상속 주택을 양도하려면 어떤 절차와 서류가 필요한가요?
상속 주택을 양도하는 데 필요한 절차는 다음과 같습니다.
1. 고인의 호적을 등록한 경찰서에 가서 호적을 말소하고 사망증명서를 신청합니다.
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2. 부동산 상속 공증을 신청하려면 공증 사무소에 가세요.
3. 주택 소유권 증명서, 상속 공증 증명서, 상속인 신분증 및 기타 서류를 실제 제출하세요. 부동산 거래 센터에서 주택 양도 등록을 하십시오.
1. 부동산 상속 및 양도에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
상속인의 신분증, 사망자의 사망 증명서 또는 증명서 본인과 사망자 간의 관계 원본 부동산 소유권 증명서, 원본 주택 평면도 및 지적도, 증서 세금 면제 및 면제 승인서 등
2. 재산 상속 및 양도 조건은 다음과 같습니다.
상속은 주택 소유자가 사망한 후에 시작되어야 합니다. 본인이 직접 신청할 수 없는 경우에는 위임장이나 공증인 신분증을 제출해야 하며, 수탁자의 신분증은 고인이 평생 소유한 법정 재산이어야 합니다. 법에 따라 취득해야 합니다.
요약하자면 부동산 거래센터에 가서 부동산 증명서, 상속공증 증명서, 주택 측량 및 지도 작성 등을 가지고 상속등기를 신청하고, 현장 세무서를 방문하여 상속등기를 신청하면 된다. 세금 확인 및 납세증명서 수령 후 새 부동산으로 교환해 드립니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제214조
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸 법률 규정에 따라 등기를 해야 하며, 부동산 등기부에 등재된 때부터 그 효력이 발생합니다.
제215조
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 법률에 달리 규정하거나 당사자가 달리 합의하지 않는 한 당사자 간에 체결됩니다. 계약이 성립된 시점부터 유효합니다. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제216조
부동산등기부는 재산권의 귀속과 내용의 기초이다.
부동산 등기부는 등기기관에서 관리합니다.
'부동산 등록에 관한 임시규정' 제16조
신청자는 다음의 자료를 제출해야 하며, 신청자료의 진위에 대한 책임은
(1) 등록 신청서
(2) 신청인 및 대리인의 신원 확인 자료 및 위임장
(3) 관련 부동산 소유권 증명 자료 및 등록 사유 증명 자료, 부동산 소유권 증명서,
(4) 부동산 경계 주소, 공간적 경계, 면적 및 기타 자료,
(5) 타인과의 이해관계를 설명하는 자료,
(6) 법률, 행정법규 및 본 조례 시행규칙에서 규정한 기타 자료.
부동산등기기관은 등록신청에 필요한 자료목록, 견본문안 등의 정보를 사무소 및 포털사이트에 공개하여야 한다.