2022년 전국통일주택매매계약서양식5_개인주택매매계약서양식
현대 사회에서는 주택 구입 시 할부금을 지불하면 전액을 지불할 수 없는 사람들이 집을 소유할 수 있어 국민에게 편리함을 가져다 줍니다. 그렇다면 2022년 정식 주택 구입 계약서 템플릿은 무엇일까요? 아래 2022년 전국 통합 주택 구입 계약서 템플릿 5가지_개인 주택 구입 계약서 템플릿을 확인해 보세요! "주택 구입 계약" 관련 기사 더 추천 ↓↓↓
주택 구입 계약서 표준 버전
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표준 상업용 주택 구매 계약 템플릿
표준 개인 주택 구매 계약 템플릿
4 완전한 주택 구매 계약 샘플
주택 구매 계약 템플릿 1?
당사자 A: ______________ ID 번호: ______________
당사자 B: ______________ ID 번호: ______________
당사자 A와 당사자 B 간의 상호 협상 후, B의 지시 A의 주택 구입과 관련하여 쌍방의 정당한 권익을 보장하기 위해 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 다음과 같은 계약을 체결합니다.
1. 당사자 A는 자체 주택(건물 면적 ___평방미터, ___층에 위치)을 지을 예정이며 총 가격 ______에 당사자 B에 판매됩니다. B측은 위 가격으로 A측의 주택을 자발적으로 청약합니다.
2. A측 약속:
1. 집에 물과 전기를 설치하고(집에 들어가는 데 드는 관련 비용은 B측에서 부담), 외관은 주택 문과 창문은 제자리에 설치됩니다(참고: 문은 집에만 설치됩니다).
2. 집의 전체적인 구조에 따라 외벽은 A측에서 도배한다.
3. 바닥처리는 B측의 요구사항과 A측과 B측의 합의에 따라 진행할 수 있습니다.
4. 1년 이내에 주택에 품질 문제가 발생할 경우 모든 결과에 대한 책임은 A측에서 부담합니다.
5. B측이 주택을 구입한 후 완전한 소유권을 갖게 됩니다. A측은 B측의 향후 임대 또는 판매를 방해할 수 없습니다.
3. B측은 다음을 약속합니다.
1. 요구되는 대로 집값을 갚을 것을 보장합니다.
2. B측이 주택 장식 중에 주택의 전체 구조를 변경하여 주택의 본체가 붕괴되거나 균열 및 누수가 발생하는 경우 관련 요구 사항에 따라 주택의 구조를 변경하지 마십시오. 설치 중 수로 설치로 인해 발생하는 모든 결과는 당사자 B가 모든 비용을 부담합니다.
3. 주택 구입 계약이 만료되면 남은 보증금을 일괄 지급하도록 보장합니다.
4. 계약 위반에 대한 책임
1. A 측이 계약을 위반하고 B 측에 주택 판매를 거부하고 B 측에 지급된 손해액의 5%를 배상해야 합니다. 구입한 집의 총 가격.
2. B측은 계약을 위반하고 A측으로부터 주택을 구매하지 않았으며, A측은 구매한 주택 총 가격의 5%에 해당하는 손해배상금을 A측에 배상해야 합니다.
5. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 양측이 서명한 날로부터 효력이 발생하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명): ______________
B 당사자(서명): ______________
날짜: _______년____월____일_______ ____월____일
주택 구입 계약서 샘플 2
판매자(이하 A 당사자): ______________
법정 대리인: _______________ 연락처 번호: ______________
등록 주소: ______ 우편번호: ______________
사업자 등록 번호: ______________
계좌 개설 은행: ____________________ 계좌 번호: _______________
공인 대리인(부동산 중개소): ____
법정대리인: _______________ 연락처: ______________
등록 주소: ______ 우편번호: ______________
사업자등록번호: ______________
부동산 중개업 자격증 번호: ______________
계좌 개설 은행: ______ 계좌 번호: _______________
구매자(이하 B 당사자): ______________
국적/법정 대리인: __________ 신분증 (여권)/사업자 등록 번호: _________
주소: ____________________ 우편 번호: ______________
연락처 번호: ______________
위임 대리인: ______________
국적/법정대리인: __________ 신분증(여권)/사업자등록번호: _________
주소: ______ 우편번호: ______________
연락처: ______________
중화인민공화국 및 중화인민공화국 계약법에 의거, 도시부동산관리법 및 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성의 원칙을 준수한다. , 공정성, 선의, 준법을 원칙으로 하며 다음과 같이 협의를 통해 합의에 도달합니다:
제1조 상업용 주택
상업용 주택 매매 허가 번호: _______________ 상업용 주택은 다음에 위치합니다. : _______ 지구, 카운티 __________ 도로, 도로, 거리 ______. 설계 목적은 _____, 건물 구조는 _____, 층수는 _____입니다.
