조경 유지관리 계약
A 측(계약자): ______________
B 측(계약자): ______________
"중화인민공화국 계약법" 및 " ______시 녹화 규정' 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 평등, 자발성, 공정성 및 신의성실의 원칙을 준수함으로써 A측과 B측은 조경 유지 관리 문제에 대해 합의하고 본 계약을 체결합니다.
제1조 프로젝트 개요
프로젝트 이름: __________________________________________________________.
프로젝트 위치: ____________________________.
제2조 유지관리 범위 및 유지관리 내용
1. 유지 관리 범위 및 영역: ____________________________.
2． 유지보수 내용:
(1) 플랜트 유지보수: ____________________________.
(2) 식물 보호: ____________________________.
(3) 시설 유지 관리: ____________________________.
(4) 수역 유지 관리: ____________________________.
(5) 보안 및 청소: ____________________________.
(6) 긴급 대응: ____________________________.
(7) 사회 복지: ____________________________.
(8) 본 프로젝트의 입찰서류에 첨부된 작업량 목록은 본 계약에서 합의된 유지보수 내용으로 사용될 수 있습니다.
유지관리 내용에 대해 양 당사자가 세부적으로 합의한 경우 작업량 목록을 첨부할 수 있습니다.
3． 유지관리 업무량 확인: 유지관리 범위와 유지관리 업무량은 계약 체결 전 A측과 B측에서 결정합니다. B측이 현장 입장 후 실제 작업량이 계약 내용과 일치하지 않는 것으로 확인되면 현장 입장 후 ____일 이내에 유지 관리 작업량 차이에 대한 보고서를 A측에 제출해야 합니다. A측은 보고를 받은 후 ____일 이내에 실제 유지보수 업무량을 확인하고, 측정에 편리한 조건을 제공하고 참여할 인력을 파견할 것임을 B측에 알려야 한다.
4． A 당사자는 합의된 범위를 초과하고 B 당사자의 사유로 인해 재작업되는 B 당사자가 수행한 유지 관리 작업을 측정하지 않습니다.
제3조 유지 기간
유지 기간은 ___개월이며, ____년 ___월___일부터 ____년___까지 매월 ___일에 끝납니다.
제4조 유지보수 품질 및 평가
1. 유지 관리 품질
(1) B측의 유지 관리 품질은 "조경 유지 관리 기술 규정"(DG/TJ08-19-2011) 및 "_____ 도시 조경 유지 관리 기술 등급 표준"(DG_TJ_08-702)을 충족해야 합니다. -2005), "가로수 유지에 관한 기술 규정"(DG/TJ08-2105-2012), "정원 식물 보호에 관한 기술 규정"(DBJ08-35-2014) 및 기타 관련 규정.
유지관리 품질에 대한 특별한 요구사항이 있는 경우 양 당사자가 별도로 합의할 수 있습니다: ___________________________________________________________________________.
(2) 양측이 유지 관리 품질에 대해 분쟁이 있는 경우, 양측은 다음 ____ 방법으로 합의된 기관에서 전문적인 평가를 받는 데 동의합니다.
아. _____ 도시조경산업협회.
ㄴ. 양 당사자의 지정 기관: ____________________________.
필요한 비용과 그에 따른 손실은 책임 당사자가 부담합니다. 양 당사자는 책임이 있으며, 각 당사자는 각자의 책임에 따라 각자 부담해야 합니다.
2． 유지 관리 평가
(1) 당사자 B는 본 계약의 조항에 따라 유지 관리를 수행하고 당사자 A의 검사 및 평가를 위한 편리한 조건을 제공해야 합니다. A측은 계약서에 명시된 시간과 기준에 따라 무작위 검사와 정기 평가를 실시할 수 있으며, 유지 관리 품질이 합의된 기준에 미치지 못하는 것으로 확인될 경우 A측은 B측에 재식재 등 모든 개선 조치를 요구할 수 있습니다. , 합의된 표준을 충족할 때까지 교체, 재작업, 수리 등을 수행합니다. 을의 귀책사유로 합의된 기준을 충족하지 못하는 경우, 을은 시정조치에 따른 모든 비용을 부담한다.
