건설사업 입찰의 일반적인 과정
입찰은 엄격한 법적 규정 및 프로세스 요구 사항을 준수해야 하는 매우 중요한 시장 활동입니다. 일반적으로 입찰 과정 및 주의 사항:
1. 입찰 자격 및 서류 제출. 입찰자는 입찰사무를 자체적으로 처리하고 필요에 따라 관련부서에 신고하여야 하며, 입찰사무를 대리인에게 위탁하는 경우에는 대리계약을 체결하여야 한다.
2. 입찰 방법을 결정합니다. 법률, 규정 및 규칙에 따라 공개입찰 또는 초청입찰을 결정합니다.
3. 입찰 공지 또는 입찰 초대장을 게시합니다. 공개입찰을 실시하는 경우에는 신문, 간행물, 정보통신망 기타 국가 또는 지방이 지정하는 매체에 입찰공고를 게재하고, 초청입찰을 실시하는 경우에는 3인 이상의 적격입찰자에게 입찰초청장을 발송한다.
4. 사전 자격 서류를 준비 및 발급하고 사전 자격 신청서를 제출합니다. 사전심사가 채택되면 사전심사 서류를 작성하여 입찰에 참가한 신청자에게 사전심사 서류가 발급됩니다.
5. 자격을 갖춘 입찰자를 결정하기 위한 사전 자격. 입찰자가 제출한 사전적격신청서의 내용을 검토·분석하며, 입찰자의 입찰자격 및 계약이행능력의 적법성 등을 종합적으로 점검할 필요가 있는 경우에는 사전심사를 통해 심사할 수 있습니다.
입찰자는 관련 규정에 따라 사전적격 서류를 작성하여 입찰관리기관에 제출하여 심사를 받을 수 있으며, 이후에는 관련 규정에 따라 사전적격심사가 진행됩니다. 사전적격심사가 완료되면 심사결과를 관계기관에 통보한다. 입찰감독기관이 신청일로부터 3일 이내에 이의를 제기하지 않는 경우, 입찰자는 '예비적격통지서'를 발행하고 자격이 없는 모든 입찰자에게 이를 통지할 수 있습니다.
6. 입찰 서류를 준비하고 발행합니다. 관련 규정, 원칙, 실제 사업조건 및 요구사항에 따라 입찰서류를 작성하여 입찰감독기관에 제출하여 접수 및 심사를 받습니다. 승인된 입찰서류가 발행되면 입찰단위는 허가 없이 내용을 변경할 수 없으며, 변경이 필요한 경우 반드시 입찰관리기관의 승인을 받아야 하며 입찰마감일 이전에 모든 입찰단위에 통보되어야 한다. 입찰자는 입찰서류에 명시된 시간에 따라 입찰회의를 개최하고 입찰서류, 시공도면 및 관련 기술자료를 입찰자에게 교부하여야 한다.
7. 사이트를 방문하세요. 입찰자는 입찰서류의 요구에 따라 입찰자를 조직하여 현장검사를 실시하고, 입찰자가 제기한 질문에 답변하고, 서면자료를 작성하여 입찰감독기관에 제출하여 기록을 보관해야 합니다.
8. 입찰 서류를 준비하고 제출합니다. 입찰자는 입찰서류의 요구사항에 따라 입찰서를 준비하고, 요구에 따라 이를 봉인한 후, 지정된 시간 내에 입찰서류에 명시된 장소까지 배달해야 합니다.
9. 입찰평가위원회를 구성합니다. 입찰자는 입찰평가 전문가 구성, 입찰평가위원회 구성, 입찰평가 준비 등을 담당한다.
10. 입찰 개시. 입찰자는 입찰서류에 명시된 시간과 장소에 따라 규정에 따라 전체 입찰자가 제출한 입찰서류를 개봉하고 입찰자의 성명, 입찰가격 및 기타 입찰서류에 요구되는 주요 내용을 공고해야 한다. 입찰 개시는 입찰자가 주최하며 모든 입찰자 대표 및 관련 직원은 입찰 감독 기관의 감독하에 절차에 따라 공개적으로 진행됩니다. 입찰서류 발행일로부터 입찰개시까지의 기간은 20일 이상이어야 한다.
11. 입찰 평가. 입찰평가란 입찰서류를 검토하고 비교하는 것으로 종합평가 방식 또는 평가 후 최저입찰 방식을 채택할 수 있다. 입찰평가위원회는 컴퓨터를 이용한 입찰평가 시스템을 이용하여 입찰서류에 명시된 입찰평가 방법에 따라 프로그램 요구사항에 따라 입찰자의 입찰서류를 종합적이고 신중하며 체계적으로 검토 및 비교한 후 최대 100% 이하를 결정합니다. 3명의 자격을 갖춘 입찰 낙찰자 및 배치 순서를 표시합니다.
입찰평가위원회는 낙찰자를 추천하거나 낙찰자가 다음 사항을 충족해야 하는지 직접 결정합니다.
1. 입찰 서류에 규정된 종합 평가 기준을 최대한 충족할 수 있어야 합니다. ;
2. 입찰서류의 실질적인 요건을 충족할 수 있어야 하며, 검토 후 입찰가격은 회사의 비용보다 낮은 금액을 제외하고는 최저 수준이어야 합니다.
12. 입찰자는 입찰서류의 요건과 입찰평가위원회가 추천한 적격 낙찰후보자를 토대로 낙찰자를 결정하거나, 입찰평가위원회가 직접 낙찰자를 결정하도록 위임할 수 있다.
국유 자금이 투자된 프로젝트의 경우 입찰자는 1순위 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 1순위 낙찰자가 입찰을 포기하거나, 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없다고 주장하거나, 입찰서류의 규정을 충족하지 못하는 경우 입찰자는 2순위 낙찰자를 다음과 같이 결정할 수 있습니다. 낙찰자 등이 있습니다. 추천낙찰자가 모두 선정되지 않을 경우 입찰을 재조정하게 됩니다.
비추천 낙찰자 중에서 낙찰자를 결정하지 않습니다. 입찰자가 입찰평가위원회에서 낙찰자를 직접 결정하는 권한을 위임한 경우에는 1순위 입찰자를 순서대로 결정한다.
13. 낙찰 결과를 발표합니다. 입찰자는 낙찰자를 결정한 후 낙찰 결과를 3일 이상 공개해야 합니다.
14. 낙찰 통지서 제출. 이의가 없음을 공표한 후 입찰자는 프로젝트 입찰, 입찰 개시, 입찰 평가 및 기록 평가에 관한 서면 보고서를 작성해야 합니다. 낙찰 통지서를 발행합니다.
15. 계약서 서명 및 제출. 낙찰자는 입찰서류 및 입찰서류에 따라 영업일 기준 30일 이내에 입찰자와 서면계약을 체결하고, 계약체결일로부터 5일 이내에 이를 입찰감독기관에 보고하여 기록으로 남겨야 한다.