주택 소유권은 어떻게 증명합니까
주택 소유권은 산권증으로 증명할 수 있으며, 동시에 재산권 증명서를 발행할 수 있다. 주택 소유권 증명서의 내용은 주로 주택 소유자의 기본 정보, 집이 있는 위치, 집의 구체적인 설명, 증명 기관 등을 포함한다. < P >' 도시주택소유권 등록관리법' < P > 제 27 조는 등록기관이 권리인 (신청자) 의 신청을 심사해야 한다고 규정하고 있다. 소유권이 분명하고 재산권 출처 자료가 완비된 경우, 초기 등록, 이전 등록, 변경 등록, 그의 권리 등록은 등록 접수 후 3 일 이내에 등록을 승인하고 주택 소유권 증명서를 발급해야 합니다. 등록 취소는 등록 접수 후 15 일 이내에 등록 취소를 승인하고 주택 소유권 증명서를 취소해야합니다. < P > 제 31 조에 따르면 주택 소유권 증명서에는' 주택 소유권 증명서',' 주택 * * * 소유권 증명서',' 주택 기타 영장' 또는' 부동산 영장',' 부동산 * * 소유권 증명서',' 부동산 기타 영장' 이 포함된다 < P > 주택 소유권의 내용 < P > 주택 소유권은 소유권, 관리권, 이용권, 배타적권, 처분권 (판매, 임대, 담보, 증여, 상속 포함) 의 합계입니다.
1, 소유권. 모든 사람이 자신의 집을 직접 통제하거나 장악할 수 있는 권리이다. 소유권은 주택 소유권의 기본 내용이며, 소유하지 않으면 소유권에 대해 이야기할 수 없다. 그러나 소유는 소유가 소유와 소유가 아닌 소유물, 합법적인 소유와 불법 소유, 선의의 소유와 비선의의 소유이기 때문에 소유가 전부가 아니다.
2, 사용권. 집의 사용권은 주택에 대한 이용권을 가리킨다. 주택 임대 활동이 거래된 것은 집의 사용권이다. 소유주가 그 집에 대해 그것의 성격과 용도에 따라 직접 이용할 권리가 있다는 것을 가리킨다. < P > 사용권의 행사는 반드시
① 집의 본질을 손상시키지 않아야 한다.
② 집의 자연성능, 경제성능 및 규정된 토지 용도에 따라 사용한다.
③ 법과 공과를 준수하고 * * * 도덕을 지키며, 공공의 이익과 타인의 합법적인 권익을 손상시키지 않는다.
3, 수익권. 주택 소유자가 그들의 집을 이용하여 경제적 수익을 높일 권리가 있다는 것을 가리킨다. 집을 임대하여 임대료를 받고, 집을 합자 주식으로 사용하여 배당금을 받는 등.
4, 처분권. 주택 소유자가 법률허가 범위 내에서 그 집을 처분할 권리가 있다는 것을 가리킨다. 법에 따라 자신의 모든 부동산에 대해 판매, 임대, 담보, 전당포, 증여, 철거 등을 하는 경우. < P > 일반적으로 전체 주택 소유권은 위의 네 가지 권리를 모두 포함해야 합니다. 그러나 소유, 사용 및 수익권은 때때로 소유권에서 벗어난다.