(2) 검사 및 평가 시간은 양 당사자가 다음과 같이 합의했습니다. ____________________________________________________________________.
(3) 갑 또는 제3자의 사유로 품질이 불량한 경우 을은 최대한 개선조치를 취하며, 이에 따른 비용은 갑 또는 을이 부담한다. 제3자. 품질 불량에 대한 책임을 명확히 할 수 없거나 조사할 수 없는 경우에는 A측과 B측의 협상을 통해 해결합니다.
제5조 양 당사자의 권리와 의무
당사자 A는 _________을(를) 이 프로젝트의 연락 담당자로 지정합니다.
B측은 _______________을(를) 이 프로젝트의 책임자로 지정합니다.
1． 당사자 A의 권리와 의무
(1) 두 당사자 모두를 위한 유지 관리 프로젝트 지역에서 유지 관리가 필요한 나무, 잔디, 꽃, 산울타리, 수생 식물, 수역, 정원 시설 및 기타 시설의 범위 또는 목록을 제공합니다. 현장 확인을 수행하는 당사자.
(2) 유지 관리 범위 내에서 완성된 정원 경관 도면과 유지 관리 현장 내 엔지니어링 지질학 및 지하 시설 데이터를 제공하고 데이터의 신뢰성과 정확성에 대해 책임을 집니다.
(3) 유지 관리에 필요한 물과 전기에 대한 연결 지점을 제공하지 않으면 당사자 B는 관련 부서와 협력하여 연결 지점을 신청합니다. 연결 비용은 당사자 A가 부담합니다. 두 당사자가 동의하는 경우. 그렇지 않은 경우 결제는 합의된 처리 방식에 따라 이루어집니다.
(4) 입찰 문서에 따라 당사자 B는 유지 관리 건물, 부지 및 기계 장비를 당사자 B에게 제공해야 합니다. 제공된 대상의 사용을 제한하고 해당 주제를 감독하고 재활용할 권리.
(5) 유지보수 운영 요구사항에 대한 보고회를 조직하고 개최합니다.
(6) B측이 유지 관리 작업을 수행할 때 B측과 정부 부서, 관련 부서 및 직원(유지 관리 범위 내 관광객 포함) 간의 관계를 조정합니다.
(7) 유지보수 기간 동안 A측은 급수 및 전력공급부서의 정전 및 단수 통지를 B측에 신속하게 발송해야 하며, B측은 유지보수 기간 동안 자체적으로 유지보수 조치를 취해야 합니다. 정전 및 단수. A측이 정전 또는 단수 통지를 받은 후 제때에 B측에 통보하지 않아 유지 관리 범위 내의 식물, 양식 동물이 사망한 경우 A측은 손실을 책임져야 합니다. 정전, 단수 또는 기타 비정상적인 사건 외에도 책임을 결정할 수 없는 경우 책임 당사자가 손실을 부담해야 하며 쌍방 간의 협상을 통해 처리해야 합니다.
(8) 계약에 따라 당사자 B의 작업을 검사하고 평가합니다.
(9) 계약에 명시된 대로 당사자 B에게 유지 관리 비용을 지불합니다.
(10) 당사자 A가 수행해야 하는 기타 작업: ______________________________________________________________________.
2． B측의 권리와 의무
(1) 계약 체결 후 ____일 이내에 유지 관리 기간 동안 해당하는 전반적인 녹화 유지 관리 계획을 수립하고 이를 실행 기반으로 검토 및 승인을 위해 A측에 제출합니다. . A측은 B측의 계획을 받은 후 ____일 이내에 수정 사항을 확인하거나 제안해야 합니다. 기한 내에 수정 사항을 확인하거나 제안하지 않으면 동의한 것으로 간주됩니다.
