베이징 중고 주택 세금 및 수수료

베이징에서 중고 주택을 구입할 때는 집 자체의 가격 외에 특정 세금과 수수료도 지불해야 합니다. 이러한 세금에는 증서세, 개인 소득세, 부가가치세, 인지세 등이 포함됩니다. 베이징 중고주택 관련 세금, 수수료, 주의사항 등을 자세히 소개하겠습니다.

증서세

증서세는 주택을 매매할 때 납부해야 하는 세금을 말하며 주택 총 거래 가격의 1.5%로 계산됩니다. . 예를 들어 집값이 100만 위안이라면 양도세 1만5000위안을 내야 한다.

참고:

증서세는 구매자가 부담합니다.

처음으로 하나뿐인 주택을 구입하는 가족의 경우 첫 주택에 대한 양도세 면제 정책을 누릴 수 있습니다.

처음으로 유일한 주택을 구입하지 않는 가족은 두 번째 주택에 대한 우대 증서 세금 정책을 누릴 수 있습니다.

개인소득세

개인소득세는 주택 매매 과정에서 판매자가 납부해야 하는 세금을 말하며, 주택 거래 가격 차이의 20%로 계산됩니다. . 예를 들어, 매도인이 50만 위안에 집을 사서 100만 위안에 팔면 개인소득세 10만 위안을 내야 한다.

참고:

개인 소득세는 판매자가 부담합니다.

유일주택 판매자에게는 개인소득세 면제 혜택을 누릴 수 있다.

비단독 주택 판매자의 경우 개인소득세가 부과됩니다.

부가가치세

부가가치세는 주택을 사고 파는 과정에서 개발자가 납부해야 하는 세금을 말하며 매매가격의 5.6%로 계산됩니다. 집의. 예를 들어 주택 판매 가격이 100만 위안이라면 개발자는 부가가치세로 56,000위안을 지불해야 합니다.

참고:

부가가치세는 개발자가 부담하며 구매자와 판매자가 직접 납부할 필요는 없습니다.

중고주택 거래의 경우, 개발자가 주택의 토지사용권을 취득한 날로부터 주택의 양도기간이 2년 미만인 경우에는 부가가치세를 납부해야 합니다.

인지세

인지세는 주택을 매매할 때 납부해야 하는 세금을 말하며 주택 총 거래 가격의 0.03%로 계산됩니다. . 예를 들어 집값이 100만 위안이라면 인지세 3000위안을 내야 한다.

참고:

인지세는 구매자가 부담합니다.

처음으로 하나뿐인 집을 구입하는 가족의 경우 인지세 면제가 가능합니다.