중고 주택과 중고 주택의 취급 수수료에는 어떤 차이가 있나요?
중고 주택과 중고 주택의 처리 수수료 차이:
첫 주택은 증서세와 공공 유지비를 납부해야 합니다. 중고 주택은 증서세, 사업세, 개인소득세를 납부해야 합니다. 주택이 5년 이상 된 경우 증서세만 납부하면 됩니다.
1차 주택과 중고 주택의 차이점:
1. 1차 주택은 기본적으로 비계획 주택인 반면, 중고 주택은 기존 주택입니다. 지금 구입하여 거주할 수도 있고 간단히 개조할 수도 있습니다.
2. 중고 주택의 모기지 비율은 더 높은 반면(계약금 30%), 중고 주택의 모기지 비율은 더 낮습니다(보통 40%).
3. 1차 재산권에 문제가 있을 가능성이 높습니다. (주택을 먼저 구매하시고, 중고주택이 완성된 후 부동산 증명서를 신청하세요.) 비교적 간단합니다(계약 후 바로 부동산을 양도할 수 있으며, 재산권이 자세하게 설명되어 있습니다).
4. 중고 주택의 가격은 일반적으로 높지만 모기지 계약금은 일반적으로 중고 주택보다 낮습니다. 계획 외 주택(그러나 모기지 계약금이 상대적으로 높음).
5. 중고 주택을 구입하기 전에는 누가 살았는지 확인하는 것이 가장 좋지만 전체적으로는 비용 효율적입니다.
6. 중고 주택 구입 시 걱정하지 마세요. (부동산 증명서에 대한 기본 절차만 제공하면 되며, 다른 사항은 개발자가 알아서 해주기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다. 잘 처리하세요
). 중고주택의 경우 절차가 상대적으로 번거롭습니다(주로 소유권 이전부터 증명서 수령까지 직접 방문, 출석, 서명 등을 해야 하므로 더욱 번거롭습니다).
7. 양도 후 중고 주택을 꾸미는 것은 여전히 큰 비용입니다. 중고 주택은 일반적으로 장식 비용을 고려하지 않고 새 주택보다 장식 오염이 더 심합니다. 훨씬 적습니다.
8. 둘에 비해 중고주택은 거래도 쉽고, 살기 편하고, 주변 시설도 완벽하다. 중고 주택의 경우 가격이 비쌀 뿐만 아니라, 더 이상 살고 싶지 않으면 팔기가 쉽지 않습니다.