집에 살지 않으면 재산세를 내지 않을 수 있나요?
개발자가 집을 넘겨준 이상, 부동산 입주 여부와 관계없이 부동산 수수료를 납부해야 합니다.
주요 이유:
1. 입주 여부에 관계없이 부동산 관리인이 어느 정도 집을 관리하고 있으며 집은 여전히 서비스를 누리고 있습니다. 재산 관리.
2. "재산 서비스 분쟁 사건 재판의 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제6조는 다음과 같이 규정합니다.
기업이 계약 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공한 경우 소유자가 관련 재산 서비스를 받지 않거나 받을 필요가 없다는 변호만 사용하는 경우 인민법원은 이를 지원하지 않습니다. 즉, 집이 비어 있고 사용하지 않는 경우에도 재산세도 납부해야 합니다. 소유자는 부동산 서비스를 받지 못했다는 이유로 지불을 거부할 수 없습니다.
3. "재산 서비스 분쟁 사건 재판의 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제1조는 다음과 같이 규정합니다.
예비 재산 법률에 따라 건설업체와 부동산 서비스 기업 사이에 체결된 계약 서비스 계약, 소유자 위원회와 법률에 따라 소유자 대표회에서 선정한 부동산 서비스 기업이 체결한 부동산 서비스 계약, 소유자에게 구속력이 있습니다. 소유자가 자신이 계약 당사자가 아니라는 이유로 항변을 제기하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다.
4. 소유주가 공실을 신청한 후 부동산 요금을 50%에서 90%까지 할인받을 수 있는 지역은 소수에 불과합니다.
추가 정보:
집주인이 재산세를 내지 않아도 되는 경우
1. 집의 품질 문제로 인도되지 않았기 때문입니다. 문제가 발생하면 부동산 수수료는 개발자가 지불합니다.
2. 집을 임대하는 경우 임대차 계약서에는 임차인이 재산세를 지불한다고 명시되어 있습니다.
3. 자산 관리 회사가 계약에 따른 서비스 책임을 이행하지 못하는 경우 모든 소유자는 지불을 거부할 수 있지만 강력한 증거가 있어야 합니다.
4. 관리회사가 청구범위를 확대하거나, 청구기준을 높이거나, 무단으로 반복적으로 청구하는 경우 집주인은 납부를 거부할 수 있습니다.