(2) 완전한 유지 관리 책임 체계를 확립하고 유지 관리 업무 책임은 물론 작업 사양, 운영 절차 및 유지 관리 시스템(휴일 근무 시스템, 홍수 예방 및 태풍 예방 중 근무 시스템, 긴급 상황 포함)을 공식화합니다. 구조 작업 시스템) . 입찰 문서 또는 관련 규정에 따라 해당 기술 자격증(레벨 인증)을 갖춘 프로젝트 리더, 기술 관리자, 유지 관리 운영자, 안전 관리자 등을 임명하고 작업 사양, 운영 절차, 관리 시스템 및 직원 목록을 A 당사자 제출에 제출합니다.
(3) 계절, 기후, 토양, 식물 생장 습관 및 성장 단계, 유지 관리 장소의 구체적인 조건에 따라 유지 관리 작업을 합리적으로 배치 및 수행하고 유지 관리 영역을 지역적으로 조정합니다. 당사자 A의 요구 사항에 따라 적시에 녹화 및 시청의 무결성을 보장하고 당사자 A에게 연간, 분기별 및 월별 유지 관리 계획 및 해당 진행 통계를 제공합니다.
(4) 유지 관리 과정에서 유지 관리 구역에 자체 점검을 담당할 전담 인력을 배치하고, 발견된 문제를 신속하게 처리하고, 다양한 종류의 묘목이 있는 경우 장부를 기록해야 합니다. 시설물이 훼손되거나 도난당한 사실이 발견된 경우, 상황이 발생할 경우 적시에 갑에게 보고하고 즉시 공석을 메우고 복구해야 합니다.
(5) 유지 관리 작업을 수행할 때는 소음 공해, 환경 보호 및 생산 안전에 관한 정부 및 관련 기관의 관리 규정을 엄격히 준수하고, 복장을 단정하게 하고, 예의바르게 작업하십시오. 유지 관리 단위, 유지 관리 범위, 연락처 전화번호, 감독 전화번호 및 기타 정보를 나타내는 유지 관리 명판을 게시하는 것은 사회적 감독의 대상입니다.
(6) 유지 관리 기간 동안 당사자 B는 유지 관리 범위 내의 공공 시설이 유지 관리 조치의 영향을 받지 않도록 해야 합니다.
(7) 「_____시 관로점검 맨홀뚜껑 관리 및 비상대응 시범조치」 및 기타 관련 규정에 따라 이상 징후 발견 시 해당 시설의 소유자에게 통보하고 이에 따른 긴급조치를 취해야 한다. 개인의 안전을 보장하기 위한 조치를 취해야 합니다.
(8) 당사자 A의 관리, 감독, 검사 및 평가를 수락하고 당사자 A가 발행한 시정 통지에 대한 당사자 A의 요구 사항에 따라 즉시 시정합니다. 을이 정당한 사유 없이 시정을 거부하는 경우 갑은 다른 사람에게 시정을 위탁할 수 있으며, 이에 따른 비용은 을이 부담한다.
(9) 유지보수 작업자의 노동 보호와 개인 안전을 책임집니다. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, B 당사자는 유지 관리 직원의 식사 및 숙박을 책임집니다.
(10) 유지 관리 파일을 구축 및 개선하고, 유지 관리 작업 중에 수집된 다양한 정보와 자료를 적시에 분석, 구성, 보관 및 보존하고 이를 당사자 A에 제출하여 제출합니다. 유지관리 기간이 만료되면 모든 유지관리 기록물과 유지관리 범위 내의 각종 공장 및 시설물은 그대로 A측에 이관됩니다.
(11) 관련 규정에 따라 A측과 협력하여 긴급 구조 작업 절차를 수립하고 지정된 기한 내에 다양한 긴급 상황에 대응합니다.
B측이 수행해야 하는 기타 작업: ____________________________________________________________________.
