거주지, 주택, 일반거주와 비일반거주지의 차이
집을 살 때 주거용, 주택용, 일반 주거용, 비일반 주거용이라는 용어가 딱 한 단어만 달라 많은 사람들을 혼란스럽게 만든다. 이들단어의 차이점은 무엇인가요? 아래에서 이에 대해 살펴보겠습니다.
1. 주택, 주거용 주택 및 비주거용 주택
주택이란 사람이 거주하거나 생활하거나 일하는 데 사용할 수 있는 주택을 말합니다.
주거용 주택이란 생활을 목적으로 설계된 주택을 말하며, 빌라, 직원 가족 기숙사 및 집단 기숙사, 직원 1인실, 학생 기숙사 등을 포함합니다.
비주거용 건물은 주거용 건물을 제외한 비주거용 건물을 말합니다. 여기에는 사무실 건물, 상업용 건물, 공장 및 창고 등이 포함됩니다. 간단히 말해서, 사무실 건물은 주택이지만 거주지는 아닙니다.
2. 일반 주택과 일반 주택
일반 주택은 일반 주택과 동일하지 않으며 둘을 혼동할 수 없습니다.
일반 주거용 건물이란 일반적으로 건물 전체를 말하며, 이는 해당 지역의 일반 토목 주거 건축 기준에 따라 건축된 주거용 주택을 말합니다.
일반주택이란 단독주택을 말하는데, 예를 들어 개인이 2년 이상(2년 포함) 일반 주택을 구입하여 타인에게 판매하는 경우에는 부가가치세가 면제됩니다. 여기서 일반주택이란 단독주택을 말합니다.
3. 일반 주택과 일반 주택
일반 주택은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
건축 면적 비율 주거 면적이 1.0 이상인 경우;
단독 주택의 건축 면적이 140제곱미터 미만인 경우;
주택의 단가가 규정된 최고 단가를 초과하지 않는 경우 지방 정부에 의해.
다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 비일반주택입니다.
주거지역의 건축용적률이 1.0 미만(1.0 제외)
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단독 건물 면적이 140제곱미터가 넘습니다.
실제 거래 가격은 해당 지역의 시세 기준 가격보다 1.2배 이상 높습니다.
집을 살 때 주택, 주거, 일반 거주, 비일반 거주를 구분해야 합니다. 첫째, 용도가 다릅니다. 둘째, 집을 구입할 때 세금 및 수수료와 관련된 문제도 있습니다. .
(위 답변은 2017-01-20에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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