10개 이상의 도시에서 '주택 공동 구매'를 장려했습니다. 이 정책이 실현 가능합니까? 어려움은 무엇입니까?
공동구매의 주요 방법은 공동구매 기간 동안 부동산 가격에 대한 일부 할인 및 프로모션을 진행하여 구매자의 시장 진입을 자극하는 것입니다. Anhui Tongling, Yunnan Pu'er, Sichuan Bazhong, Jilin Changchun, Sichuan Suining, Jiangsu Lianyungang, Zhejiang Haining, Hubei Macheng 및 Sichuan Meishan은 주택 공동 구매와 관련된 정책이나 활동을 발표했습니다. 공동구매의 역할은 지역에 따라 크게 차별화될 것입니다. 도시의 공급 과잉이 심각하고 전반적인 시장 신뢰도가 여전히 상대적으로 낮기 때문에 도시의 공동구매 촉진 효과는 상대적으로 제한될 것입니다. 더욱 분명해질 것입니다. 공동 구매 정책은 판매와 구매를 촉진하기 위해 여러 곳에서 도입되었습니다. 이 정책은 상대적으로 구매력이 강한 사람들의 집단을 유도할 수도 있습니다.
미완성 사업과 대출 정지 사태로 인한 부정적 영향이 아직 완전히 해소되지 않아 주택 구입자들의 관망 심리가 강하다. 정책적 지원과 우대활동을 하더라도 공동구매의 실제 효과는 크지 않을 수 있다. 공동주택 매입을 선택할 때 낙찰가가 부진한 주택인지, 잠재적인 미완성 위험이 있는 부동산인지 주의할 필요가 있다. 자신감이 다시 무너졌습니다. 인터넷 시대가 도래하면서 공동구매 소비는 일반 서민들의 새로운 선택이 되었고, 시대적 요구에 부응하여 공동구매 사이트가 등장하게 되었습니다. Alibaba, Tencent 및 JD.com과 같은 인터넷 플랫폼은 주로 주민들이 식료품을 구매할 수 있도록 다양한 버전의 커뮤니티 그룹 구매를 출시했습니다. 다른 소비재도 있습니다.
이 신흥 모델이 인기를 끄는 이유는 “숫자에 힘이 있기 때문”이다. 구매자 수가 일정 금액에 도달하면 소비재 단가가 더 유리해집니다. 이번에 여러 곳에서 출시된 공동구매 하우스도 이런 원칙을 바탕으로 하고 있다. 주택구입시 공동구매를 촉진함으로써 주택구입비용을 절감할 수 있습니다. 새로운 공동구매 정책을 도입한 도시는 대부분 3선 도시다. 공동구매가 어느 정도 역할을 할 수 있을지는 시장에서 검증을 받아야 한다. 바닥을 친 도시의 경우 공동구매의 역할이 더욱 분명해질 수 있습니다. 그리고 도시의 부동산 시장이 심각하게 과잉 공급되고 시장 신뢰도가 부족할 경우 공동 구매의 역할은 상대적으로 제한될 것입니다.