3 건축 계약 계약
주택 건설 프로젝트는 수백만 가구의 중요한 이익과 관련되어 있습니다. 주택은 생활, 업무, 여가 및 기타 활동의 주요 장소입니다. 그렇다면 주택 건설 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 내가 편집한 프로젝트 계약 계약서, 참고용으로 읽어보세요.
주택 건설 계약 1
계약자: (당사 A라고 함) 계약자: (당사 B라고 함)
"인민공화국"에 따르면 중국과 국무원" "계약법", "중화인민공화국 건설법" 및 주택 건설 기준과 품질 요구 사항을 준수하며 평등, 자발성, 공정성 및 신의성실의 원칙에 따라 건설 계약을 체결할 의사가 있습니다. B측에 주거용 건물 프로젝트를 위임합니다. 양 당사자는 본 계약에 동의하여 프로젝트 건설 문제에 대해 합의한 후 본 계약을 체결합니다.
1. 프로젝트 개요
프로젝트 이름 및 위치: 개인 주거용 건물입니다. 프로젝트는 Zhai Gang Road와 Sanbao Street 교차점에 위치해 있습니다. 공학적 구조: 기초는 콘크리트 타설 말뚝 기초이고, 1~10층은 프레임 구조입니다. 2. 프로젝트 계약서 및 계약 내용 계약서: 공사 및 자재 계약
계약 내용: 을은 갑이 제공한 시공도면의 요구사항에 따라 시공하며, 그 내용이 기초가 된다. 주택 프로젝트(플러스 또는 마이너스 0); 주요 벽돌 콘크리트 구조 프로젝트(난간, 꼭대기 계단 포함) 및 집 내부 및 외부의 모르타르 장식 프로젝트 주변 개방형 도랑 물 분산 프로젝트.
3. 프로젝트 품질 요건
프로젝트 품질은 적격 주택 건설 프로젝트의 기준을 충족해야 합니다. 시공 과정에서 B측은 A측 현장 시공 인력의 관리에 따라야 하며, 각 공정은 다음 공정으로 진행하기 전에 반드시 양측의 검사를 거쳐 승인되어야 합니다. 시공으로 인해 품질 문제가 발생할 경우 B측은 무조건 해야 합니다. 재작업하고 프로젝트 품질에 대해 전적인 책임을 집니다.
4. 프로젝트 공사 기간 요건
공사 시작일 A 당사자의 책임이나 불가항력 사유로 인해 공사 기간이 지연되는 경우 공사 기간이 연기됩니다.
5. 생산 안전
본 프로젝트의 건설은 안전사고 예방을 위해 관련 규정에 따라 운영되어야 하며, 안전사고가 발생할 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
6. 세금 및 수수료 지불
당사자 A는 주택 건설에 대한 "3 연결 1 평준화" 및 관련 절차를 담당하며 모든 세금 및 수수료( 건설 및 설치 프로젝트 세금 포함)
B측은 건설 과정에서 사용된 물과 전기 비용만 책임지며, 기타 모든 세금과 수수료는 A측에서 부담합니다.
7. 계약가격
프로젝트 계약면적은 평방미터, 인건비와 자재 단가는 인민폐/평방미터이다(건설 및 설치사업세 제외) ) 본 프로젝트의 총 투자액은 약 RMB입니다. 실제 건축면적을 기준으로 정산됩니다.
8. 프로젝트 대금
재단이 완성된 후 A측은 각 층의 주요 프로젝트가 완료된 후 B측에 지불합니다(각 층 지붕의 콘크리트 타설 작업). 완료) A측은 B위안을 지불하고, 내부 및 외부 벽 모르타르 미장 마감이 완료된 후 A측은 B위안을 지불합니다.
프로젝트가 완료되어 A측에 전달된 후 양측이 합의금을 정산하게 되며, A측은 200만원의 품질보증금 외에 프로젝트 잔액을 일시불로 지급하게 된다. 인민폐. B측은 주택이 완성되어 A측에 인수된 시점부터 1년의 보증 기간을 갖습니다. 품질에 문제가 없을 경우 B측은 보증 기간 만료 시 품질 보증금을 일괄 지급합니다. 기간 내에 집에 물이 새거나 모래, 회색 벽이 갈라지는 등 건축 문제가 발생할 경우 B측이 책임을 집니다. A측 주택의 품질에 문제가 있을 경우 B측이 처리해야 합니다. A가 만족할 때까지 적시에 처리하십시오. 그렇지 않으면 A가 다른 사람에게 처리를 요청하고 작업 시간과 재료는 보증금에서 공제됩니다.
계약 발행 당사자가 프로젝트의 진행 대금 또는 최종 지불을 불이행하는 경우 계약자에게 연체일의 1만분의 1의 청산 위약금을 지불해야 합니다.
9. A측은 다양한 주변 관계를 처리하고 조정할 의무와 책임이 있으며, 토지점유료 부담 및 주택건설관리부와의 관계 조정을 담당합니다. B측은 건설 중 주변 관계를 잘 처리해야 합니다.
10. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 서명일로부터 효력이 발생합니다. 다루지 않은 기타 문제는 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다.
