청두에서 계약금 20으로 주택 구입 조건
1. 청두에서 계약금 20으로 주택 구입 조건
1. 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 청두에서 주택을 구입하려면 구매자가 주택을 구입하려는 구역에 호구등록이 되어 있어야 함(호구가 이전되어 주택을 구입하려는 경우) 주택을 구입하려는 구역에 거주한 기간이 24개월 미만인 경우 주택 구입하려는 지역에서 안정적으로 취업하고 12개월 이상 지속적으로 사회보장을 납부한 경우), 또는 주택을 구입하려는 지역에 등록된 영주권이 없지만 해당 지역에서 안정적으로 근무하고 있는 경우 24개월 이상 지속적으로 사회보장금을 지급받았습니다. 2. 청두 호적 등록이 있는 거주 가구는 청두에 1개 이하의 자유 부동산 주택이 있거나, 청두 호적 등록이 있는 성인 단독 가구 및 청두 호가 등록되지 않은 가구는 청두에 자유 부동산 주택이 없습니다. 3. 청두 11구에서 신규 상업용 주택 또는 중고 주택을 구매하는 사람은 동시에 다음 조건을 충족해야 합니다. 구매자가 해당 지역에 호적 등록을 갖고 있거나 호적 등록이 위에 언급된 지역에 없지만, 해당 지역에 안정적인 고용이 있고, 24개월 이상 지속적으로 사회보장금을 지급한 자. 4. 청두시에 등록된 영주권이 있는 가족은 청두에 1개 이하의 자가 소유 주택이 있거나, 청두시에 등록된 영주권이 있는 독신 성인과 청두시에 등록된 영주권이 없는 가구는 청두시에 자가 소유 주택이 없습니다. 5. 청두의 다른 구(시) 및 현에서 신규 상업용 주택 또는 중고 주택을 구입하려면 구매자는 청두 호적 등록이 없어야 하지만 청두 및 청두에서 안정적으로 고용되어 있어야 합니다. 12개월 이상 지속적으로 사회보장을 지급한 경우에도 허용됩니다. 2. 기본조건 1. 차입자는 안정적인 직업과 수입, 신용도가 양호하고 대출금 원리금 상환능력이 있음 2. 차입자가 회사와 주택구입계약을 체결하고 계약금을 납부하였음. 개인신용상황에 따라 은행이 정하는 지급비율 20% 이상 3. 대출금액은 차주의 신용상황, 직업, 학력, 상환능력 등을 고려하여 결정됩니다. 구입한 집. 3. 다음 정보가 제공되어야 합니다. 1. 주택 구매자와 회사 사이에 체결된 주택 구입 계약서 및 주택 지불금의 20% 이상에 대한 영수증 2. 주택 구매자의 유효한 신분증 및 결혼 상태 증명서( 3. 주택 구입자의 소득 증명서(은행에서 제공하고 판매 사무소에 비치) 4. 일반 업무 규정 1. 대출 기간은 일반적으로 30년 이내이며, 대출 만기일은 1년 이내입니다. 원칙적으로 차용인(남성)은 65세, (여성) 55세를 초과할 수 없습니다. 2. 대출 이자율은 중국인민은행의 규정을 준수한다. 법정이자율이 조정되는 경우, 기간이 1년 미만인 경우 약정이율이 적용되고, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 새로운 이율이 적용됩니다. 내년 초. 3. 주요 모기지 상환방식은 원리금균등, 원리금균등으로 구분되며, 주택 구입자는 자유롭게 선택할 수 있습니다. 원금과 이자가 동일한 경우에는 원금과 이자를 매월 상환하고, 원리금이 동일한 경우에는 원금과 이자를 매월 상환하며, 그 금액은 월별로 상환됩니다. 변동 없음 (이자율 조정 변경)
2. 청두에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받기 위한 조건은 무엇입니까?
대출을 받기 위한 조건은 무엇입니까? 비현지 호적 등록으로 청두에서 집을 구입할 때? 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까? 어떤 절차가 필요합니까?
1. 외국인이 청두에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 방법
1. 주택 대출에 대한 질문 1: 외국인이 청두에서 주택을 구입하기 위해 주택담보대출을 받습니다. 그의 부모는 다른 곳에 영주권을 등록했으며, 이미 청두에 정착했고, 아내와 함께 작은 아파트를 소유하고 있어 140㎡ 정도의 집을 구입할 계획입니다. 그러나 구매자와 배우자의 이름으로 주택을 구입하는 것은 제3의 주택으로 간주됩니다. 구매자는 모기지를 신청하기 위해 부모의 이름으로 주택을 구입하려고 합니다. 그렇다면 이런 상황에서도 주택담보대출을 신청할 수 있을까요? 무엇을 해야 합니까?
