징더전에서 중고 주택 거래에 부과되는 세금과 수수료는 무엇인가요?
1. 중고 주택 양도 증서세: 개인이 자가 사용을 위해 구입한 일반 주택(건축 면적 144㎡ 미만)을 기준으로 세율은 3%입니다. 용적률 1.2 이상, 거래가격 4,290위안/평방미터) 철거 대상 주민이 철거로 인해 중고 주택을 재구매하는 경우 양도세를 면제합니다. 철거보상금에 해당하는 부분에 대해 거래가격이 철거보상금을 초과하는 경우 초과분에 대해 양도세가 부과됩니다.
2. 중고 주택 양도 인지세: 세율은 1‰이며 정상 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
3. 중고 주택 양도 사업세 및 할증료: 부동산 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우 사업세에 대한 우대 감면 혜택을 받을 수 없습니다. 양도소득에서 원래 주택 구입 가격을 뺀 금액입니다.
4. 중고주택 양도에 대한 개인소득세: 구입한 주택이 매매상장된 지 5년이 지나지 않은 경우 징수하는 방법에는 두 가지가 있습니다. ① 세율은 20%를 기준으로 합니다. 부동산 양도소득에 대한 (본 거래가격-주택 원가-원가) 납부한 증서세-이번 납부한 사업세-합리적인 수수료) ② 구매계산서 원본을 제출할 수 없는 경우에는 과세됩니다. 거래가격의 1%로. 판매자 곰.