우시 주택 공적 자금 대출이 30만 달러 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 합니까?
1. 우시 주택 적립자금 대출이 30만 달러 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
적립자금 대출 신청 조건은 다음과 같습니다.
대출을 받은 후커우 타운의 영주권에 유효하며 유효한 거주 증명을 제공할 수 있습니다.
대출 전 주택 공적 기금을 6개월 이상 지속적으로 지불했으며, 적립금의 누적 납입기간은 12개월 미만일 수 없으며,
첫 주택에 대한 자기조달 자금이 주택 총액의 30%(30% 포함)를 초과하는 경우 구입한 경우, 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에 대한 대출은 20%만 필요합니다.
대출자가 합법적인 직업과 안정적인 수입을 가지고 있으며 대출 상환 의지가 분명합니다.
주택 판매 사무소와 주택 구입 증서 또는 계약을 체결했습니다.
원장과 수탁자가 정한 기타 조건을 충족합니다.
2. 무석(无锡)의 최신 적립금 대출 정책
무석(无锡)의 적립금 대출 정책은 무엇인가요? 2019년 10월부터 우시 공제금 새 정책 2019년 10월 1일부터 시행됩니다. 2019년 10월 1일 이전에 대출 신청을 위해 제출되고 중앙 시스템에 입력된 주택 공제금 대출은 기존 정책에 따라 계속 시행됩니다. 대출 정책. 대출 대상 주택 공제금 대출은 첫 번째 및 두 번째 자가 거주 주택을 구입하는 유급 직원 가족에게 제공됩니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 예금 납부 직원의 가족에게 주택 공제 기금 대출을 중단하십시오. '1차 자영업 주택'이란 근로자 가족이 주택공제자금 대출기록이 없고 시내에 주택이 없이 구입한 자영업 주택을 말한다. "두 번째 자가 점유 주택"은 다음 세 가지 상황에서 직원 가족이 구입한 자택을 말합니다. 직원 가족은 자신의 명의로 주택 공제 자금 대출 기록이 1개만 있고 시내에 주택이 없습니다. 이름으로 된 주택이 단 한 채 있고, 이 도시에는 주택 공제 자금 대출 기록이 없으며, 직원 가족 이름의 주택 공제 자금 대출 기록이 단 한 채 있고, 이 도시에는 주택이 단 한 채 있습니다. - 본 대출로 구입한 거주 주택은 이 도시의 유일한 주택과 동일합니다. 참고: "직원 가족"에는 대출 신청자, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. 대출조건 1. 대출신청자는 대출신청월 6개월 전부터 주택공적금을 당사 센터에 기일, 전액, 지속적으로 납부해야 하며, 대출일로부터 2년 동안 주택공적금 연체금이 없어야 합니다. 신청 2. 대출 신청 본인이 구입한 주택이 자가 거주용 주택인 경우 3. 차용인이 주택 소유주이거나 권한을 부여받은 사람인 경우 4. 안정적인 재원이 있는 경우 5. 센터가 상환보증으로 인정한 보증회사 또는 은행이 담보로 인정한 유가증권을 제공할 것 6. 차용인의 배우자 모두 미납금이 없어야 한다. 적립금 대출. 대출 금액 1. 최대 대출 금액 직원 가족이 적립금 대출을 신청할 때 차용인 자신이 적립금 대출 조건을 충족하는 경우 차용인과 배우자가 모두 충족할 경우 최대 대출 금액은 300,000위안으로 조정됩니다. 예비자금 대출 조건에 따라 최대 대출 금액은 600,000위안으로 조정됩니다. 2. 대출 한도는 적립금 지급기간 및 차주의 예금잔액에 연동됩니다. 근로자가 주택 적립금을 기한 내에 전액 납부한 기간이 총 24개월 미만인 경우 대출한도는 5개월로 계산됩니다. 주택 공제금을 누적 기간 24개월 이상 36개월 미만 동안 전액 지불한 경우, 직원이 주택을 지불한 경우 대출 한도는 잔액의 7배로 계산됩니다. 적립금은 36개월 동안 적시에 전액 지급되며, 대출한도는 예금잔액의 10배를 기준으로 산정됩니다. 차주의 배우자가 적립금 대출조건을 충족하고 대출신청에 동의한 경우 대출금액은 차주와 배우자의 적립금 예금잔액에 각자의 연수에 해당하는 금액을 곱한 금액으로 합니다. 적립금 예금.
