기존 주택과 증분 주택은 무엇을 의미하나요?
부동산 시장에서는 기존 주택과 증분 주택이라는 두 가지 용어를 듣게 됩니다. 많은 주택 구매자들은 이 두 용어를 이해하지 못합니다. 그렇다면 스톡하우스란 무엇인가? 해당 증분 공간은 무엇을 의미하나요? 오늘은 편집자가 증분주택과 기존주택에 관한 관련 정보를 특별히 수집, 정리하여 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. 아래에서 함께 알아볼까요!
1. 재고 주택이란 무엇을 의미하나요?
재고 주택은 증분 주택과 달리 구입하거나 직접 건축하여 소유권 증명서를 받은 주택을 말합니다. 엄밀히 말하면 기존주택은 기존자산이고, 기존주택시장을 1차반시장이라고도 합니다. 기존 주택을 매매하는 절차는 매수인과 매도인이 주택 매매계약을 체결하고, 계약 효력 발생일로부터 30일 이내에 해당 주택이 위치한 부동산거래센터에 양도등록을 완료하는 방식이다.
엄밀히 말하면 주식주택은 주식자산이다. 그러나 청두시장의 주식주택에 대한 일반적인 이해와 우리의 영업범위에 따르면 주식주택시장은 1차시장, 준시장이라고도 한다. , 재고 주택은 주로 개발자가 개발한 부동산의 최종 판매, 개발자가 은행에 담보로 제공한 주택, 채권자가 소유한 주택, 개인이 소유한 주택(미거주)의 다섯 가지 주요 부분으로 구성됩니다. , 법원이 압류한 주택, 중개업자가 소유한 주택은 모두 미사용 주거용이거나 비주거용입니다.
2. 증분주택이란 무엇을 의미하나요?
증분주택은 부동산 개발업자가 투자한 신축 상업용 주택을 뜻하며, 일반적으로 기존 주택은 사람이 살지 않은 중고 주택을 말합니다. 즉, 일반적으로 "판매용 재고"라고 불리는 자산입니다.
미시경제학적 관점에서 부동산 공급은 생산자가 특정 기간 내에 각 가격 수준에서 임대 및 판매할 의향과 능력이 있는 부동산 상품의 양을 의미합니다. 생산자 공급에는 새로 생산된 부동산 상품(일반적으로 증분 주택이라고 함)과 과거에 생산된 재고(일반적으로 재고 주택이라고 함)가 모두 포함됩니다.
1차 부동산 시장은 증분 부동산 시장이라고도 합니다.
보통 부동산 시장은 토지사용권을 유상으로 양도하는 1차 시장과 토지사용권을 양도한 후 부동산을 개발·운영하는 2차 시장으로 나눌 수 있다. , "증분 부동산"이라고도 알려져 있으며, 3차 시장은 "주식 부동산"이라고도 알려진 사용 후 부동산 거래를 의미합니다. 1차 부동산 시장은 정부가 독점해야 하며, 2차, 3차 부동산 시장 발전의 기반이자 전제가 되어야 하며, 2차, 3차 부동산 시장의 활발한 거래와 수급의 균형이 번영을 촉진할 수 있습니다. 전체 부동산 시장의 발전.
위 내용은 부동산 시장에서 기존 주택과 증분 주택의 각각의 의미입니다. 위 내용을 읽은 후에는 모든 사람이 기존 주택과 증분 주택에 대해 어느 정도 이해해야 한다고 생각합니다. 앞으로 우리는 집을 살 때 둘의 차이를 더 잘 구분할 수 있게 될 것이고, 더 이상 혼동하지 않게 될 것입니다.
(위 답변은 2017-03-10에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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