건축 면적은 _____평방미터이며, 스위트룸의 내장 면적은 _____평방미터이고, 콘도미니엄의 공유 건축 면적은 ________평방미터입니다.
상업용 주택의 평면도는 부록 1을, 상업용 주택의 담보 및 임대 정보는 부록 2를 참조하세요.
상업용 주택용 토지의 출처는 ________입니다. 토지사용권을 양도받은 경우 토지사용기간은 _______년이며, ____년 ____월 ____일부터 ______년 ____월 ____일까지입니다.
제2조 상업용 주택 가격
상업용 주택의 판매액은 건축면적을 기준으로 계산되며, 평방미터당 가격은 ___________위안(화폐: ___)입니다. _______위안(자본금)으로 계산됩니다.
제3조 상업용 주택 인도일
상업용 주택은 검사를 받지 않았거나 검사에 합격하지 못한 경우 완료되고 검사를 통과한 후에만 인도될 수 있습니다. , 배송되지 않습니다.
A측은 _____년 ____월 ____ 이전에 B측에 상업용 주택을 인도할 것입니다. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 양 당사자는 다음과 같은 ____ 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. 계약 변경
2. 계약 해지
3 ,_______________________________.
제4조 B측의 지불 방식 및 지불 시간
B측은 다음 형식으로 지불해야 합니다.
1. 일회성 지불.
____________________________________________________________________________________________
2. 분할납부.
____________________________________________________________________________________________
3. 다른 방법. ________________________________________________________________________________________________
제5조 A측의 상업용 주택 인도 지연 처리
불가항력의 경우를 제외하고, A측이 본 계약 제3조에 규정된 날짜까지 상업용 주택을 인도하지 못한 경우 , 연체 기간은 _____ 일 이내에 당사자 B는 당사자 A로부터 지불한 이자를 추구할 권리가 있습니다. 이자는 계약이 명시된 날짜 다음 날부터 동일한 기간 동안 은행의 대출 이자율을 기준으로 계산됩니다. 당사자 A는 상가를 실제 인도하는 날짜까지 상가를 인도해야 합니다.
위에 합의된 기간이 초과된 경우 B 당사자는 다음 _______ 계약에 따라 계약 위반에 대해 A 당사자에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1. 계약은 계속됩니다. 수행됩니다. 갑은 을이 지급한 이자를 지급한다. 이자는 갑이 계약에 따라 상가를 인도한 날부터 만기일까지의 은행대출이자율을 기준으로 산정한다. 상업용 주택의 실제 배송. 또한 A측은 B측에 매일 상업용 주택 가격의 _____만분의 1의 벌금을 지불해야 합니다.
2. 계약을 해지합니다. 갑은 을이 납부한 이자 및 을을 반환하여야 하며, 이자는 갑이 계약에서 약정한 상가주택을 인도한 날부터 그날까지의 동일한 기간의 은행 대출이자율을 기준으로 계산한다. 당사자 A가 당사자 B의 지불금을 환불하는 경우. 또한 A측은 B측에 매일 상업용 주택 가격의 _____만분의 1의 벌금을 지불해야 합니다.
B측의 실제 손실액이 A측이 지불한 손해배상액을 초과하는 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
3. _________________________________________________________.
제6조 B측의 연체금 처리
B측이 본 계약 제4조에 규정된 날짜에 따라 지불하지 못하고 _______일 이내에 연체된 경우 A측은 연체금 및 이자를 청구할 수 있는 권리 이자는 계약서에 명시된 지급일 다음 날부터 실제 지급일까지의 은행 대출 이자율을 기준으로 계산됩니다.
위에 합의된 기한이 초과된 경우, 당사자 A는 다음 _______ 합의에 따라 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1. 계약은 다음과 같습니다. 계속해서 수행됩니다. 을은 연체금과 이자를 지급하여야 하며, 이자는 을이 계약상 약정금액을 지급한 날부터 실제 지급일까지의 은행 대출이자율을 기준으로 산정한다. . 또한 B측은 A측에 매일 상가 가격의 _____만분의 1의 벌금을 지불해야 합니다.
