출 상환 압력을 줄이고 주택 공제금의 질서 있는 사용 효율성을 높이기 위해 월별 인출 및 상환 정책은 다음과 같습니다. 최적화되었습니다.
직원의 대출 상환 요구를 충족합니다. 당사 센터에 주택공적자금대출이 있는 직원으로서 주택공적자금 대출 월상환약정을 체결한 직원의 경우, 미지급 상업용 개인주택대출이 있는 경우 상업용 대출에 대한 월별 추가 인출 및 상환약정을 체결할 수 있습니다. .
당기 상환해야 할 주택공제금 대출 원리금을 정산한 뒤, 기업대출은행으로부터 직원들이 기업대출 원리금을 상환했다는 피드백을 토대로 센터는 전달.
매월 19일(공휴일인 경우 연기)부터 직원예금계좌에 있는 금액의 일부를 직원상업대출상환은행카드로 자동 이체하여 상업대출 상환을 진행합니다. 지난달에 갚은 원금과 이자.
인출금액은 전월 상업대출 월 상환금액과 월간 주택공약금 예치금액 중 현재 월 공공대출 상환금액을 뺀 금액이다.
직원은 주택공제금 예탁은행을 방문하여 상업대출에 대한 월별 추가 인출 및 상환 계약을 체결할 수 있습니다. 연체되었으며, 월별 상환 계약이 체결되었습니다. 공공 대출 계약은 서명 후 다음 달에 발효됩니다.
(2) 일부 주택공제자금 대출제도 조정과 관련
주민들의 주거개선 요구를 지원하기 위해 최초주택면적 결정기준은 조정됩니다. 두 번째 주택 구입 시 첫 번째 주택의 건축면적이 120제곱미터를 초과하지 않는다는 당초 인정기준은 취소되고, 1인당 건축면적이 40제곱미터를 초과하지 않는다는 인정기준만 유지된다.
(3) 다자녀 가정의 주택 전세 및 구입을 위한 주택공제금 지원 확대에 관해
모성을 위한 주택공제금 지원정책을 적극 추진하고 주택공제금을 증액한다. 다자녀 가정의 주택 임대 및 구입을 위한 지원의 힘.
다자녀 가족은 2명 이상의 미성년 자녀를 둔 가족을 말합니다. 집을 소유하지 않은 여러 자녀를 둔 가족의 경우, 임대료를 지불하기 위해 주택 공제 자금을 인출하는 월 한도가 20% 증가됩니다. 첫 주택 구입을 위한 생애 첫 주택 공제자금 대출 한도는 1인당 60만위안, 부부 1가구당 120만위안이다.
다자녀 주택구입자금대출, 전세인출 등을 위한 주택공적자금 지원정책은 시의 우수인재 주택공제자금 지원정책과 중복되지 않는다.
3. 시행시기 및 주의사항
'공지사항'이 효력을 발휘합니다. 주택공적기금관리센터에서는 조정된 대출정책에 따라 주택공적기금 대출 신청을 접수하고 있습니다.
주택공제기금관리센터의 승인을 받은 대출은 기존 방침에 따라 시행됩니다.