새 부동산 증명서 양도수수료는 어떻게 계산하나요?

새 부동산 증명서 양도 수수료 계산은 다음과 같습니다.

1. 부동산 유형 및 특정 정책에 따라 주거용 주택에 1%가 부과될 수 있습니다. , 주택 가격의 1.5% 또는 3% 지불, 비주거용 주택은 일반적으로 주택 가격의 3%로 지불됩니다.

2. 부동산 증명서를 덜 취득한 경우 2년 전보다 주택 가격의 5.5% 또는 5.6%를 납부해야 합니다.

3. 개인 소득세, 일반적으로 부동산 거래 수익의 20% 또는 부동산 거래 수익의 1% 부동산 증명서 보유 기간에 따라 주택 가격

4. 총 주택 가격을 기준으로 계산되는 인지세 0.05%로 계산됨

5. 주택의 총 면적에 3위안/제곱미터를 곱한 값

6. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용은 일반적으로 200위안입니다.

7. 부동산 소유권 증명서 발급 비용은 기본적으로 전국적으로 80위안입니다.

신규 부동산 증명서 양도 수수료 구성:

1. 증서세: 부동산의 거래 가격 또는 감정가를 기준으로 계산됩니다. 지역에 따라 일반적으로 부동산 가치의 1% -3%;

2. 사업세: 부동산을 5년 미만 보유하는 경우 사업세가 부과될 수 있으며 일반적으로 세율은 다음과 같습니다. 5%;

3. 개인 소득세: 판매자의 거주지 여부와 보유 기간에 따라 1% 또는 20%의 세율로 개인 소득세가 부과될 수 있습니다. /p>

4. 토지 부가가치세: 부동산 판매자가 고액의 부가가치를 취득한 경우 토지 부가가치세를 납부해야 할 수 있으며 세율은 다양한 가치 수준에 따라 계산됩니다.

5. 인지세: 거래 당사자 모두가 지불해야 하며 세율은 일반적으로 거래 금액의 0.05%입니다.

6. 등록비: 다양한 지역 규정에 따라 일반적으로 수백 위안에 이릅니다.

7. 거래 수수료: 중개자 또는 부동산 거래 시장에서 부과하며 수수료 기준이 다릅니다.

요약하면 새 부동산 증명서 양도수수료 계산에는 증서세, 부가가치세, 개인소득세, 인지세, 거래수수료, 소유권등기수수료 등이 포함된다. 재산 소유권 증명서 제작 비용. 구체적인 수수료는 부동산 유형, 정책, 보유 기간 등의 요소에 따라 다릅니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 및 민법"

제223조

부동산 등록 수수료는 개별적으로 부과되며 부동산의 면적, 부피 또는 가격에 비례하여 부과되지 않습니다.