2. 계약을 해지합니다. B측은 A측에 상업용 주택 가격의 _____만분의 1의 벌금을 지불해야 합니다.
제7조. 상업용 주택 건축면적과 매매건축면적의 차액 처리
상업용 주택 건축면적은 면적을 기준으로 한다. 법적 근거로 주택 소유권 증명서에 기록됩니다. 상가주택의 건축면적과 갑의 매매면적 차이가 ±3(±3 포함)을 넘지 않는 경우에는 제곱미터당 가격은 그대로 유지되며, 상가주택의 가격은 상업용 주택의 건축면적과 매매면적의 차이에 따라 환불 또는 보조금을 지급합니다.
면적 차이가 ±3을 초과하는 경우 두 당사자는 다음과 같이 합의합니다.
제8조 상업용 주택 품질 및 보증 책임
A국 등이 제공한 상업용 주택 관련 국가 규정 및 A국의 약속을 준수해야 합니다(부록 3 참조). 국가 표준 및 약속을 충족하지 못하는 경우 A국이 책임을 져야 합니다.
당사자 B의 정상적인 상황에서 당사자 A는 "__ 시 상업용 주택 품질 보증" 조항에 따라 보증 책임을 수행합니다. 을의 무단 철거 및 개조로 인해 발생한 피해에 대해 갑은 책임을 지지 않습니다.
상업용 주택 지원 시설 운영에 관한 제9조 합의
다음 지원 시설의 운영 날짜는 다음과 같이 합의됩니다.
1. Sheungshui_________________________.
2. 물에 들어가세요___________________________.
3. 전원 공급 장치_________________________.
4. 가스(가스 공급원 유형) ____________________.
5. 난방_________________________.
6. _______________________________.
위의 지원 시설이 합의된 날짜에 작동하지 않는 경우 A측은 일 이내에 소방 조치를 취하고 위의 합의된 기한을 초과한 경우 B측에 손실을 보상해야 합니다. 손실에 대해 각 품목은 상업용 주택으로 계산되며 가격의 ______는 당사자 B에게 지급됩니다.
상업용 주택 설계 변경에 관한 합의 제10조
A측은 B측의 동의 없이 상업용 주택의 설계 및 환경 배치를 변경할 수 없습니다(부록 4 참조). 정말로 변경이 필요한 경우 A측은 설계변경 계획이 결정된 날로부터 _____일 이내에 B측과 협의해야 합니다.
B측이 변경사항에 동의하는 경우 양 당사자는 보충계약을 체결하게 됩니다.
B 당사자가 변경 사항에 동의하지 않거나 A 당사자가 승인 없이 변경하는 경우 B 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 해지된 경우 A측은 B측이 지급한 이자 외에 B측이 지급한 이자도 반환해야 하며, A측은 상가 가격의 ______에 따라 B측에 청산된 손해 배상도 지급해야 합니다.
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제11조 상업용 주택 양도
상업용 주택을 인도할 때 A측은 B측에 상업용 주택 양도 절차를 처리하도록 서면으로 통지하고 "천진시"를 제공해야 합니다. 상업용 주택 품질 보증" 및 "천진 상업용 주택 품질 보증" 상업용 주택 사용 설명서"를 제출하고 집 열쇠를 전달합니다.
제12조 상업용 부동산 권리 등록
상업용 주택이 완성되고 승인된 후 당사자 A는 30일 이내에 주택 소유권의 최초 등록을 처리해야 합니다. 최초 등록이 완료된 후 A측은 B측의 재산 소유권 이전 등록을 지원해야 합니다.
A 측이 주택 소유권의 최초 등록을 기한 내에 처리하지 못하거나 B 측의 주택 소유권 이전 등록을 지원하지 않아 B 측에 손실을 초래한 경우 A 측이 책임을 져야 합니다.
제13조 자산 관리
자산 관리 서비스 내용 및 요금 기준과 관련하여 B측은 관련 규정에 따라 자산 관리 기업과 자산 관리 계약을 체결해야 합니다.
