바중에서 중고 주택을 양도하는 데 드는 수수료는 얼마입니까?
중고주택을 정상적으로 양도하는 경우 관련 규정에 따라 다음 수수료를 납부해야 합니다.
(1) 사업세: 세율은 5.55%이며 납부합니다. 판매자는 다음 사항도 규정합니다:
비일반 거주지를 양도, 판매, 구매한 지 2년이 지나지 않은 경우 사업세를 전액 징수해야 합니다.
비일반주택을 양도, 매매, 구입한 지 2년이 경과한 경우 또는 비일반 주택을 양도, 매매, 구입한 지 2년이 지나지 않은 경우 일반 주택의 경우 둘 사이의 가격차액에 대해 사업세가 부과됩니다.
구입한 지 2년이 넘은 일반 주택으로 양도 및 판매하는 경우 영업세가 면제됩니다.
판매되는 부동산이 상점, 매장 등 비주거용인 경우 사무실이나 공장 등의 경우 2년 내에 사업세 전액을 징수해야 하는지 여부를 입증할 필요가 없습니다.
(2) 개인 소득세: 세율은 총액의 1%입니다. 거래 금액 또는 두 거래 간 차액의 20%, 판매자가 지불
부담금 부과 조건은 두 가지입니다: 가족의 유일한 거주지와 구매 기간이 5년 이상.
두 가지 조건을 동시에 충족할 경우 개인소득세가 면제될 수 있으며,
둘 중 하나라도 충족하지 못할 경우 개인소득세를 납부해야 합니다.
또한, 판매된 부동산이 주거용 부동산이 아닌 경우에는 상황에 관계없이 개인소득세가 부과됩니다.
(3) 인지세: 세율은 구매자와 판매자 모두 1%로 절반이지만 국가에서는 일시적으로 징수를 면제해 주었습니다.
(4) 증서세: 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%, 1%로 구매자가 동시에 납부하도록 규정되어 있습니다. 구매자가 90제곱미터 미만 면적의 일반 주택을 처음 구매하는 경우 총 거래 금액의 1%를 지급합니다.
구매자가 해당 면적의 일반 주택을 구매하는 경우 처음 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 경우 총 거래금액의 1.5%를 지급합니다.
구매자가 부동산을 구입하는 경우 일반 주택이 아닌 경우 또는 비거주 거주인 경우에는 총 거래 금액의 3%가 부과됩니다.
(5) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터, 총액 = 1.36위안/평방미터 * 실제 조사 및 매핑 면적; 일반적으로 주택 개혁에는 원래 부동산의 경우 측량 및 매핑이 필요합니다. 상업용 주택의 소유권 증명서에는 주택 당국의 이름이 없으며 측량 및 매핑 스탬프에도 측량 및 매핑이 필요합니다.
(6) 중고 주택 거래 총액: 주거용 6위안/제곱미터*실측 조사 면적, 비거주용 10위안/제곱미터
(7) 등록비: 건설비 80위안,*** 증명서가 있습니다: 20위안.