제6조 유지관리 계획 및 조정
1. B측은 A측이 확인한 유지 관리 계획 및 유지 관리 계획에 따라 유지 관리를 조직해야 하며 유지 관리 품질에 대한 A측의 검사, 감독 및 평가를 받아야 합니다.
2． A측이 중대한 사건이나 기타 사유로 인해 유지보수 작업을 중단하거나 유지보수 계획의 조정이 필요하다고 판단하는 경우, A측은 서면으로 B측에 유지보수 시간 조정 또는 유지보수 조치 변경을 요청해야 합니다.
B측은 A측의 요구 사항을 준수해야 하며, 조정으로 인한 비용 증가는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 A측에서 부담합니다.
3． A측의 사전 서면 허가 없이 B측은 유지 관리 시간을 조정하거나 유지 관리 조치를 변경하거나 노동 장비 및 수준을 낮추어서는 안 됩니다.
제7조 안전보호 및 사고처리
1. 일반 요구 사항
(1) 유지 관리 기간 동안 B측은 안전한 생산 운영을 위한 관련 관리 시스템을 엄격히 준수해야 하며, 언제든지 법에 따라 산업 안전 검사관이 수행하는 감독 및 검사를 받아야 합니다. , 숨겨진 위험을 제거하기 위해 필요한 안전 보호 조치를 취하십시오. 을은 을의 부적절한 안전조치로 인해 발생한 사고와 그에 따른 비용에 대한 책임을 집니다.
(2) B측은 일선 직원에게 기술 훈련 및 안전 교육을 제공하고 위험한 작업을 수행할 때 상응하는 조치를 실행하며 안전 담당자의 감독 및 지도를 받아야 합니다.
(3) 갑은 안전관리 규정을 위반하여 을에게 유지보수 작업을 수행하도록 요구해서는 안 된다. 갑에 의한 안전사고에 대하여 갑은 상응하는 책임과 비용을 부담한다.
2． 안전 예방조치
(1) 을측은 농약 살포, 유해 생물 방제, 나무 가지치기, 시설 수리, 도로 또는 수역 청소, 태풍 및 홍수 예방 등의 작업에 참여할 때 상응하는 안전 예방 조치를 취해야 합니다. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 안전 보호 비용은 당사자 B가 부담합니다.
(2) B사는 유지 관리 범위 내의 모든 시설을 안전하게 사용할 수 있도록 보장해야 하며, 안전 위험이 발생할 수 있는 시설 및 품목은 적시에 수리 또는 교체되어야 하며 관련 비용은 부담해야 합니다. 당사자 A에 의해 유지관리 범위 내에서 인명피해가 발생할 수 있는 숲, 수역 또는 기타 장소에 대해 B측은 A측에 금연, 화기 금지, 수영 금지 등 안전 경고 표지판 설치를 요청해야 합니다. 설치 및 교체 비용은 다음과 같습니다. A당이 부담합니다.
(3) B국이 식물 보호 업무를 담당하는 경우 예방 중심의 종합적인 관리 접근 방식을 채택하고 생물학적 통제와 같은 저공해 예방 및 통제 방법을 우선시해야 합니다. 토양을 소독하거나 해충 및 질병을 예방 및 통제하는 경우에는 "중화인민공화국 농약관리조례", "_____시 농약 운영 및 사용 관리조례" 등 관련 규정 및 기술기준을 준수해야 합니다. 을은 마약을 뿌리기 전, 마약의 살포시간, 경로, 종류 등을 미리 공개적으로 알려야 한다. B국은 규정에 따라 잔여 화학물질과 용기를 적절하게 수집하고 처리해야 합니다. 규정에 따라 화학물질을 사용하지 않아 발생하는 모든 책임은 B 당사자에게 있습니다.
3． 환경 보호
(1) 계약 기간 동안 당사자 B는 환경 보호에 관한 국가 정책 및 규정을 준수해야 합니다. 유지 관리 범위 내의 생활 폐기물은 규정에 따라 처리해야 하며 당사자 B는 공장 유지 관리에서 발생하는 녹색 폐기물을 무해하게 처리할 책임이 있으며 비용은 ______이 부담합니다. 하수 및 폐수는 오염을 방지하기 위해 기준에 맞게 처리되기 전에 강, 호수, 도랑, 빗물 우물 및 기타 공공 시설로 직접 배출되어서는 안 됩니다.
