은행이자 인상 15! 주택 융자 LPR 이 기준 4.65 에서 5.65 로 인상되었다
5 월 20 일 오전 중국 인민은행은 전국은행간 동업 대출센터에 2023 년 5 월 20 일 대출시장 견적금리 (LPR) 를 1 년 LPR 3.7 로 승인했다. 지난번과 동등하다. 5 년 LPR 은 4.45 로 이전 기간보다 0.15% 포인트 하락했다.
2019 년 LPR 개혁이 완료된 후 모든 신규 발행 및 기존 상업 개인 주택 대출 금리가 해당 기간 LPR 을 기준으로 약간 형성됐다. 업계 전문가들은 이번 LPR 조정이 신규 및 기존 개인 주택 대출에 영향을 미칠 것으로 분석했다. 상업성 개인 주택 대출을 추가하면 금리가 즉시 15 개 기준점으로 인하된다. 5 월 15 일 중앙은행과 은감회는 전국 최초의 상업성 개인 주택 대출 금리 하한선을 LPR 에서 LPR-20BP 로 조정함으로써 주택 대출을 새로 신청한 주민가구에 이중이익을 가져다 줄 것이며, 2 호실을 매입한 주민가족도 혜택을 볼 수 있을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 주식상업 개인 주택 대출의 경우, 매입자와 상업은행 계약이 약속한 금리의 가격을 다시 책정한 후에도 15 개의 기준점을 낮췄다. 대출 금액 50 만, 30 년 기한, 등액 원이자 상환 계산에 따르면 매달 평균 상환액 45 원 정도를 줄일 수 있고, 향후 30 년 동안 이자 지불을 약 1 만 6000 원 줄일 수 있다.
2019 년 8 월 LPR 개혁 이후 5 년 이상 LPR 이 4.85 에서 4.6 으로 4.45 로 4 회 인하된 것으로 알려졌다. 회사 대출과 달리 개인 주택 대출 기간은 길다. 현재 99 이상 개인 주택 대출 금리는 5 년 이상 LPR 과 연계돼 있다. 최근 중앙은행과 은감회는' 차별화된 주택신용정책 조정에 관한 문제 통지' 를 발표해 전국 차원의 첫 상업 개인 주택대출 금리 하한선을 LPR 에서 LPR-20BP 로 조정하고, 두 세트의 주택대출 금리 하한선을 LPR 60BP 로 유지하고 있다. 이번 조정 후, 최신 LPR 계산에 따르면 개인 주택 대출 금리 1 채는 4.25, 2 채는 5.05 에 달할 수 있다. 5 년 이상 LPR 하행은 중앙정치국 회의 정신을 실천하고 강성과 개선성 주택 수요를 지원하고 주민 주택 융자 이자 압력을 완화하고 투자, 소비 및 거시경제 기본면을 안정시켜 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
이번 금리 조정이 현재 경제에 미치는 영향을 감안하여 민생은행 수석연구원 문빈은 이번 LPR 제시가격이 5 년 이상 품종에 대해서만 처음으로 인하됐다고 밝혔다. 이번 구조적 금리 인하는 신용총량을 안정시키고 중장기 신용수요를 진작시키는 데 긍정적인 역할을 할 것이다. 이와 함께 주식주택 대출의 경우 LPR 하락은 대출 가격 조정을 통해 담보대출 비용을 낮춰 부동산 시장 기대치를 안정시키고 부동산 판매를 촉진하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 부채 비용을 줄여 주민들의 소비 수요 증가를 촉진하는 데도 도움이 된다. 관련 문답: 450,000 주택 융자 30 년 동안 얼마만큼의
현재 첫 스위트룸 상업대출 이율은 4.9 상승 15, 적립금 이율 집행 기준대출 이율, 450,000 주택 융자 30 월 공급액은 다음과 같다.
1, 상업대출: 450,000 주택 융자 30 년
2, 적립금 대출: 45 만 주택 융자 30 년, 등액 원금 상환법 월 1958.43 원, 등액 원금 상환법 월 2468.75 원, 월 3-4 원 감소.