헝양 선비 기금 대출 정책
형양 적립금 대출 최신 정책
1. 대출 대상 및 조건
1. 직원 소속 부서에서 주택 적립금을 정상적으로 지급했습니다. 1년(포함) 및 I 주택 공제 기금은 6개월 이상(포함) 동안 정상적으로 지급되어야 합니다.
2. 직원의 월 주택 공제 기금 지급액은 시의 월 최소 금액보다 낮아서는 안 됩니다.
3. 헝양 행정구역 내 직원의 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 및 개조는 2년 이내에 헝양 시립 주택 공적 기금 관리 위원회에서 매년 발표합니다. (분양상업용주택은 계약시점, 부동산등기증명서 발급시점을 기준으로 함) 증명서 등기시점을 기준으로 하며, 자가점유주택의 정비는 주택 안전 평가 부서의 승인 시간까지), 재담보 상업 주택의 정산 기간은 1년을 초과하지 않으며 구매 기한의 적용을 받지 않습니다.
4. 상업용 주택의 경우 구매 가격의 규정된 비율에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다.
5. 충분한 시민 능력, 양호한 건강, 안정적인 경제적 소득, 양호한 개인 신용 및 능력을 갖추고 있어야 합니다. 대출 능력의 원금과 이자를 상환합니다.
6. 규정에 따라 모기지(담보), 보증 및 기타 보증 절차를 수립하는 데 동의하고 모기지(담보) 소유자는 완전한 민사 계약을 체결해야 합니다.
7. 기타 센터가 정하는 조건.
2. 대출 금액
개인 주택 노후자금 대출 상황:
1. 가족의 첫 주택 구입
2. 두 번째 주택 구입 자영업용 주택
주택 선지급 자금 대출 금액 계산:
첫 번째 주택 구입: 최소 계약금은 20%, 최대 계약금은 80%입니다. 주택 총 가격
두 번째 주택 구입: 최소 계약금은 30%, 최대 주택 총 가격의 70%
단위 계좌 개설 시간 및 개인 월 예금 금액:
(1) 위치 해당 단위가 주택 공제 기금 시스템을 구축하고 주택 공제 기금 예금 계좌를 개설하고 5년 동안 정기적으로 송금하며 직원이 대출 조건을 충족하는 경우, 최대 대출 한도는 600,000 위안입니다.
(2) 단위는 주택 공적 기금을 설립합니다. 시스템에 따라 주택 공적 기금 지불 계좌를 개설하고 100,000원 미만의 금액으로 정상적으로 지불한 경우. 5년인 경우 다음 규정이 적용됩니다.
개인 납부 기간이 2년 미만인 경우 대출 한도는 300,000 + 전년도 월 실지급 금액 * 100으로 계산됩니다. , 최대 대출금액은 400,000위안입니다.
예금기간이 3년 미만인 개인의 경우 대출한도는 30만원 + 전년도 월평균 실제입금액 * 100을 기준으로 산정되며, 최대 대출한도는 45만원이다.
3년 이상(3년 포함) 예금한 개인의 경우 대출한도는 30만원 + 전년도 월평균 실제입금액 * 100을 기준으로 산정되며, 최대 한도는 대출한도는 500만원이다.
법적 근거:
"주택 선지급 자금 관리 규정"
제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 자금을 인출할 수 있습니다. 직원 주택 공제금 계좌 다음의 저장 잔액:
(1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람
(2) 퇴직하거나 퇴직하는 사람;
(3) ) 근로 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계를 종료하는 경우,
(4) 정착을 위해 출국하는 경우, (5) 원금과 원금을 상환하는 경우, 주택 구입 대출 이자
(6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
제25조: 근로자가 주택공적자금계좌 잔액을 인출하는 경우, 사용자는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다.
직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 한다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
제26조 주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조: 주택 공적 자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
제28조: 주택공적금 관리센터는 주택공적금 관리위원회의 승인을 거쳐 주택공적자금 및 대출금 회수를 보장한다는 전제 하에 주택공적자금을 사용하여 국고를 구매할 수 있다. 채권.
주택공비기금관리센터는 타인에게 보증을 제공할 수 없습니다.
제29조 주택공적기금의 부가가치 소득은 수탁은행의 주택공적기금 관리센터가 개설한 주택공적기금 부가가치특별계정에 예치하여 사용한다. 주택공제금 대출위험준비금, 주택공제금 관리센터 관리비, 도시형 저임대주택 건설보조금을 마련한다.
제30조 주택공적자금관리센터의 관리비는 주택공적자금관리센터가 규정된 기준에 따라 작성하며, 연간 예산 지출 총액은 재정부서에 보고해야 한다. 주택공적기금 관리센터의 관리수수료 기준은 동급 인민정부의 승인을 받아 주택공적기금의 부가가치에서 발생하며, 동급 재정부서에 이관하여 할당한다.
주택공제자금 관리센터의 관리비 기준은 성, 자치구, 직할시 인민정부 건설행정부서가 정한다. 중앙정부는 동급 금융부서와 함께 국가 기준보다 약간 높은 기준에 따라 공공기관 수수료 기준을 정한다.