(2) B측은 계약에 따라 시비하고 시비해야 하며 녹색 경관과 주변 환경을 오염시켜서는 안 됩니다.
(3) 유지보수 기간 중 건기 동안 을은 계약에서 약정한 범위와 함량에 따라 수역의 토사를 청소하고, 발굴된 토사는 폐기 처리한다. 무해하게.
(4) 을은 유지관리 기간 동안 계약에 따라 수변을 수리하여 붕괴를 방지하되, 무단으로 제방을 굴착하여 수면을 확장하거나 변경하여서는 아니 된다. 승인 없이 제방의 모양이나 방향을 변경하는 행위.
4． 사고 처리
유지 보수 기간 동안 중대한 인명 피해나 기타 안전 사고가 발생할 경우 B측은 즉시 관련 부서에 보고하고 규정에 따라 사고를 처리한 후 관련 규정에 따라 A측에 통보해야 합니다. , 을은 책임에 따라 발생하는 비용을 부담한다.
제8조 유지보수 공사에 필요한 건물, 현장, 자재, 장비 및 장비의 관리
1. B측은 관리 건물, 장소, 자재, 장비 및 장비를 자체적으로 준비해야 합니다.
(1) B측은 유지 관리에 필요한 운송 수단과 유지 관리에 필요한 기타 자재 및 장비를 다음과 같이 할당해야 합니다. 유지 보수 요구 사항.
파티 B의 구성 목록은 다음과 같습니다: ____________________________________________________________________________________.
(2) B측은 자체 관리 건물, 장소, 자재 및 장비가 안전 표준을 충족하는지 확인해야 하며 표준을 충족하지 못하여 발생하는 모든 손실에 대해 책임을 져야 합니다.
2． 당사자 A가 제공하는 유지 관리 건물, 현장, 자재 및 장비
(1) 양 당사자는 본 계약 이행 중에 다음 관리 건물, 현장, 자재 및 장비가 당사자 A에서 제공된다는 데 동의합니다. : __________________________________________________________________________________. 그 중: _______________________________ 제한된 사용은 ______________입니다. 제한된 사용을 초과하는 경우 당사자 A는 이를 회수하고 해당 책임을 추구할 권리가 있습니다.
(2) 계약 기간 동안 당사자 A가 제공한 콘텐츠를 사용할 수 있는 권리는 다음과 같습니다.
a. 사용 수수료가 있으며 수수료는 ______________입니다.
ㄴ. 무료로 사용할 수 있습니다.
(3) 양 당사자는 A가 인수 시점: ___________, 위치: ______에 관리 건물, 장소, 자재 및 장비를 제공하고 양 당사자가 확인을 위해 서명하는 데 동의합니다.
(4) A측이 제공한 관리 건물, 부지, 자재 및 장비는 B측이 계약 이행 중 운영 및 유지 비용을 서명하고 수락한 후 유지 관리됩니다. 당사자 ____이 부담합니다. 을의 귀책사유로 인하여 손실이나 손해가 발생한 경우 을은 배상책임을 집니다.
제9조 계약 가격 및 지급
1. 계약 가격 및 조정
(1) 이 유지 관리 프로젝트의 경우 양 당사자가 합의한 계약 가격은 _____________(대문자: RMB______)입니다.
(2) 계약 가격은 다음과 같이 계산됩니다:
__________________________________________________________________________________________.
양 당사자의 입찰 문서, 확정된 작업량 목록 또는 계약 가격 계산을 위한 예산은 계약 첨부 파일로 사용될 수 있습니다.
(3) 양 당사자는 유지보수 품질, 유지보수 작업 및 기타 요인으로 인해 계약 가격 조정이 필요한 경우 별도로 보충 계약을 체결할 수 있다는 데 동의합니다.
(4) 을은 을 자신의 사유로 인한 유지보수 변경 또는 유지보수 개선조치에 대해 추가 계약금액을 요구할 권리가 없습니다.