계약자: (서명 및 인감) 계약자: (서명 및 인감)
전화: 전화:
연월일
주택 건설 계약 2
주택 소유자(A측):
건축업자(B측):
A측과 B측의 협상에 따라, A는 주택의 바닥 추가 프로젝트에 대한 계약을 체결하고 B에 대해 B는 건설 계층을 수행하고 다음과 같은 합의에 도달합니다.
(1) 계약 범위 및 내용:
1. A측은 주택의 주요 공사, 내외부 도장, 수도 및 전기 사업을 B측에 건설을 맡깁니다.
2. 근로 계약에는 자재가 포함되지 않습니다. B 당사자는 공사 중 거푸집, 못, 철선을 담당하고 A 당사자는 와이어 결속 및 용접봉을 담당합니다.
3. 평방미터당 단가이며 평방미터당 대문자로 표시됩니다.
4. 당사자 B는 건설에 사용되는 도구 및 기계(거푸집 공사, 믹서, 용접 기계, 비계, 케이블 등)에 대한 책임이 있습니다.
(2) 양 당사자의 책임
1. A 당사자:
(1) A 당사자는 시공 도면 및 변경 계획을 제공합니다(세 번째 계층은 프레임 구조) .
(2) 다음 단계로 진행하기 전에 당사자 A가 각 프로세스를 검사하고 승인해야 합니다.
(3) 각 층에 물을 준 후 A측은 B측에 생활비를 지급합니다.
2. B 당사자:
(1) B 당사자는 A 당사자의 요구 사항이나 도면에 따라 시공하고 계약서에 명시된 시간 내에 작업을 완료해야 합니다.
(2) 을은 문명화된 건설을 실시하고 건설기간 동안 안전을 최우선으로 해야 한다.
(3) 공사 중 사고가 발생할 경우 모든 책임은 을이 부담합니다.
(3) 지불 방법:
1. 건설측이 1층을 완성한 후 A측은 B측에 공사비 80RMB를 지불하고, 2층을 타설한 후, 당사자 A는 1층 및 2차 80 프로젝트 지불을 위해 나머지 20 RMB를 지불합니다. 모든 프로젝트 비용은 완료 후 1개월 이내에 납부해야 합니다. 1개월을 초과할 경우 매일 총 프로젝트 금액의 1%에 해당하는 연체료가 부과됩니다.
2. 지붕의 차양 부분은 프로젝트 비용의 절반으로 계산됩니다.
(4) 프로젝트 품질:
B측은 거푸집 오차가 1.5cm 이내, 벽돌쌓기 오차가 1cm 이내인지 확인합니다. 처리할 책임이 있습니다.
(5) 1. 공사 기간은 월, 연도부터 시작됩니다.
2. 위 계약은 계약 기간 중 당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반한 경우 서명과 동시에 효력이 발생합니다. 공사기간에는 과태료 3,000위안이 부과됩니다.
(6) 1. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
2. 반드시 정해진 시간 내에 완료해야 하며, 지연될 경우 매일 총 프로젝트 금액의 1%가 차감됩니다.
A 당사자 서명:
B 당사자 서명:
주택 건설 계약 3
A 당사자:
B 당사자:
A 당사자와 B 당사자는 완전한 이해와 협상을 통해 공정성, 자발성, 정직성 및 신뢰성의 원칙을 바탕으로 건축 계약을 체결합니다.
1. A측은 건설을 위해 Langli에 위치한 주택 건설 프로젝트를 B측에 넘겨줍니다.
2. 엔지니어링 구조: 풀 프레임, 벽은 점토 중공 벽돌로 지어졌습니다.
3. 프로젝트 대금 정산방식 : 본 프로젝트는 작업, 자재, 품질, 안전 등을 포함하여 대규모 일시불 형식을 채택합니다. 단가는 건축면적에 평방미터를 곱한 값을 기준으로 합니다. 건축면적은 국가건설예산 정산방식에 따라 산정되며, 계약범위 내에는 예산외 자금이 포함되지 않습니다.
4. 건설 기간: 건설 기간이 연, 월, 일, 월로 연장되는 경우 당사자 B는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
5. 건축 내용:
1. 이 건물의 토목 부분은 당사자 A가 제공한 형식 설계 연구소 건축 도면에 따라 건축되어야 합니다. 7층은 일반층으로 시공됩니다. 외벽 단열재 외에도 문과 창문, 내벽 타일, 바닥 장식, 계단 난간, 내벽 페인트 등이 있습니다. 내부 벽과 바닥의 모르타르 미장. 외벽은 당사자 A가 승인한 외벽 벽돌이어야 합니다. 외벽타일은 견고하게 접착되어 아름다워야 합니다. 모든 프로젝트의 품질은 국가 표준에 따라 검사되고 승인됩니다. 프로젝트가 자격을 갖추지 못한 경우 자격을 얻을 때까지 즉시 재작업됩니다.
