상업용 및 주거용 아파트의 재산권은 몇 년 동안 유지되나요?
1. 상업용 및 주거용 아파트의 재산권은 몇 년입니까
1. 상업용 및 주거용 아파트의 재산권은 40년 또는 50년입니다. 상업용-주거용 건물은 상업용과 주거용으로 모두 사용되는 종합 건축물을 말합니다. 상업용 및 주거용 건물은 일반적으로 1층에 쇼핑몰, 상점, 사업장이 있고 나머지는 주거용입니다. 상업용 및 주거용 건축물의 토지이용 성격은 종합토지이며, 국토법에 따르면 종합토지의 사용권은 50년이지만, 상업용 및 주거용 토지인 경우 재산권은 40년입니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 허궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 조례" 제12조
토지 사용 양도 상업용 및 주거용 건물에 대한 권리 최대 기간은 다음 용도에 따라 결정됩니다.
(1) 주거용 토지의 경우 70년
(2) 산업용 토지의 경우 50년; /p>
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지는 50년 동안,
(4) 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지는 40년 동안;
(5) 50년 동안의 종합 토지 또는 기타 토지.
2. 상업용 아파트와 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 상업용 및 주거용 건물은 주거용으로 사용하거나 일반 거주용 주택으로 사용할 수 있습니다. 아파트는 상업용 부동산 투자에 있어 주거용 부동산의 한 형태로, 적절한 공간 규모와 표준화되고 컴팩트한 배치를 갖추고 경제적이고 실용적입니다.
2. 상업용 및 주거용 건물은 상업용 토지이기 때문에 만료 후 자동으로 갱신됩니다. 아파트는 토지의 성격에 따라 재산권이 다릅니다.
3. 건축 기준이 다릅니다. 아파트는 일반적으로 일광 시간이 낮고 조명이 좋지 않으며 대부분 한 방향을 향하고 있으며 환기가 되지 않습니다. 주거지의 주요 특징은 긴 일조 시간, 좋은 조명, 다양한 방향 및 환기입니다.