예비자금 대출조건을 충족하고 배우자가 현역 군인인 경우 대출한도를 앞서 언급한 대출한도의 2배로 완화한다. 주: 주택공제금 납부기간 산정시, 기한 내에 전액 납부한 주택공제금만 누적산정 가능하며, 상환된 주택공제금은 납부기간 산정에 포함되지 아니하고 포함될 수 있음 예금 잔액을 계산할 때의 계산. 3. 대출금액은 차용인의 상환능력에 따라 결정되며, 근로자 가족의 기본생활비 보장을 전제로 원리금균등상환방식에 따라 계산된 월평균 상환액은 대출액의 기준을 초과할 수 없습니다. 대출자와 배우자의 월 소득의 60%에 따라 대출 금액과 대출 기간이 결정됩니다. 월 소득은 대출 신청 전 가장 최근 달의 대출자와 그 배우자의 적립금 지급 기준을 기준으로 계산됩니다. 대출신청자의 상환능력이 부족한 경우에는 보증회사의 요구에 따라 추가 담보나 보증인을 추가해야 합니다. 예비자금 대출 조건을 충족하고 배우자가 현역 군인인 대출자의 경우, 월 소득은 대출자의 예금 기준의 2배로 완화될 수 있습니다. 4. 적립금 대출 한도는 다음 사항을 동시에 준수해야 하며, 다음 한도 기준 중 가장 낮은 값을 취해야 합니다. 계약금의 일정 비율을 공제한 후 남은 주택의 총액; 최대 대출 한도; 대출한도는 차주와 배우자의 주택공제금 지급액에 따라 예금기간, 예금잔액을 기준으로 결정되며, 대출한도는 차주와 배우자의 상환능력에 따라 결정됩니다. . 5. 저소득층의 저렴한 주택구입을 위한 대출한도는 예금기간이나 예금잔액에 제한을 두지 않으나, 기타 대출한도 기준을 충족해야 합니다. 6. 직원가족이 건축면적 90제곱미터 미만의 첫 자가주택을 구입하고, 차주의 주택공제금 납부 연한이 다음 조건을 충족하는 경우, 대출한도는 대출한도와 관련되지 아니한다. 적립금 예금 잔액은 여전히 다른 대출 한도 기준을 충족해야합니다. 직원이 24개월 미만의 누적 기간 동안 주택 공제 기금을 기한 내에 전액 지불하고 예치한 경우 대출 한도는 직원이 해당 금액을 지불하고 예치한 경우 최대 대출 금액의 50%를 기준으로 계산될 수 있습니다. 24개월 이상 36개월 미만의 기간 동안 주택 공제 기금을 적시에 전액 납부하고, 직원이 주택 공제 기금을 전액 지불하고 예치한 경우 최대 대출 금액의 70%를 기준으로 대출 금액을 계산할 수 있습니다. 36개월 동안 제때에 최대 대출금액을 기준으로 대출금액을 산정할 수 있습니다. 차주의 배우자가 적립금 대출조건을 충족하고 대출신청에 동의한 경우, 대출한도는 본인과 배우자의 적립금 대출 한도에 각자의 적립금 비율을 곱한 금액입니다. 기금 지불 연도. 계약금 직원 가족이 우시시 행정 구역에서 첫 자가 거주 주택을 구입하고 주택 공제 자금 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 주택 총 가격의 20% 이상이어야 합니다. 두 번째 자가 주택 구입을 위해 주택 공적 자금 대출을 신청할 때 계약금 비율은 자가 주택 구입을 위해 주택 공적 자금 대출을 신청할 때 주택 총 가격보다 낮아서는 안 됩니다. Jiangyin시, Yixing시에서는 계약금 비율이 주택 총 가격의 20% 이상이어야 합니다. 대출 신청 주소: 우시 선비 기금 센터
3. 우시 선비 기금 대출에 대한 새로운 규정은 무엇입니까?
현재 우시 지역의 예비 기금 대출에 대한 새로운 최대 대출 한도
직원 가족이 예비 기금 대출을 신청하고 차용인 자신이 예비 기금 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 300,000위안으로 조정됩니다. 대출 신청자와 배우자 모두 예비 자금 대출 조건을 충족할 경우 대출 한도는 600,000위안으로 조정됩니다.
2. 대출 한도는 차용인의 주택 적립금 지급 기간 및 예금 잔액에 따라 결정됩니다.
(1) 직원이 총 24개월 미만 동안 주택 적립금을 기한 내에 전액 납부한 경우 대출금은 한도는 예금 잔액을 기준으로 5회 계산됩니다.
(2) 직원이 24개월(36개월 미만) 동안 주택 공제 기금을 전액 제때에 지불하고 예금한 경우, 대출 한도는 잔액의 7배로 계산됩니다.
(3) 직원이 총 36개월 동안 주택 공제금을 전액 제때에 납부하고 예금한 경우 대출 한도를 계산합니다. 결제금액과 입금금액의 10배입니다.
4. 2023년 우시 적립금 대출 새 정책
2023년 새 적립금 정책은 다음과 같습니다.
새 정책 1: 임대료 청구서 및 세금 납부 집을 빌릴 때 적립금을 인출하는 데 인증서가 필요하지 않습니다.
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새 규정에 따르면 직원과 배우자는 예금 도시에서 임대료를 지불하기 위해 남편과 아내의 주택 적립금을 인출할 수 없습니다. . 이전에는 임대인보이스, 납세증명서 등이 추출되었습니다.
뉴딜 스위트 계약금을 20%로 인하
1대출을 갖고 있고, 주택공제금 대출을 이용해 재주택을 구입하려는 분들의 최소 계약금 비율은 30%에서 20%로 감소됩니다.
주택자금 장외대출 처리과정
1. 대출 시 노후자금센터는 직원의 장외대출 업무 상담을 접수하고 대출심사에 필요한 검토자료를 안내한다. 한 번에 대출을 받을 수 있습니다.
시 적립금 예금 센터에 신청 한 2 명. 미사용 주택 적립금 개인 주택 대출 또는 첫 번째 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청 한 시 적립금 적립 센터는 규정에 따라 정산되었습니다. 주택공제금에 출연하는 직원은 "외국인 대출근로자에 대한 주택공제금 지급 및 사용증명서"를 발급하여야 합니다.
3. 대출시 적립금 센터는 직원의 외부 대출 신청을 수락한 후 시 적립금 센터와 함께 '외부 대출 직원 주택 기금'의 무결성을 확인합니다. 검증이 정확할 경우 정해진 기한 내에 절차를 완료하고 그 결과를 피드백하여 시 적립금에 입금한다. 시 적립금 예금 센터는 은행을 식별하고 직원 대장을 구축해야 합니다.