심천 부동산 임대 계약 모델? 주택 임대세율?
< P > 심천에 대해 말하자면, 많은 사람들이 선전이 고소비의 한 도시라고 생각할지 모르지만, 월급이 높기 때문에 심천으로 가는 사람들의 마음을 막을 수 없다. 심천에서 일하려면 집을 찾아 주거문제를 스스로 해결할 수 있도록 해야 한다. 임대할 때 계약을 체결해야 한다는 것은 필수적이다.
심천 부동산 임대 계약 템플릿
임대인: 약어: 당사자 a 주소: 전화:
계약자: 약어: 당사자 b 주소: 전화 < 갑은 선전시 주택당 번호의 주택에 위치할 것이다. 건축 면적 M2, 방청 _ _ 또는 방을 을측에 임대하여 사용하다.
2, 임대 기간은 19 월 ~ 19 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월
3, 을측은 매월 분기별로 갑측에 임대료 인민폐를 납부하고, 이달 분기 당일에 납부한다.
4, 주택임대 계약이 발효된 후 을측은 갑측에 3 개월 방세를 납부하고, 이행보증금으로, 계약 기간이 만료되면 을측에 반납해야 한다.
5, 임대주택의 부동산세, 개인소득조절세, 토지사용료, 임대주택 관리비는 당사자가 납부한다. 유틸리티, 위생비, 주택 관리비는 측이 책임지고 납부한다.
6, 을측은 반드시 계약대로 임대료를 납부해야 하며, 임대료가 연체될 경우 매일 임대료 금액의 20% 에 따라 연체료를 부과해야 한다. 집세가 3 개월 이상 연체되면 갑측은 집을 회수할 권리가 있고, 이행보증금 반환을 거부할 권리가 있다.
7, 을측은 제멋대로 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 되며, 을측은 고의적이거나 과실로 인해 임대주택과 보조설비를 훼손한 경우, 주택 원상 복원 또는 경제적 손실 배상 책임을 져야 한다.
8, 갑은 임대주택의 정상적인 수리를 책임지거나 임차인에게 수리를 의뢰해야 하며, 수리비는 임대료에서 환산해야 한다. 갑이 수리를 연기하거나 위탁수리를 하지 않아 가옥이 훼손될 경우 을측은 책임을 지지 않고 을측의 경제적 손실을 배상할 책임이 있다.
9, 임대 기간 동안 불가항력적인 자연재해로 인해 주택이 손상된 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며 양측 관련 문제는 관련 법률에 따라 처리될 수 있습니다.
10, 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 모두 구실로 계약을 해지할 수 없습니다. 만약 갑이 집을 회수하려면 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지하고 동의를 얻어야 하며, 동시에 성과 보증금을 두 배로 반환해야 합니다. 을측이 체크아웃을 해야 한다면, 3 개월 전에 서면으로 갑측에 통지하고 동의를 구해야 하며, 동시에 이행보증금 반환을 요구해서는 안 된다.
11, 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 제 3 자에게 집을 전매할 수 없습니다. 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지되면 을측은 제때에 집을 갑에게 돌려주어야 하고, 임대가 필요한 경우 3 개월 전에 갑과 협의해야 하며, 기한이 지나도 임대를 갱신하지 않으면 갑은 직접 주택임대 관리부에 중재를 신청하거나 인민법원 처리를 기소할 수 있다.
12, 본 계약에 미결이 있으면 쌍방의 협의를 거쳐 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 계약과 동등한 효력을 가진다. 13. 본 계약이 이행 중에 분쟁이 발생하면 갑을 쌍방 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 주택 임대 관리 부서에 인민 법원을 중재하거나 기소하여 처리하도록 요청할 수 있다.
13, 본 계약은 공증처의 공증, 계약서 한 부, 갑을 쌍방이 각각 한 부, 공증처 한 부, 세무서 한 부, 주택임대관리부 한 부, 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인: 서명 도장
임차인: 서명 도장
연월일 서명
주택임대세율
사유부동산주에 대해 개인주거에 주택을 임대하고, 주택관리 부서를 거쳐 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 사람은 부동산세와 도시토지사용세
2, 도시토지사용세
가 주택재산권을 보유한 개인으로, 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있다. 국세 발행 [2003] 89 호 문건에 따르면 임대, 부동산 대여, 임대, 부동산 대출이 시작된 다음 달부터 도시토지사용세
3, 부가가치세
개인임대주택은 임대소득의 5% 에 따라 부과된다
4, 도시건설세 및 교육비 추가
개인은 영업세를 납부할 때 납부한 영업세를 기준으로 해당 비율에 따라 납부해야 한다. 앞서 언급했듯이 교육비는 3%, 도시건설세는 납세자 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
5, 인화세
6, 개인소득세
개인임대주택, 월세수입이 4000 원 이하인 경우 월세소득에서 800 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 하며, 세금세율은 모두 20% 이다.
위에 선전시 부동산 임대 계약 모델 및 주택 임대 세율에 대한 전체 내용을 알려드립니다. 우리는 임대할 때 반드시 계약을 체결해야 하고 일정 세율을 납부해야 합니다. 하지만 세율에 대해 잘 알지 못하는 사람들이 많기 때문에 생활에 문제가 생길 수 있습니다. 하지만 위에 소개한 관련 지식을 참고할 수 있습니다