공영 주택을 담보로 받을 수 있나요?
공공 주택은 담보로 대출을 받을 수 없습니다. 공공 주택은 국가나 집단이 소유하며, 개인은 부동산 소유권 증명서 없이 모기지 등록을 신청할 수 없습니다. 공공주택은 대출이 불가능합니다. 이런 유형의 주택에는 집주인이 없기 때문에 집주인은 임대할 권리만 있고 누릴 권리는 없으므로 담보대출 신청이 불가능합니다. 이런 종류의 주택은 국가가 소유하고 있으며 일반적으로 특별한 제도로 인해 남겨진 재산일 뿐입니다. 이는 개인을 위한 일종의 개인 주택일 뿐입니다. 공공주택 거래를 할 때에는 먼저 공공주택에 대한 매도인의 권리가 무엇인지 등 그 성격을 명확히 해야 합니다. 공공주택은 국영기업이나 기관이 투자해 건설한 주택으로, 매각 전 재산권은 국가에 귀속된다. 공공주택은 주택가격이 상대적으로 낮기 때문에 매각 과정에서 해당 금액을 지불해야 개인 소유가 될 수 있다.
"중화인민공화국과 민법" 제399조 다음 재산은 저당권을 설정할 수 없습니다:
(1) 토지 소유권,
( 2 ) 농가, 사유지, 사유 언덕 등 공동 소유 토지의 사용권(법에 따라 저당권을 설정할 수 있는 경우 제외)
(3) 공공 복지 목적으로 설립된 비영리 법인 학교, 유치원, 의료 기관 등 교육 시설, 의료 및 보건 시설, 기타 공공 복지 시설
(4) 소유권과 사용권이 알려지지 않았거나 분쟁 중인 재산
(5) 법에 따라 재산을 압수, 구금 및 감독합니다.
(6) 법률, 행정법규에 따라 저당권을 허용하지 않는 기타 재산.
공공주택을 사고팔 수 있나요
공공주택을 사고팔 수 있습니다. 하지만 요건을 충족해야 합니다. 공공주택 매매금지 범위에는 주택개혁정책에서 규정한 가격보다 낮은 가격에 구입하고, 규정에 따라 주택가격을 보전하지 못한 경우, 주택면적이 주택개혁정책에서 규정한 관리기준을 초과한 경우 등이 포함된다. 성, 자치구, 직할시 인민정부 또는 공공자금을 사용하여 규정을 위반하여 기준을 초과하여 장식한 경우, 초과금액에 대한 객실요금 및 장식비용은 환불되지 않습니다. 규정에 따라.