집을 파는 세금은 바이어가 내느냐 판매자가 내느냐
주택 판매 세금은 일반적으로 판매자가 지불한다. < P > 집 거래 과정에서 판매자는 개인소득을 얻는 당사자이기 때문에 관련 법률 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 납부는 실제 거래가 성사된 가격에 따라 계산하며 거래가격이 양도된 후 납부를 시작한다. < P > 세금 징수 기준: 부동산증은 5 년이 넘고 판매자 부부 이름 아래 유일한 부동산은 개인소득세를 면제한다. 판매자 부부 명의로 유일한 부동산이나 부동산증이 5 년도 채 안 되어 1% 에 따라 납부하고 상점은 차액에 따라 납부한다. < P > 개인 소득세 계산 방법: < P > 개인 소득세를 계산하는 방법에는 두 가지가 있으며, 어떤 계산 방법을 사용하는지는 판매자의 상세 정보에 따라 달라집니다.
1, 납세자 (판매자) 는 지방세 시스템에서 주택 원가치를 찾을 수 있거나 주택 원가치 등 비용 송장을 제공할 수 있습니다.
2, 납세자 (판매자) 는 지방세 시스템에서 가옥 원치를 찾을 수 없고, 주택원값 등 비용 송장을 제공할 수 없습니다. 개인소득세는 개인소득세 = 세금가격 *1% 로 계산됩니다. < P > 요약하면, 매실 개인 소득세는 일반적으로 판매자가 부담한다. 주택 구입 중의 세금은 개인 소득세를 가리킨다. 판매자가 중고 주택 거래에서 비로소 이 세금을 낼 수 있다. 처음 판매된 새 주택에 대해서는 관련 개인 소득세를 납부할 필요가 없고, 계산은 집의 실제 거래가격에 따라 계산된다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법 제 2 조
다음의 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다.
(1) 임금, 임금소득
(b) 노동 보수 소득;
(c) 로열티 소득;
(4) 로열티 수입;
(e) 영업 수익;
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우발적인 소득. < P > 주민개인은 전액의 1 ~ 4 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산한다. 비주민개인은 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하고, 월 또는 차별로 개인 소득세를 계산한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하여 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산한다.