2. 본 건물 프로젝트의 물과 전기 부분은 건축 도면의 기준에 따라 설치 및 시공됩니다. B당은 강약 전선관, 전선 상자, 스위치 상자, 낙뢰 보호, 하향관 등을 담당합니다. 케이블, 스위치 상자, 스위치, 램프, 상하수관 및 부속품과 같은 나머지 자재는 B측에서 제공합니다. 당사자 A와 당사자 B는 설치 및 보관을 담당합니다.
6. 건축 자재 요구 사항: 모든 건축 및 설치 자재는 정규 제조업체의 자격을 갖춘 자재입니다. 자격 증명서와 원자재 구매 바우처는 나중에 참조할 수 있도록 보관해야 합니다. 모든 시멘트는 "Yinshantai" 브랜드 시멘트이고, 사용된 강철 재료는 Lianyuan Iron and Steel, Xiangtan Iron and Steel 및 Cold Steel 브랜드 강철입니다. 강철 막대는 현장에서 프레임 처리되며 수직 홈통은 Liansu PVC 배수관입니다. 콘크리트는 상업용 콘크리트이고 벽돌은 자격을 갖춘 점토 다공성 벽돌입니다.
7. 건설 안전:
1. 을은 프로젝트 건설의 건설 안전 관리 규정을 준수해야 합니다. 안전기준에 따라 시공을 엄격히 표준화하고 전담인력을 배치하여 적극적인 안전조치를 취하여 잠재적인 안전사고를 근절한다.
2. 을은 안전이 최우선이고 모든 사람이 안전에 관심을 갖는다는 점을 기억하고 모든 건설 근로자에게 안전 교육 및 안전 훈련을 제공해야 합니다.
3. B측은 모든 건설 노동자에 대한 노동 계약을 체결하고 적절한 보험에 가입해야 합니다. 갑은 안전사고로 인한 경제적 손실이나 기타 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
4. 심각한 사상자 또는 기타 안전 사고가 발생한 경우 B측은 관련 규정에 따라 관련 부서에 즉시 보고하고 관련 정부 부서의 요구 사항에 따라 문제를 처리해야 합니다. 사고로 인한 모든 비용은 B측이 부담합니다.
8. 프로젝트 가격:
9. 프로젝트 지불 방법:
1. 계약 체결 후 B측은 A측에 품질 보증금 100,000위안을 지불합니다. . 공사는 나중에 시작됩니다.
2. 기초 공사가 완료되고 승인이 통과된 후,
3. 프로젝트 비용은 완성된 각 층에 대해 A 측에서 B 측으로 지불됩니다.
4. 지붕 인수가 통과된 후 A측은 B측에 총
5. 외벽 타일 승인 후 A측은 B측에 총 금액을 지불합니다. 의 . 만 위안.
6. 프로젝트가 승인 및 수락된 후 1개월 이내에 A측은 전체 프로젝트 가격의 97%를 B측에 지불하고 나머지 3%는 품질 보증금으로 사용됩니다. 1년 뒤에 전액을 갚았다.
10. 기타 요구사항: A측이 건설 중에 변경을 한 경우 B측은 2,000위안 이내의 비용을 부담합니다. 초과 금액은 비용으로만 계산됩니다. 재료의. B측은 해당 프로젝트에 대한 건설 자격을 보유해야 합니다. 자격을 갖춘 기술자와 건설 노동자를 갖추고 있습니다. 이 프로젝트의 고품질 및 효율적인 건설을 보장합니다. B 당사자가 요구하는 모든 기계 장비, 도구, 템플릿 및 기타 생산 및 생활 시설은 B 당사자가 자체적으로 제공합니다. 을측은 갑측 건설인원의 합리적인 배치와 합리적인 제안을 준수하고 존중해야 한다. B측은 Langli 산업단지의 프로젝트 관리 인력과 더 많이 소통하고 주변 관계를 조정해야 합니다. 프로젝트의 원활한 진행을 보장합니다. 을측은 해당 프로젝트의 전기 및 수도 비용을 부담하고 전력 공급 및 수도 공급 부서와 적극적으로 소통해야 합니다.
11. 계약 위반에 대한 책임:
1. B 당사자는 지정된 시간 내에 작업을 완료해야 합니다. 지연이 발생한 경우 계약일을 기준으로 일일 1,000위안(1,000위안/일)의 벌금이 부과됩니다. A측이 계약에 따라 지불하지 않을 경우 A측은 2에 따라 B측에 지체상금을 지불합니다. 지급금액 중. B측이 건설 과정에서 계약을 파기하거나 작업을 중단하는 경우 A측은 다른 건설 팀을 건설 현장으로 초대할 권리가 있습니다.
2. A측의 사업 대금이 기한 내에 입금되지 않을 경우 A측이 근로자의 임금과 장비 임대료를 책임집니다.
12. 본 계약은 2부 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유합니다. 해결되지 않은 사항은 갑과 을의 상호협의를 통해 해결한다.
A당(서명) : B당(서명) :
연월일 :
주택건설계약 관련조항 3개 :
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