답변: 청두에는 조건이 있습니다
1) 도시에 등록된 거주지가 있는 청두 거주 가구는 이미 주요 도시 지역에 주택을 소유하고 있습니다(신축 상업용 주택 및 2차 주택 포함). 핸드하우징, 이하 동일), 3집 구매가 중단됩니다.
2) 청두의 주요 도시 지역에 집이 없는 비현지 등록 거주자 가족은 시에서 발행하는 보험금 증명서를 가지고 도시에서 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다.
3) 청두의 납세 증명서나 사회 보험을 제공하지 못하는 경우 청두 주요 도시 지역의 주택 구입이 중단됩니다.
4) 따라서 주택 구입 제한 정책에 비추어 해당 주택을 구매하는 부부는 3차 주택 구입을 위한 과세증명서나 사회보험 납부증명서가 없고, 주택 구입 자격도 없습니다. , 그래서 그들은 집을 살 수 없다
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2. 주택 구입 대출 문제 2: 주택 구매자는 쓰촨성 밖에서 3년 동안 일한 후 한 달 동안 청두로 돌아왔습니다. 적립금을 지급하지 않았습니다.
요즘 공공임대주택도 적립금을 지급하는데, 1년 미만이면 매입이 제한되나요?
답변: 적립금 대출은 허용되지 않습니다. 그러나 주택 구매자가 자신의 개인 신용 기록에 문제가 없고 일반적으로 국유 자산인 담보를 제공할 수 있는 한 해당 절차에는 일반적으로 은행이 의뢰한 감정 회사가 참여합니다. 영업일 기준 3일 이내에 부동산이 평가되고, 은행은 영업일 기준 7일 이내에 예비 검토를 완료하며, 영업일 기준 15일 이내에 최종 검토를 완료합니다. 그러나 개인이 다양한 방법으로 할 수는 없습니다. 대부분은 정보 회사가 프로세스를 이해하지 못하여 발생하므로 비용이 많이 들고 비용도 많이 절약됩니다. 대출은 스스로 찾을 수 있습니다. 은행에 가면 실력이 좋지 않으면 기본적으로 대출을 받을 수 없습니다.
3. 주택구입자금대출 질문 3: 다른 곳에 영주권을 등록하고 현재 다른 곳의 회사에서 일하고 있는데 직장이 청두에 있고 영주권이 없습니다. 청두의 사회 보장 또는 납세 증명서. 청두에서 대출을 받으려면 어떻게 해야 합니까?
답변: 비현지 가구 등록으로 청두에서 주택을 구입하는 경우 청두에서 1년간 사회보장금을 제공해야 합니다. 주택 구매자는 청두에서 사회 보장을 지불하지 않습니다. 이는 다른 지역에서는 부동산 투기에 대한 제한 사항입니다.
두 번째 단락에 따라 주택을 구입하려면 어떤 절차가 필요한가요?
답변: 청두에서 대출로 주택을 구입할 때 감정가는 일반적으로 실제 구입 가격보다 낮습니다. 이제 감정가는 25로 조정되지만 다른 은행에서는 이를 구현할 수 없습니다. 즉, 보험 견적이 70% 입니다. 대출이 필요합니다.
1. 주택 구입자가 자신의 회사를 가지고 있는 경우, 3개월치 세금 영수증과 사업자 등록증 원본, 신분증, 호구부, 결혼 증명서만 지참하세요.
2. 일반대출인 경우에는 단위소득증빙서류, 배우자 모두의 호구부, 결혼증명서, 신분증이 필요합니다.
참고: 소득 증명의 경우 상환 능력이 있는 대출의 연령에는 제한이 없지만 남성은 45세 이상, 여성은 대출 기간에 대한 요건이 있습니다. 40세, 최대 대출기간은 20년이고, 남성도 대상이 되기 때문에, 즉 대출자가 50세(남성)라면 15년까지만 대출이 가능하다. 기껏해야.
(위 답변은 2015-11-29에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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3. 외국인이 청두에서 주택을 구입하는 절차는 무엇이며, 2인 이상 청두 사회보장제도는 무엇입니까? 년, 풀타임 학사 학위 이상, 청두 현지 호적 등록이 모두 필요합니다(하이테크 지구 및 티안푸 신지구 제외)