집을 빌릴 때 세입자가 자물쇠를 바꿀 수 있나요?
임차인은 집을 빌릴 때 자물쇠를 변경할 수 있습니다. 세입자가 자물쇠를 바꾸기 전에 집주인의 동의를 얻고 원래의 자물쇠 실린더를 보관하는 한, 이후에 해당 열쇠를 집주인에게 넘겨주는 것이 합법적입니다. 임대가 끝났습니다. 임대주택의 자물쇠가 임대기간 중에 임차인에 의해 훼손된 경우에는 임차인이 자비로 수리하여야 하며, 자물쇠가 정상적으로 사용된 경우에는 임차인이 임의로 자물쇠를 교체할 수 없습니다. 문 잠금 장치를 변경하려면 집주인의 동의가 있어야만 허가를 받아야 합니다.
일반 임대 계약 방법 1. 일반 임대 계약을 체결하기 전에 여러 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교하고 둘러보고 임대료 또는 주택 점검 비용을 지불하거나 적게 지불하지 않도록 노력하십시오. 사고를 피하십시오. 상대방이 공인중개사 자격증과 부동산 중개업 자격증을 가지고 있는지 확인이 필요하며, 자격증에는 '재산중개업'이라는 업종 항목이 있어야 하며, 위 두 자격증에도 '공인중개업'이라는 인장이 찍혀 있어야 합니다. "연간 검사 자격".
2. 회사와 집을 보기 전, 상대방이 제공한 '대리계약서'를 잘 읽어보고, 불합리하다고 생각되는 조항을 알아보고, 이에 대해 협의하는 것이 매우 중요합니다. 일단 서명한 계약이 발효되면 앞으로 귀하에게 매우 불리한 조항이 있을 수 있으므로 다시 서명하십시오.
3. 일반 임대 계약 시 브로커에게 회사를 숨기지 말고 비공개로 거래를 종료하는 경우도 있습니다. 일부 고객은 브로커에게 리베이트를 지불하여 비공개로 주문하기도 합니다. 접근하는 것은 바람직하지 않습니다. 첫째, 주택정보는 회사의 재산이므로 쌍방간의 계약을 위반한 것이며 회사로부터 고소를 당할 것입니다.
임대 보증금 납부 시 주의할 점은 무엇인가요? 1. 임대 계약서에는 집의 상태를 명확히 명시해야 하는데, 임대 계약에도 근본적인 문제가 있습니다. 계약서에는 특정 상황에서 청산된 손해배상금이 차감된다고 명시되어 있지만, 어떤 상황에서 보증금이 반환되는지는 명확하게 명시되어 있지 않습니다.
2. 임차인은 집을 임차하기 전에 게으르지 않아야 하며, 가구, 가전제품의 단순 시험사용 외에도 집주인이나 중개인과 협의하여 모든 가구, 가전제품 목록을 작성해야 합니다. 필요한 경우 일부를 포함하여 집주인은 가전 제품 구매 청구서를 제공해야 하며, 보증금 분쟁을 피하기 위해 집을 임대할 때 현재 상황을 사진으로 저장해야 합니다.
3. 임대 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 보증금 조건을 구체적으로 명시해야 하며, 일반적으로 임대 계약서에 임대 보증금을 포함시킵니다. 임대 보증금 : 임대 보증금은 일반적으로 임차인과 집주인 모두가 합의하며, 실제 보증금은 일반적으로 2개월 이상 납부되지 않습니다.
4. 집주인이 집과 가전제품의 불법 재판매를 방지하고 수도 및 전기 요금을 공제하기 위해 일반적으로 세입자는 집주인에게 임대 보증금을 지불하는 데 동의합니다. 보증금을 받은 후 해당 송장. 그중에서도 정식 중개회사를 찾으셔야 하며, 가급적 전국 체인 중개회사를 찾으시는 것이 가장 좋습니다. 중개업체가 집주인을 소개하여 관련 서류를 검토한 후 임대 계약을 체결하는 것이 가장 좋습니다. 자신의 권리와 이익을 보호합니다.
5. 건물 시설물이 파손되지 않은 경우, 계약 종료 시 임차인이 임대차 계약 취소를 요청할 경우 임대인은 보증금을 전액 임차인에게 반환해야 합니다. 시설을 건설하거나 임차인에게 보증금을 보류하는 조건으로 기타 변명을 하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래하는 행위. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.