재산권 분쟁 및 채권자 권리 및 채무 분쟁에 관한 합의 제14조
당사자 A는 상업용 주택을 인도할 때 재산권 분쟁, 채권자 권리 및 채무 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 재산권, 채권 및 채무에 관한 분쟁이 있을 경우, A측이 모든 책임을 집니다.
제15조 분쟁 처리
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 당사자 A와 당사자 B는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 사건은 다음과 같은 ____ 방법으로 처리됩니다.
1. _____________ 중재위원회에 중재를 신청합니다.
2. 인민 법원에 소송을 제기합니다.
제16조 계약서
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 보충 계약을 체결해야 합니다(부록 5 참조).
첨부 1~5는 본 계약의 필수 부분이며 동일한 효과를 갖습니다.
제17조 계약서 사본 수
이 계약서는 첨부 파일 ***______과 함께 A측과 B측 각각 5부씩 작성되며, 제출 기관은 사본 1부를 보관합니다. 기타 예비 사본 2부는 동일하게 유효합니다.
제18조 계약의 효력
이 계약은 A측과 B측이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생한다. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다.
당사자 A:
당사자 B:
위임 대리인 1:
위임 대리인 2:
날짜 , 2020년 월
주택 구입 계약서 양식 3
계약 당사자:
A 당사자(판매자):
ID 번호 :
B당(구매자) :
ID번호 :
A당과 B당은 자율성과 원칙을 바탕으로 우호적인 협상을 통해 합의에 이르렀습니다. 다음은 만장일치의 의견입니다.
당사자들의 약속 및 보증 제1조
당사자 A는 다음을 약속하고 보장합니다. ____________에 위치한 주택의 소유권을 소유하고 있으며 소유권, 저당권, 임대권 등 권리 하자나 부담이 없는 상태입니다. 본 계약에 따른 계약상 의무를 성실하게 이행합니다.
B 당사자는 본 계약에 따른 계약상 의무를 성실하게 이행할 것을 약속하고 보장합니다.
제2조의 대상
당사자 A가 자발적으로 양도하는 주택은 _________________에 있습니다.
집에 있는 모든 기존 장식 및 품목은 양도되지 않습니다. 집은 따로 가격이 책정됩니다.
제3조 가격
본 계약 제2조에 따른 모든 대상의 가격은_______________입니다.
모든 당사자는 다음을 확인합니다. 당사자 A가 본 계약 제6조에 따른 의무를 즉시 이행한다는 전제 하에 본 조항의 첫 번째 단락의 가격은 당사자 A가 양도한 대상의 순 가격입니다. 즉, 본 계약 이행 중에 발생한 세금 및 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
제4조 인도 및 지불
1. 본 계약이 체결되면 A측은 B측에 주택 소유권, 토지사용권 증명서 및 모든 도어록 열쇠를 전달하고, 전기 요금, 수도 요금, 케이블 TV, 전화 및 기타 지불 증명서.
2. 본 계약이 체결된 후 _____일 이내에(양 당사자가 1항의 의무를 이행한 경우), 당사자 B는 당사자 A에게 주택 지불금 전액 _______________________을 지불해야 합니다.
소유권 이전에 관한 특별 계약 5조
각 당사자는 본 계약에 따른 대상이 배송 시 당사자 B에게 이전됨을 확인합니다.
제6조 지원 의무
B측이 정한 시기에 A측은 B측과 협력하여 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차를 처리합니다. 등록 부서의 요구 사항에 따라 추가 계약 문서에 서명하고 신원 증명서 등을 제공하는 것을 포함하되 이에 국한되지 않는 당사자 B의 이름. A 당사자는 B 당사자에게 A 당사자에게 추가 수수료를 지불하도록 요구하지 않습니다.
7. 계약위반 책임
1. 을은 을의 소유권에 대한 보증책임 위반으로 인한 소송(중재) 등 분쟁해결 절차에 적극적 또는 소극적으로 참여한다. 본 계약 제1조에 하자가 있는 경우 A측은 B측에 발생한 모든 손실을 부담하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
2. 당사자 A가 적시에 본 계약 6조에 따른 지원 의무를 이행할 수 없는 경우, 계속해서 이 의무를 이행하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
3. 당사자 B가 합의된 대로 본 계약 제3조의 의무를 이행할 수 없는 경우 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 당사자 A가 본 계약의 다른 조항을 위반하는 경우 법률에 따라 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 합니다.
