'동일한 민사행위에서 양 당사자를 대리하는 것'을 어떻게 이해하나요?
동일 민사행위에서 두 당사자를 대리하는 행위(동시대리)는 대리인이 민사행위에서 쌍방을 동시에 대리하는, 즉 한 사람이 양 당사자의 역할을 하는 상황을 말합니다. 판매자 대리인과 구매자 대리인.
법률분석
양당사자의 대리를 동시대리라고도 한다. 이러한 행위는 대리인이 대리업무를 수행할 때 수행해야 할 의무에 언급되어 있습니다. 따라서 쌍방의 대리인은 계약 체결 과정에서 쌍방의 이익 균형을 어렵게 만들고 따라서 본인의 이익을 해칠 것입니다. , 이러한 행위는 금지되어야 합니다. 거래에서는 양측의 이익이 항상 서로 충돌합니다. 협상을 통해서만 양측의 이익이 균형을 이룰 수 있습니다. 같은 사람이 쌍방의 이익을 대변한다면 대리인의 의사만 반영될 뿐, 한쪽이 다른 쪽을 간과하는 것은 불가피하다. 쌍방의 에이전시 행위는 에이전시 권리의 기본 원칙을 준수하지 않고 도덕적 해이를 초래할 수 있으므로 일반적으로 각국의 법률에 의해 금지되어 있습니다. 하지만 법에서는 이를 명시적으로 금지하지 않습니다. 물론 양측의 대리인 행위가 무효인지 여부는 면밀한 분석이 필요하다. 쌍방의 대리는 사전에 양 당사자의 동의를 얻었거나 나중에 양 당사자의 동의를 얻은 경우 법률에 따라 그 유효성이 인정됩니다. 양당사자 대리인의 가장 큰 위험은 대리인이 쌍방의 당사자를 속이고 이를 통해 이익을 얻는다는 점입니다. 이러한 위험은 대리인 자체에도 존재합니다. 현재 대중적인 정보 비대칭 원칙에 따르면 대리인은 이 두 가지 상황에서 주인의 상황에 대한 모든 것을 알고 있으며 주인은 불리한 입장에 있습니다. 따라서 일부 전문가들은 인간의 본성이 악하다는 전제하에 무효가 더 합리적인 결과라고 믿습니다. 쌍방이 쌍방의 동의 없이 행위하거나 이후에도 쌍방의 비준을 받지 못한 경우, 본인은 대리관계를 종료할 수 있으며, 이로 인해 발생한 손실에 대해서는 대리인이 책임을 집니다.
법적근거
'중화인민공화국과 민법' 제168조 대리인은 본인의 이름으로 민사법률행위를 스스로 행할 수 없다. 교장의 동의 또는 비준. 대리인은 당사자 쌍방이 동의하거나 추인하지 않는 한, 본인의 이름으로 자신이 대리하는 다른 사람과 동시에 민사법률행위를 할 수 없습니다.