농촌집합토지사용권을 상속받을 수 있나요?
농촌집합토지사용증명서는 농촌지역에서 흔히 사용하는 토지사용증명서입니다. 집단토지사용증명서는 국유토지로서 상속받을 수 없으며, 농민집단소유의 토지는 법에 따라 단위 또는 개인이 사용하도록 지정할 수 있다. 따라서 집합토지사용증명서는 실제로 상속받을 수는 없으나 계속 사용할 수는 있습니다. 중화인민공화국 토지관리법 제9조는 도시지역의 토지는 국가에 속한다고 규정하고 있다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다. 집단토지는 일반적으로 농촌자치단체가 분할하여 취득하는 것인데, 개인토지가 아니라 집단소유의 토지이므로 집단토지가 순환될 수 있는지, 상속될 수 있는지를 모르는 사람들이 많다. 구체적으로 농촌집합토지사용권을 상속받을 수 있나요?
1. 농촌 집단 토지사용 증명서를 상속받을 수 있나요?
'중화인민공화국 헌법' 제10조는 "도시 토지는 국가에 속한다."라고 규정하고 있습니다. 교외의 도시 토지는 법률이 정한 국가소유를 제외하고 공동소유이며, 농가, 사유지, 사유산도 공동소유할 수 없다. 그렇지 않으면 불법적으로 토지를 양도한다.” 이 조항은 우리나라가 토지의 공적 소유, 즉 전 국민 소유와 집단 소유를 실시하고 있음을 충분히 보여줍니다. 어떤 조직이나 개인이라도 법에 따라 토지사용권만 얻을 수 있고 소유권을 얻을 수는 없으므로 소유권 상속 문제는 없습니다. 법률의 규정이나 그 성질상 상속받을 수 없는 상속은 상속되지 아니한다.
2. 농민집체소유 토지 소유권 증명서
'중화인민공화국 토지관리법 실시조례' 제4조에 따르면 토지는 농민집단소유는 토지소유이다. 소유자는 토지가 소재한 현급 인민정부 토지관리부서에 토지등기신청서를 제출하고, 현급 인민정부는 집단토지소유권 증명서를 등록 및 발급한다. 소유권을 확인하기 위해. 농민집체소유의 토지를 법에 따라 비농업건설에 사용하는 경우, 토지사용자는 토지가 소재한 현급 인민정부 토지관리부서에 토지등기신청서를 제출하고, 현은 토지등기신청서를 제출해야 한다. -급 인민정부는 건설용 토지사용권을 확인하는 집단토지사용권 증명서를 등록하고 발급한다. 구를 설치한 시 인민정부는 직할시 관할구역의 농민집체소유 토지에 대해 통일등록을 실시할 수 있다. 농민집단소유 토지를 비농업건축에 사용하는 경우에만 토지사용권자에게 토지사용증명서를 발급해야 하며, 발급기관은 현급 또는 자치단체임을 알 수 있다. 수준의 토지 관리 부서.
많은 사람들이 집단토지에 대한 현재의 인식을 이해하지 못하고 있다. 그들 중 다수는 집단토지사용권을 소유하고 있으며, 집단토지가 어떤 것인지, 일반 토지이용과 어떻게 다른지 알지 못한다. 우리 자신에게 문제가 생길 수 있으니 농촌집합토지사용증명서를 상속받을 수 있는지의 문제를 이해하고, 토지사용증명서와 집합토지사용증명서의 차이점을 이해해야 합니다.
법적근거
민법 제261조 __농민집단이 소유한 부동산과 동산은 농민집단의 구성원이 집합적으로 소유한다.
다음 사항은 법적 절차에 따라 집단 구성원이 결정해야 합니다.
(1) 집단 외부의 조직 또는 개인과의 토지 계약 계획 및 토지 계약;
(2) 개별 토지 도급 관리권자 간의 계약 토지 조정
(3) 토지 보상 수수료 및 기타 비용의 사용 및 분배 방법
(4) 집합투자기업의 소유권 변경 등의 문제
(5) 기타 법률로 규정된 문제.
제1122조. 상속은 자연인이 사망할 때 남겨지는 법적 개인재산이다.
'중화인민공화국 토지관리법'
제9조 도시지역의 토지는 국가에 속한다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다.
제10조 국유토지와 농민집단소유의 토지는 법에 따라 단위 또는 개인이 사용하도록 지정할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리하고 합리적으로 이용할 의무가 있다.