2． 계약 대금 지급 방법
당사자들은 다음 ____ 항목에 따라 본 계약의 유지 대금을 지급하기로 합의했습니다.
아. ______________ 위안은 선불금으로 __________(시간)에 지불되며, 지불 방법은 유지 관리 기간 동안 ______, 진행 지불 방법은 __________, 유지 관리 기간 만료 후 지불 기간은 __________입니다. 잔액 지불 방법은 __________, 지불 기간은 __________입니다.
ㄴ. 계약대금은 ____________(시간) 이전에 일괄 지급되어야 합니다.
지불 방법이 재정 직접 이체인 경우, 당사자 A는 위 기간 내에 지불 절차를 완료해야 합니다.
3． 유지보수 비용 지불은 유지보수 품질과 관련이 있습니다. 계약서에 명시된 유지보수 품질 기준을 충족하지 못할 경우 양 당사자는 계약 가격의 ____% 범위 내에서 공제하기로 합의합니다.
제10조 계약 위반에 대한 책임
1. 계약 위반에 대한 A측의 책임
(1) A측은 계약에 합의된 대로 연체된 유지 보수 비용을 지불하지 않고 연체 금액의 ____% 비율로 B측에 지급된 손해 배상금을 지급해야 합니다. 매일. A측의 연체금이 ____일을 초과한 후 B측은 유지 관리 작업을 중단할 수 있으며, 발생한 손실에 대해서는 A측이 책임을 집니다.
(2) 당사자 A는 계약에 명시된 대로 유지 관리에 필요한 물과 전기에 대한 관련 도면, 정보 및 연결 지점을 제공하지 않으며 계약 위반에 대해 다음과 같은 책임을 져야 합니다. ______________________________________________________________________.
(3) A측의 귀책사유로 유지관리 범위 내의 식물, 문화재 등이 고사한 경우, 그 손실에 대한 책임은 A측에서 부담합니다.
(4) 당사자 A가 부담하는 계약 위반에 대한 기타 책임: __________________________________________________________________.
2． 계약 위반에 대한 B의 책임
(1) B의 과실로 인해 유지 관리 품질이 계약에서 합의한 유지 관리 기준에 미치지 못하는 경우, B는 개선 조치를 취하고 A에게 손실을 보상해야 합니다. .
(2) 을이 갑의 동의 없이 유지관리계획을 변경, 조정하여 갑에게 손해를 끼친 경우 배상책임을 진다.
(3) 을은 갑의 동의 없이 계약한 유지관리사업을 무단으로 타인에게 하도급 또는 하도급하여 갑에게 손실을 입히고 배상책임을 진다. _
(4) 당사자 B가 부담하는 계약 위반에 대한 기타 책임: __________________________________________________________________.
제11조 기타 계약
______________________________________________________________________________________________________________.
계약 이행 과정에서 양 당사자는 관련 법률, 행정 규정 및 유지 관리 프로젝트의 실제 상황에 따라 합의 후 보충 합의를 체결할 수 있습니다. 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제12조 계약 분쟁의 해결
계약 이행 과정에서 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 협의를 통해 해결하고, 관련 부서에 조정을 신청하며, 또는 다음 ____ 방법을 따르십시오.
(1) __________________ 중재위원회에 중재를 신청합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제13조 부칙
1. 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2． 본 계약은 ____부씩 작성되며, 각 당사자는 ____부씩 보유하게 됩니다. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _______________ B 측(관인): _______________
주소: _____ 주소: _______________
우편번호: ___________________ 우편번호: ________________
법정 대리인: _______________ 법정 대리인: ______________
위임 대리인: _______________ 위임 대리인: _______________
전화: ___________________ 전화: _______________
팩스: _______________ 팩스: _______________
계좌 은행: _______________ 계좌 은행: _______________
계좌 번호: _____ 계좌 번호: _______________
체결 시간 계약: ______년 ____월 ____일 ____
계약 체결 장소: __________________________