주택 당국이 부동산 증명서를 신청하는 절차는 무엇인가요?
1. 초기 등록.
'주택 매매관리 대책'에 따르면 부동산 회사는 부동산 증명서를 신청할 때 가장 중요한 단계 중 하나로, 부동산 회사는 해당 주택이 소재한 부동산 당국에 관련 정보를 지참해야 한다. 상업용 주택 인도일로부터 60일 이내에 최초 등록을 수행합니다.
2. 신청서를 작성하세요.
신청자는 해당 정보를 주택 당국에 가져와 신청서를 작성해야 하며, 개발자는 신청서에 서명하고 도장을 찍습니다. 개발자에게 받아서 작성하면 됩니다.
3. 테스트 차트/표를 가져옵니다.
신청서는 신청서를 작성한 후 개발업체가 지정한 주택면적 측정소에 가서 측량 및 지도 양식을 신청하고 수령해야 한다. 측량 및 지도 양식은 주택면적 측정의 중요한 기초이기 때문이다. 등록 부서는 부동산 증명서의 면적을 결정합니다.
4. 공공 유지비와 증서세를 지불합니다.
5. 부동산 증명서를 받으세요.
세금 및 수수료를 납부하신 후, 반드시 해당 부서에서 발행한 증명서 수집 통지서를 보관하시고, 위 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하시기 바랍니다.
부동산 증명서 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 재산권이 불명확하면 분쟁이 생기기 쉽습니다.
부동산 소비 민원 중 재산권으로 인한 분쟁이 가장 많고, 그 중 불명확한 재산권이 분쟁의 중심이다. 주택은 특별재산이므로 소유권은 등기부등본에 따라 결정되어야 하므로 주택을 구입하기 전에 이에 대한 명확한 판단이 필요합니다. 집의 재산권이 ***, 증여, 상속 등에 관련되어 있는지 알아보세요.
2. 주택 구입자가 부동산 증명서를 취득할 수 없습니다.
중국 법률에서는 주택 소유권 등록 기한이 1년 이상 경과한 경우, 매수인이 매도인의 귀책사유로 주택 소유권을 등록할 수 없게 되어 매수인이 계약 해지를 요구하는 경우에 규정하고 있습니다. 손실을 보상하고 지원해야 합니다. 즉, 매도인의 귀책사유로 계약서에 명시된 기한 내에 주택소유권증서를 취득하지 못한 경우에는 그 기간만료 후 1년이 경과한 후, 매수인이 집을 확인하고 매도인에게 요청할 수 있음을 의미합니다. 경제적 손실을 보상하기 위해.
3. 부동산 증명서의 진위 여부를 확인합니다.
주택 소유권 증명서는 건설부가 디자인하고 제작하며 중국인민은행 북경지폐인쇄공장에서 독점 인쇄한다. "주택 소유권 증명서", "주택 소유권 증명서", "주택 소유권 증명서" 및 "주택 소유권 증명서"를 포함합니다. 내부 페이지는 균일하고 표준화된 채우기 항목으로 인쇄됩니다. 통일감리와 독점인쇄로 영장의 규격, 규격, 통일성을 효과적으로 보장하고 영장의 권위를 강화합니다.
4. 반복적인 모기지를 조심하세요.
집을 살 때 주택관리과에 가서 사는 집이 담보대출이 있는지 확인해야 한다. 개발업자나 판매자가 매매한 집이 담보대출이 있는 경우에는 주택담보대출을 받아 구입해야 한다. 구매하기 전에 먼저 모기지를 주의하거나 취소하십시오.