건설사업 계약관리 내용은 무엇인가요?
건설 프로젝트 계약 관리의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 프로젝트 범위.
2.
3. 중간 납품 프로젝트의 시작 및 완료 시간. 전체 건설 프로젝트는 다수의 중간 프로젝트로 구성되는 경우가 많습니다. 중간 프로젝트의 완료 시간은 후속 프로젝트의 시작에 영향을 미치며 전체 프로젝트의 원활한 완료를 제한합니다. 중간 프로젝트의 시작 및 완료 시간은 건설 계약서에 명시되어야 합니다. .명확한 합의를 하세요.
4. 프로젝트 품질.
5. 프로젝트 비용. 프로젝트 비용에 사용되는 할당량 계산 방법이 다르기 때문에 가격 차이가 큽니다. 입찰을 통해 체결한 계약에서 예비설계총예산 투자를 기초로 투자를 계약한 경우에는 계약 내용(해당 금액을 포함한다)에 상응하는 승인된 투자예산에 투자한다. 허용되지 않는 투자)는 사업 가격을 기준으로 합니다. 총액이 건설 도면 예산을 기준으로 하는 경우 검토 후 건설 도면의 전체 예산이 우선합니다.
건설 및 설치 계약 시 사업가격을 정확하게 결정할 수 있다면 이를 명확히 규정해야 한다. 특히 공사도면예산, 현장비자, 기한정산 등을 기반으로 하는 사업의 경우, 계약 시 사업가격을 정확하게 산정할 수 없는 경우, 계약서에는 사업가격 산정원칙을 명확히 규정하고 다음 사항에 대해 구체적으로 합의해야 합니다. 실시할당량 및 산정기준, 사업가격의 평가방법 등
6. 기술 데이터 전달 시간. 측량, 설계자료 등 사업의 기술자료는 건설의 기초이자 토대이다. 계약당사자는 건설업자에게 종합적이고 객관적이며 시기적절한 방식으로 사업의 관련 기술자료를 전달해야 한다. 프로젝트의 원활한 진행을 보장합니다.
7. 재료 및 장비 공급에 대한 책임.
8. 지출 및 정산. 건설계약에서는 계약형태에 따라 공사대금의 정산방법과 지급방법이 달라집니다. 건설 및 설치 계약에서 해결 방법은 구체적인 상황에 따라 양측이 협상하고 계약에서 명확하게 합의해야 합니다. 프로젝트 자금 할당은 지불 내용에 따라 결정되어야 하며, 여기에는 선불, 프로젝트 완료 결제, 보증 유보금 등 4가지 항목이 포함됩니다.
9. 완료 승인. 국가에서는 상응하는 행정법규를 제정하여 건설프로젝트의 접수방법, 절차, 표준을 규제한다.
10. 품질 보증 범위 및 품질 보증 기간. 건설 프로젝트 인계 및 인수 절차가 완료된 후 지정된 기간 내에 건설 단위는 건설, 자재 등으로 인해 발생한 프로젝트 품질 결함을 수리하고 교체할 책임이 있습니다. 국가에서는 일반적으로 건설 프로젝트의 품질 보증 기간에 대해 명확한 요구 사항을 갖고 있습니다.
11. 상호 협력 조건. 건설계약은 조사, 설계계약과 마찬가지로 당사자들이 의무를 적극적으로 이행할 것을 요구할 뿐만 아니라, 관련 기술정보를 적시에 제출하고 통지하는 등 의무를 이행하는데 서로 협력할 것을 요구한다. 건설 과정에서 프로젝트 상태를 확인하고 완료 시 적시에 검사 및 승인을 기다립니다.
추가 정보:
건설 프로젝트 계약 관리에 대한 참고 사항:
1. 계약 주체 검토:
1. 계약자의 자격을 검토하는 데주의를 기울이십시오. 계약 당사자가 이해해야 할 두 가지 주요 측면이 있습니다:
(1) 대상 자격, 즉 건설 관련 절차가 완료되었는지 여부. 예: 건설 토지가 승인되었습니까? 투자계획에 포함되나요? 기획과 디자인이 승인됐나요? 입찰실시 여부 등
(2) 협력업체가 하청업체인 경우 하도급 자격이 있는지 확인하세요.
(3) 계약 이행 능력은 자금 조달 문제입니다. 시공자의 강점, 완료된 프로젝트, 시장의 신뢰도, 건설에 필요한 자금의 이행 여부 등.
2. 계약자는 계약자의 자격을 검토하는 데 주의를 기울여야 합니다.
(1) 계약자는 일반적으로 내부 계약을 제외하고 개인 시민이어야 합니다. 건설사업계약에 포함될 수 없습니다.
(2) 계약자는 건설 프로젝트를 계약할 수 있는 자격을 갖추고 있어야 합니다.
2. 프로젝트 범위:
계약 프로젝트 범위의 조건에 대해 고용주와 계약자 모두 명확하게 동의해야 합니다. 프로젝트 목록과 그 세부 사항을 첨부하는 것이 가장 좋습니다. 계약 수량.
3. 건설 기간:
계약서에는 건설 기간이 정확하고 완전하게 명시되어야 하며, 중간 납품 프로젝트가 있는 경우 중간 운송 프로젝트의 시작 및 완료 날짜도 명시되어야 합니다. 계약서에 명확히 합의하세요.
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