2023년 첫 주택 양도세에 대한 새로운 규정 계산
2023년 부동산 증서세에 대한 새로운 규정: 1. 개인이 가족을 위해 90제곱미터 이하 면적의 유일한 주택을 구입하는 경우 증서세가 세율로 부과됩니다. 면적이 90평방미터를 초과하는 경우 감소된 부분에서 1%, 증서세, 증서세 및 모기지세가 감소됩니다. 2. 개인이 구매한 두 번째 또는 두 번째 개량 주택의 경우 면적이 90제곱미터 이하인 경우 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 3. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 납세자가 세제혜택을 신청하는 경우, 구매지 부동산 당국은 납세자의 가족의 주거상황에 대한 서면 조회 결과를 발급하고, 조회 결과 및 관련 주택 정보를 납세자에게 전송합니다. 적시에 세무 당국. 4. 구체적인 운영방안은 각 성, 자치구, 직할시의 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 제정한다.
증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세를 말하며, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 두 번째 주택에 대한 증서세 납부 기준은 무엇입니까? 편집자가 아래에 관련 지식을 정리해드립니다.
'재무부, 국세청, 주택도농개발부의 주택우대 정책 조정에 관한 고시' 제1조에 따르면, 두 번째 주택에 대한 증서세 납부 기준은 무엇입니까? 부동산 거래 시 증서세 및 사업세'(Caishui [2016] No. 23), 증서세 정책에 관해: 모든 유형의 주택 중 두 번째 주택에 대한 증서세는 주택 당국의 시장 안내 가격보다 낮습니다. 각 구역: (1) 면적이 90제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택에 대한 증서세: 평가 가격의 1% (2) 면적 면적이 90제곱미터 이하인 구매자의 첫 번째 부동산에 대한 증서세; 144제곱미터 초과: 평가 가격이 해당 지역의 시장 가이드 가격보다 높음, 면적이 144제곱미터 이상, 구매자가 처음 두 부동산이 아니거나, 두 개 이상의 부동산에 대한 증서세가 부과됨 : 평가 가격의 3% .
증서납부시기 증서세에 대한 납세의무가 발생하는 시기는 납세자가 토지 또는 가옥 소유권 이전 계약을 체결한 날 또는 납세자가 기타 성격의 증명서를 취득한 날입니다. 토지 또는 주택 소유권 이전 계약서. 납세기한: 납세자는 납세의무일로부터 10일 이내에 토지와 가옥이 소재한 증서징수기관에 세금신고를 하고, 증서징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 합니다.