8. 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 중재를 위해 중재 위원회에 회부되어야 하며, 그 판정은 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
9. 기타 조항
1. 본 계약에서 완료되지 않은 사항은 신의성실과 공정성의 원칙에 따라 양 당사자가 별도로 협의해야 합니다.
2. 본 계약서는 6부로 작성되며, 1부는 A, B가 각각 보관하고 나머지 3부는 변경등록을 위해 B가 보관합니다(등록부서에서 별도의 계약을 요구하는 경우) 서명할 문서의 각 사본은 등록을 위해 별도로 서명할 수 있지만 각 당사자의 권리와 의무는 본 계약에 따릅니다.
3. 본 계약은 모든 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다.
A측 서명:
B측 서명:
연월일
주택 구입 계약서 양식 4
판매자 :_______________(당사자 A라고 함) ID 번호: _______________
구매자: _______________(당사자 B라고 함) ID 번호: _______________
"Economic 중화인민공화국 및 중화인민공화국 계약법”, “중화인민공화국 도시부동산관리법” 및 기타 관련 법률, 규정, 당사자 A와 당사자 B는 다음 사항에 기초하여 본 계약을 체결합니다. B측이 A측에서 부동산을 구입하는 경우 협의를 통해 평등, 자발성, 합의를 이루어야 합니다. 자격과 의지를 가지고 이행을 준수해야 합니다.
제1조 당사자 B는 ______시 _____ 지구 ____에 위치한 당사자 A가 소유한 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 건축 면적과 함께 구매하는 데 동의합니다. _____ 평방미터. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래가격은 단가: RMB________위안/평방미터, 총액: RMB___________위안(대문자: ____백____十____ 만____천____백____10____위안)입니다. 본 계약서에 서명한 날 B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB __________을(를) 지불해야 합니다.
제3조 납부시기 및 방법 :
1. 갑과 을은 은행담보대출로 납부하기로 합의하고, 세금 및 수수료는 부동산거래센터에서 납부하기로 합의한다. 당일
RMB ____ 10,000 ____ 천 ____ 100 ____ 10 ____ 위안의 계약금(보증금 포함)은 A 측에 지급되고 나머지 주택 지불금은 대중에게 지급됩니다
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____________ 위안의 은행 담보 대출을 신청합니다. (은행이 승인한 실제 금액이 앞서 언급한 신청 금액보다 적을 경우 B 측은 세금 및 수수료가 부과되는 날 차액을 A 측에 지불해야 합니다. 지급), 은행대출은 당일 A측에 지급됩니다.
2. A측과 B측은 일회성 납부에 합의하고, 당일 부동산 거래센터에서 세금 및 수수료를 납부하기로 합의
다운금 납부 RMB ____ 십억____천____백____십____위안(보증금 포함)을 A 측에 지급하고 나머지 주택 지급금
RMB____________ 위안은 재산권이 완료된 날 A 측에 지급합니다.
제4조 당사자 A는 B 당사자로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B 당사자에게 인도해야 하며 인도일에 _________ 및 기타 비용을 정산해야 합니다. .
제5조 세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약위반 책임 갑과 을 사이에 계약이 체결된 후, 도중에 을이 계약을 위반한 경우에는 갑에게 서면으로 통지하고, 갑은 을에게 지급한 금액을 반환하여야 한다. (무이자) ____일 이내 B에게 지급되나, 주택 구입 보증금은 A에게 귀속됩니다. A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
