주택 증서세 계산 방법
법률 분석: 주택증서세 징수 기준: 90 평방 미터 이하는 징수 기준, 90 ~ 144 평방 미터 사이는 기준, 144 평방 미터 이상은 기준입니다. 2 호실, 3 호실은 증서세 우대 정책을 즐기지 않습니다. 일반적으로 첫 주택 증서세의 두 배, 즉 3-4 를 실시한다. 가족의 유일한 주택이 반드시 첫 번째 스위트룸인 것은 아니다. 예를 들면 집을 사서 팔았고, 다시 주택을 사면 두 채의 스위트룸이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 하지만 명의로 집 한 채밖에 없기 때문에 가족의 유일한 주택을 신청할 수 있다. 증서세율은 3 ~ 5 의 조정폭을 실시한다. 진폭의 세율을 실시하는 것은 중국 경제 발전의 불균형을 감안하여 각지의 경제 차이가 큰 실제 상황이다. 따라서 각 성, 자치구, 직할시 인민정부는 3 ~ 5 의 범위세율 규정 범위 내에서 해당 지역의 실제 상황에 따라 결정할 수 있다. 1, 주택 증서세 계산 방법: 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율. 2. 중고주택증서세계산방법: 과세액 = 중고주택세율 × 부동산평가가격. 주택 증서세는 주택 소유권이 변경될 때 당사자가 정한 계약에 대해 집값의 일정 비율에 따라 새 소유주 (재산권 보유자) 에게 징수하는 일회성 세금을 가리킨다. 그것은 부동산 재산권 변동에 징수하는 전문 세금이다. 현행 증서세 정책에 따르면 면적이 90 평방미터 이하인 가정의 유일한 일반 주택 증서세율은 1 이다. 90 평방 미터 이상, 144 평방 미터 이하, 가정의 유일한 일반 주택 증서세율은 1.5 입니다. 가족 유일의 주택이 아닌 일반 주택 증서세율은 3 이다. 비정규 주택 증서세율은 4 이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법'
제 1 조 조세징수관리를 강화하고, 세수징수와 납부행위를 규범화하고, 국가세수소득을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하기 위해
제 2 조 법에 따라 세무서에서 징수하는 각종 세금의 징수 관리는 모두 본 법에 적용된다.
제 3 조 세금의 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세, 법률 규정에 따라 집행한다. 법률은 국무원이 규정한 것은 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 집행할 것을 허가한다.
어떤 기관, 단위 및 개인도 법률, 행정 법규의 규정을 위반하여 세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정 법규와 상충되는 결정을 무단으로 내려서는 안 됩니다.
제 4 조 법률, 행정법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.
법률, 행정법규는 원천 징수, 대리 납부 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납을 원천징수하고, 대납세를 징수해야 한다.