본 계약의 제 7 조 주제
1. A 당사자는 ____********______ 사람이고, 수탁 대리인 ________은 A 당사자의 대표자입니다.
2. B당은 ____________이고, 대표자는 ____________입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증 기관의 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
제9조 본 계약은 2부로 작성됩니다. A 당사자의 부동산 소유자용 사본 1부, A 당사자의 수탁 대리인용 사본 1부, B 당사자용 사본 1부, 부동산 거래 센터용 사본 1부, ________ 공증 사무소용 사본 1부.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
≤ww 이 글을 편집하였고, 저작권은 원저작자 및 원출처에 있습니다. ≥
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 합의할 수 있습니다. , 보충합의서는 쌍방의 승인을 받아야 합니다. 서명 및 날인은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A측): _______________ 구매자(B측): ______
ID 번호:______ ID 번호: ____________________
주소: ___________________ 주소: ____________________
우편번호: ______ 우편번호: ______
전화: ______ 전화: ______
대리인(A 당사자): _______________ 대리인(B 당사자): _______________
ID 번호: ______________ ID 번호: _____
증인: 인증 기관:
주소 :
우편번호:
전화번호:
법정대리인:
대표자: 담당자:
일자 : 연월일 인증일 : ____년____월____일
주택매매계약서 양식 5
A(판매자) : 주민등록번호 :
B ( 구매자): ID 번호:
A측과 B측은 선의를 전제로 주택 매매에 있어 평등과 자발적인 원칙을 바탕으로 합의한 후 다음과 같이 합의합니다. 도달:
제 1조. A측은 자진하여 B측에 주택을 판매하였다. B측 역시 주택의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구입하였다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) 주택의 건축 면적은 __________ 평방 미터입니다. 공공 장소와 공공 주택은 건축 면적 ____________ 평방미터를 공유합니다.
(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 다음의 평면도; 주택 및 4차원 재산 증명서
주택 점유 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
해당 주택의 관련 권익은 주택과 함께 이전됩니다.
판매자는 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택의 가격에 포함되어 있으며 추가 가격은 지불되지 않습니다.
제2조 당사자 A는 상기 주택의 소유권 현황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였고, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.
제3조 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 주택의 단가는 평방미터당 위안화이며 총액은 위안화입니다. ; 주택 가격 지불 방법, 지불 시간은 다음과 같습니다.
B측은 A측에 연월일 이전에 보증금(RMB), (대문자) 위안, (소문자) 위안을 지불합니다. 보증금 조건에 관한 합의는 중화인민공화국 계약법의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B가 마지막 지불을 할 때 집값을 상쇄하는 데 사용됩니다.
제4조 B측은 주택 가격을 A측에 3회에 걸쳐 지급해야 합니다.
첫 번째 분납: 연, 월, 일에 10,000위안을 지급해야 합니다.
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세 번째 분할 2단계: 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차가 완료된 날 RMB 10,000가 지급됩니다. ;
세 번째 단계: 주택 인도일에 잔액 10,000위안을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
제5조
1. A측과 B측은 집을 공식적으로 인도하기 전에 연월일에 집을 비워야 합니다.
2. 양측은 관련 부대시설의 명칭 변경 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다.
3. A측은 먼저 해당 집의 호구관계에서 벗어나야 합니다.
4. A 당사자가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A 당사자 및 B 당사자 주택소유권 증명서에는 기재되어 있지 않으나, 법에 따라 주택에 대한 절대적인 권리를 갖고 있는 권리자가 B측에 주택을 매각하기로 서면으로 동의했음을 확인합니다.
7조 당사자 A와 B는 양 당사자가 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다.
주택 재산권 및 토지 사용권 양도를 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 양도를 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우 A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. 당사자 A의 지연이 이전 등록에 영향을 미칠 경우 당사자 A는 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전 등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 해지 시 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이 계약의 8. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.
주택의 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
주택의 토지 사용권은 양도를 통해 획득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 해당 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.
해당 주택의 토지 사용권은 관련 규정에 따라 양도 시 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 당사자 A가 부담하고 B가 부담하기로 합의했습니다. 감당할 것입니다.
본 조 2항에 규정된 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금 및 수수료는 국가 규정에 따라 A국과 B국이 각각 부담합니다.
제8조 A측이 계약서에 명시된 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못한 경우, 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 약정 손해 배상금을 계산하여 B측에 각각 지급합니다. 하루 연체. 연체
3개월을 초과하는 경우 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제9조. B측이 본 계약에서 약정한 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우, B측은 해당 금액에 대해 하루 3‰의 추가 청산 손해 배상금을 A측에 지급해야 합니다. 연체된 부분. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.
제10조 A측과 B측은 주택소유권등기기관에 소유권 이전등록을 신청하고, 등기기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시점은 주택 소유권 이전등록기관에 제출되는 시점으로 한다. 소유권이 이전됩니다.
제11조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리되어야 합니다.
제13조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조건 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우, 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성됩니다. 그 중 A측은 사본 1부를, B측은 사본 1부를 보유하고, 주택 소유권 이전등기를 신청하기 위해 주택소유권등기기관에 사본 1부를 제출합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자(서명 및 인): B 당사자(서명 및 인):
주소: 주소:
현재 주소: 현재 주소:
연락처: 연락처:
서명 날짜: 서명 날짜:
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